Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny m. Tłuszcz, Tłuszcz - miasto
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 971 zł/m²
+22,9% r/r
Mediana ceny całkowitej
599 500 zł
Mediana metrażu
90,0 m²
Liczba transakcji
49
Ostatnie 24 miesięcy · 49 aktów notarialnych
Opis obszaru
m. Tłuszcz to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 375 transakcji.
Budynki: 49 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 6 971 zł/m², a mediana metrażu 90,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 108 | 7 168 zł/m² | 369 140 zł | 53,3 m² |
| Handlowo-usługowe | 1 | 11 643 zł/m² | 1 250 295 zł | 107,4 m² |
| Działki budowlane | 14 | 247 zł/m² | 168 120 zł | 690,0 m² |
| Działki rolne | 95 | 140 zł/m² | 140 000 zł | 950,0 m² |
| Działki pozostałe | 54 | 135 zł/m² | 100 000 zł | 692,5 m² |
| Budynki | 103 | 6 652 zł/m² | 505 100 zł | 90,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat wołomińskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wołomińskim w 2025 r.: 8 843 zł miesięcznie. To 94,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 143,3%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 369 140 zł — z 108 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Liczba mieszkańców prawie się nie zmienia.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 8 058 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców prawie się nie zmieniła. W 2025 r. wprowadziło się tu o 5 osób więcej, niż się wyprowadziło.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 16,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,1%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie wołomińskim 20,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 8 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 22,9 do 20,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie wołomińskim w 2025 r.: 6,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 13,2% do 6,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 369 140 zł
- Mediana ceny za m²
- 7 168 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 53,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 358 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 843 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wołomiński
- Liczba mieszkań w próbie
- 108
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wołomińskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyło 5 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie wołomińskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24.03.2026 | ŻOŁNIERZY WYKLĘTYCH 8A, TŁUSZCZ Budynek 3842_BUD | 310 000 zł | 6 889 zł/m² ? | 45,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 19.03.2026 | Owocowa, Tłuszcz Budynek 3819_BUD | 488 200 zł | 5 424 zł/m² ? | 90,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 19.03.2026 | CISOWA 13, TŁUSZCZ Budynek 1261_BUD | 270 000 zł | 1 179 zł/m² ? | 229,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 19.03.2026 | CISOWA 13, TŁUSZCZ Budynek 1260_BUD | 270 000 zł | 27 000 zł/m² ? | 10,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 09.03.2026 | WILLOWA 3, TŁUSZCZ Budynek 3830_BUD | 870 000 zł | 19 333 zł/m² ? | 45,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 09.03.2026 | WILLOWA 3, TŁUSZCZ Budynek 1104_BUD | 870 000 zł | 6 397 zł/m² ? | 136,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 02.03.2026 | ŻOŁNIERZY WYKLĘTYCH 8, TŁUSZCZ Budynek 3841_BUD | 489 000 zł | 10 630 zł/m² ? | 46,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 04.02.2026 | Wesoła 11A, Tłuszcz Budynek 3808_BUD | 740 000 zł | 10 137 zł/m² ? | 73,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 19.12.2025 | Powstańców 28, Tłuszcz Budynek 442_BUD | 820 000 zł | 17 083 zł/m² ? | 48,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 19.12.2025 | Powstańców 28, Tłuszcz Budynek 443_BUD | 820 000 zł | 4 505 zł/m² ? | 182,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.