Przejdź do treści
metroskop.pl

Budynki · Ceny transakcyjne

Tłuszcz - obszar wiejski

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

143411_5

Poziom

jednostka ewidencyjna

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Od 1 czerwca 2024 akty notarialne podały powierzchnię użytkową budynku w 15 z 45 sprzedaży budynków w tym obszarze, dlatego mediana ceny za metr kwadratowy budynków opiera się na małej próbie.

Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej ?

6 013zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

620 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni użytkowej ?

153,0m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

13

  • 1 czerwca 2024 – 1 czerwca 2026 · 13 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Sprzedaże budynków

Ceny całych transakcji z aktów notarialnych, razem z działką

Liczba sprzedaży budynków

45

Akty podały powierzchnię użytkową budynku w 15 z nich.

Mediana ceny transakcji budynków

500 000zł

Cena całej transakcji, razem z działką.

Mediana powierzchni działek

994m²

Najczęstsza liczba kondygnacji nadziemnych

2kondygnacje

W 10 z 16 sprzedaży z budynkiem mieszkalnym, dla których znamy liczbę kondygnacji.

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Tłuszcz - obszar wiejski to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 536 transakcji.

Budynki: 13 transakcji w statystykach cen za metr kwadratowy. Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej wynosi 6 013 zł/m². Od 1 czerwca 2024 akty notarialne podały powierzchnię użytkową budynku w 15 z 45 sprzedaży budynków w tym obszarze, dlatego mediana ceny za metr kwadratowy budynków opiera się na małej próbie. Mediana ceny transakcji budynków, razem z działką, wynosi 500 000 zł, a mediana powierzchni działek 994 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 10 5 737 zł/m² 469 000 zł 81,8 m²
Działki budowlane Niska próba 5 136 zł/m² 155 000 zł 780,0 m²
Działki rolne 151 93 zł/m² 100 000 zł 1 048,0 m²
Działki pozostałe Niska próba 6 26 zł/m² 107 500 zł 3 252,0 m²
Budynki Niska próba 13 6 013 zł/m² 620 000 zł 153,0 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina; część danych: powiat wołomiński Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    6,2rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    469 000 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 737 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    81,8 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    76 168 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 827 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat wołomiński
    Liczba mieszkań w próbie
    10

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +3,7%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +64 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wołomińskim w 2025 roku: 8 827 zł miesięcznie. To 94,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 142,9%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 469 000 zł — z 10 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Niska próba: mediana z 10 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 12 158 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 3,7%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 64 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 17,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 15,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,5%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie wołomińskim 16,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 6 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie wołomińskim w 2025 roku: 6,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 13,2% do 6,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 5,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 3,3 do 5,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 827 złmiesięcznie

    +142,9%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    0 złrocznie

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    94,2%

    +6,6

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    6,3%

    −6,9

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    5,5%

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    12 158osób

    +3,7%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    6 046osób

    +3,6%49,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    6 112osób

    +3,8%50,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    2 112osób

    +2,8%17,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    2 229osób

    −14,2%18,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    2 744osoby

    −0,8%22,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    3 231osób

    +13,4%26,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 842osoby

    +26,2%15,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +64 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    5,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    5,4

    +1,0

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    −0,1

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    138

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    74

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    16,3

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    5,8

    +2,5

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    5 581

    +108,0%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    109

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Budynki

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż budynku, 18 grudnia 2025, 165 m²

      Szarych Szeregów 55G, Wilczeniec

      670 000 złCena za metr kwadratowy: 4 061 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 165 m²
      • rynek pierwotny

    2. Sprzedaż budynku, 19 listopada 2025, 117 m²

      Centralna 58C, Jasienica

      840 000 złCena za metr kwadratowy: 7 179 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 117 m²
      • rynek pierwotny

    3. Sprzedaż budynku, 19 listopada 2025, 165 m²

      Szarych Szeregów 55F, Wilczeniec

      550 000 złCena za metr kwadratowy: 3 333 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 165 m²
      • rynek pierwotny

    4. Sprzedaż budynku, 9 czerwca 2025, 170 m²

      Szarych Szeregów 55D, Wilczeniec

      560 000 złCena za metr kwadratowy: 3 294 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 170 m²
      • rynek pierwotny

    5. Sprzedaż budynku, 6 czerwca 2025, 111 m²

      Kolejowa 8, Jarzębia Łąka

      830 000 złCena za metr kwadratowy: 7 477 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 111 m²

    6. Sprzedaż budynku, 9 maja 2025, 62 m²

      Osiedlowa 16, Jasienica

      480 000 złCena za metr kwadratowy: 7 742 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 62 m²
      • rynek pierwotny

    7. Sprzedaż budynku, 6 maja 2025, 100 m²

      Widok 33, Chrzęsne

      690 000 złCena za metr kwadratowy: 6 900 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 100 m²
      • rynek pierwotny

    8. Sprzedaż budynku, 17 kwietnia 2025, 73 m²

      Łąkowa 21C, Jasienica

      730 000 złCena za metr kwadratowy: 10 000 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 73 m²

    9. Sprzedaż budynku, 9 grudnia 2024, 162 m²

      Jesionowa 6, Mokra Wieś

      620 000 złCena za metr kwadratowy: 3 827 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 162 m²

    10. Sprzedaż budynku, 4 października 2024, 153 m²

      BEMA 11, Moczydło

      920 000 złCena za metr kwadratowy: 6 013 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 153 m²

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Budynki” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Budynki” w jednostce ewidencyjnej Tłuszcz - obszar wiejski
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych