Obręb ewidencyjny · wołomiński

Ceny mieszkań wołomiński — obręb ewidencyjny 05-03 (Radzymin, ul. Janusza Korczaka)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny 05-03 143409_4.0023 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

7 823 zł/m²

+88,0% r/r

Mediana ceny całkowitej

569 000 zł

Mediana metrażu

69,8 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 61 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · import: 16 sierpnia 2026

Opis obszaru

05-03 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 118 transakcji.

Mieszkania: 61 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 7 823 zł/m², a mediana metrażu 69,8 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	86	6 355 zł/m²	563 500 zł	116,6 m²
Działki rolne	17	293 zł/m²	409 500 zł	876,0 m²
Działki pozostałe	6	245 zł/m²	2 186 550 zł	8 438,5 m²
Budynki	9	6 900 zł/m²	920 000 zł	101,0 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 8 237 zł/m²

Mediana: Powiat ? 13 287 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? +29,6%

Zmiana 1 rok ? +88,0%

Zmiana 2 lata ? +148,6%

Zmiana 5 lat ? —

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? 0,0%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina; część danych: powiat wołomiński

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wołomińskim w 2025 r.: 8 843 zł miesięcznie. To 94,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 143,3%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 563 500 zł — z 86 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 7,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

Życie na co dzień

Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 15 821 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 31,2%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 462 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 20,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 13,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,9%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie wołomińskim 20,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 8 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 22,9 do 20,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie wołomińskim w 2025 r.: 6,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 13,2% do 6,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 6,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 7,1 do 6,5.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

7,4 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 563 500 zł
Mediana ceny za m²: 6 355 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 116,6 m²
Szacunkowy dochód netto: 6 358 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 8 843 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat wołomiński
Liczba mieszkań w próbie: 86

Cena całego mieszkania 563 500 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 76 302 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 106 121 zł

Czy okolica rośnie? ?

rosnąca

Ludność +31,2%

Saldo migracji 2025 +462 osoby

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wołomińskim

8 843 zł+143,3%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

0 zł

Wynagrodzenie vs Polska?

94,3%+6,7

Stopa bezrobocia?

6,3%-6,9

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

4,3%

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem na poziomie gminy

15 821 +31,2%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

7 66648,5%+33,4%

Kobiety?

8 15551,5%+29,2%

Wiek

0-14 lat?

3 29220,8%+28,8%

15-29 lat?

2 59416,4%+29,3%

30-44 lata?

3 95925,0%+12,0%

45-64 lata?

3 86824,4%+48,1%

65+?

2 10813,3%+56,1%

Migracje

Ruch mieszkańców

Na poziomie gminy przybyły 462 osoby przez migracje w 2025 r.

+462 osoby

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

29,6

Migracje wewnętrzne na 1000?

27,0+6,3

Migracje zagraniczne na 1000?

2,6

Zameldowania?

626

Wymeldowania?

164

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie wołomińskim

20,8-2,1

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

6,5-0,6

Wodociąg?

14 982+32,6%

Kanalizacja?

14 663+35,6%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
23.02.2026	Kwitnąca 29 lok. 2, Radzymin Lokal 2_LOK	635 000 zł	5 261 zł/m² ?	120,7 m² ?	1/1 ?	—	3
11.02.2026	JANUSZA KORCZAKA 61B lok. 2, RADZYMIN Lokal 2_LOK	677 000 zł	11 778 zł/m² ?	57,5 m² ?	1/1 ?	4	2
10.02.2026	GRÓDKI 26 lok. 2, RADZYMIN Lokal 2_LOK	645 000 zł	11 276 zł/m² ?	57,2 m² ?	1/1 ?	2	2
18.11.2025	Gen. J. H. Dąbrowskiego 6B lok. 2, Radzymin Lokal 2_LOK	480 000 zł	8 342 zł/m² ?	57,5 m² ?	1/1 ?	—	2
30.10.2025	Kwitnąca 27 lok. 2, Radzymin Lokal -	625 000 zł	5 173 zł/m² ?	120,8 m² ?	1/1 ?	—	3
03.10.2025	Gen. J. H. Dąbrowskiego 11 lok. 1, Radzymin Lokal 1_LOK	849 000 zł	9 516 zł/m² ?	89,2 m² ?	1/1 ?	—	2
02.09.2025	Gródki 20 lok. 2, Radzymin Lokal 2_LOK	549 000 zł	9 531 zł/m² ?	57,6 m² ?	1/1 ?	—	2
20.08.2025	Kwitnąca 6 lok. 1, Radzymin Lokal 1_LOK	575 000 zł	8 696 zł/m² ?	66,1 m² ?	1/1 ?	—	1
11.07.2025	Kwitnąca 6 lok. 2, Radzymin Lokal 2_LOK	585 000 zł	8 375 zł/m² ?	69,9 m² ?	1/1 ?	—	2
11.07.2025	Kwitnąca 6A lok. 1, Radzymin Lokal 1_LOK	585 000 zł	8 848 zł/m² ?	66,1 m² ?	1/1 ?	—	1

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie wołomińskim