Obręb ewidencyjny · wołomiński
Ceny mieszkań wołomiński — obręb ewidencyjny DZIĘCIOŁY (Dzięcioły, ul. Perłowa)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
5 737 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
469 000 zł
Mediana metrażu
81,8 m²
Liczba transakcji
10
Ostatnie 24 miesięcy · 10 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: listopad 2025 · import: 26 września 2026
Opis obszaru
DZIĘCIOŁY to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 44 transakcje.
Mieszkania: 10 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 5 737 zł/m², a mediana metrażu 81,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 10 | 5 737 zł/m² | 469 000 zł | 81,8 m² |
| Działki rolne | 26 | 98 zł/m² | 100 002 zł | 1 025,0 m² |
| Działki pozostałe | 3 | 94 zł/m² | 113 000 zł | 952,0 m² |
| Budynki | 5 | 3 333 zł/m² | 540 000 zł | 165,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat wołomińskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wołomińskim w 2025 r.: 8 843 zł miesięcznie. To 94,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 143,3%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 469 000 zł — z 10 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 12 158 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 3,7%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 64 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 17,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 15,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,5%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie wołomińskim 20,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 8 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 22,9 do 20,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie wołomińskim w 2025 r.: 6,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 13,2% do 6,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 469 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 737 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 81,8 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 358 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 843 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wołomiński
- Liczba mieszkań w próbie
- 10
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wołomińskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyły 64 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie wołomińskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.03.2025 | LEŚNY ZAKĄTEK 3 lok. 1, Wilczeniec Lokal 1_LOK | 489 000 zł | 5 982 zł/m² ? | 81,8 m² ? | 1/1 ? | — | 2 |
| 06.03.2025 | LEŚNY ZAKĄTEK 1 lok. 2, Wilczeniec Lokal 2_LOK | 480 000 zł | 5 872 zł/m² ? | 81,8 m² ? | 1/1 ? | — | 2 |
| 17.02.2025 | LEŚNY ZAKĄTEK 1 lok. 1, Wilczeniec Lokal 1_LOK | 535 000 zł | 6 544 zł/m² ? | 81,8 m² ? | 1/1 ? | — | 2 |
| 05.02.2025 | LEŚNY ZAKĄTEK 3 lok. 2, Wilczeniec Lokal 2_LOK | 500 000 zł | 6 116 zł/m² ? | 81,8 m² ? | 1/1 ? | — | 2 |
| 31.01.2025 | LEŚNY ZAKĄTEK 7 lok. 2, Wilczeniec Lokal 2_LOK | 459 000 zł | 5 615 zł/m² ? | 81,8 m² ? | 1/1 ? | — | 2 |
| 30.01.2025 | LEŚNY ZAKĄTEK 15 lok. 1, Wilczeniec Lokal 1_LOK | 389 000 zł | 4 758 zł/m² ? | 81,8 m² ? | 1/1 ? | — | 2 |
| 30.01.2025 | LEŚNY ZAKĄTEK 11 lok. 2, Wilczeniec Lokal 2_LOK | 479 000 zł | 5 859 zł/m² ? | 81,8 m² ? | 1/1 ? | — | 2 |
| 28.01.2025 | LEŚNY ZAKĄTEK 19 lok. 1, Wilczeniec Lokal 1_LOK | 399 000 zł | 4 881 zł/m² ? | 81,8 m² ? | 1/1 ? | — | 2 |
| 28.01.2025 | LEŚNY ZAKĄTEK 7 lok. 1, Wilczeniec Lokal 1_LOK | 409 000 zł | 5 003 zł/m² ? | 81,8 m² ? | 1/1 ? | — | 2 |
| 24.01.2025 | LEŚNY ZAKĄTEK 17 lok. 1, Wilczeniec Lokal 1_LOK | 450 000 zł | 5 505 zł/m² ? | 81,8 m² ? | 1/1 ? | — | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.