Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Tłuszcz - obszar wiejski
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 10 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 737zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
469 000zł
Mediana powierzchni ?
81,8m²
Liczba transakcji ?
10
- 1 czerwca 2024 – 1 czerwca 2026 · 10 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · zmiana danych 24 października 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaTłuszcz - obszar wiejski to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 693 transakcje.
Mieszkania: 10 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 737 zł/m², a mediana powierzchni 81,8 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 10 | 5 737 zł/m² | 469 000 zł | 81,8 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 5 | 136 zł/m² | 155 000 zł | 780,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 216 | 96 zł/m² | 98 500 zł | 1 029,5 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 6 | 26 zł/m² | 107 500 zł | 3 252,0 m² |
| Budynki Niska próba | 16 | 4 804 zł/m² | 550 000 zł | 102,0 m² |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 10 | 5 737 zł/m² | Niska próba |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 10 | 5 737 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina; część danych: powiat wołomiński Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
6,2rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 469 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 5 737 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 81,8 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 76 168 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 8 827 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wołomiński
- Liczba mieszkań w próbie
- 10
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +3,7%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +64 osoby
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wołomińskim w 2025 roku: 8 827 zł miesięcznie. To 94,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 142,9%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 469 000 zł — z 10 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Niska próba: mediana z 10 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 12 158 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 3,7%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 64 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 17,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 15,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,5%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie wołomińskim 16,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 6 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie wołomińskim w 2025 roku: 6,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 13,2% do 6,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 5,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 3,3 do 5,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 827 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
0 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
94,2%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
6,3%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
5,5%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
12 158osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
6 046osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
6 112osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
2 112osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
2 229osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
2 744osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
3 231osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
1 842osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+64 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
5,3
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
5,4
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
−0,1
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
138
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
74
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
16,3
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
5,8
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
5 581
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
109
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Izby | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 marca 2025 | 489 000 zł | 5 982 zł/m² ? | 81,8 m² | 1/1 ? | brak danych | 2 | |
| 6 marca 2025 | 480 000 zł | 5 872 zł/m² ? | 81,8 m² | 1/1 ? | brak danych | 2 | |
| 17 lutego 2025 | 535 000 zł | 6 544 zł/m² ? | 81,8 m² | 1/1 ? | brak danych | 2 | |
| 5 lutego 2025 | 500 000 zł | 6 116 zł/m² ? | 81,8 m² | 1/1 ? | brak danych | 2 | |
| 31 stycznia 2025 | 459 000 zł | 5 615 zł/m² ? | 81,8 m² | 1/1 ? | brak danych | 2 | |
| 30 stycznia 2025 | 389 000 zł | 4 758 zł/m² ? | 81,8 m² | 1/1 ? | brak danych | 2 | |
| 30 stycznia 2025 | 479 000 zł | 5 859 zł/m² ? | 81,8 m² | 1/1 ? | brak danych | 2 | |
| 28 stycznia 2025 | 399 000 zł | 4 881 zł/m² ? | 81,8 m² | 1/1 ? | brak danych | 2 | |
| 28 stycznia 2025 | 409 000 zł | 5 003 zł/m² ? | 81,8 m² | 1/1 ? | brak danych | 2 | |
| 24 stycznia 2025 | 450 000 zł | 5 505 zł/m² ? | 81,8 m² | 1/1 ? | brak danych | 2 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w jednostce ewidencyjnej Tłuszcz - obszar wiejski
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Tłuszcz - obszar wiejski?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Tłuszcz - obszar wiejski wynosi 5 737 zł/m² na podstawie 10 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Tłuszcz - obszar wiejski?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 81,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 469 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Tłuszcz - obszar wiejski rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Tłuszcz - obszar wiejski nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 5 737 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 24 października 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026. Zmiana danych: 24 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych