Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · wołomiński · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb Wołomin 18, wołomiński

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym Wołomin 18 (Wołomin, Aleja Armii Krajowej), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

143412_4.0018

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 26 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 772zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

542 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

80,7m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

26

  • 16 czerwca 2024 – 16 czerwca 2026 · 26 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · zmiana danych 8 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Wołomin 18 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 66 transakcji.

Mieszkania: 26 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 8 772 zł/m², a mediana powierzchni 80,7 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 26 8 772 zł/m² 542 000 zł 80,7 m²
Garaże brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki 1 brak danych brak danych brak danych

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina; część danych: powiat wołomiński Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    6,4rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    484 385 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    7 457 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    63,2 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    76 168 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 827 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat wołomiński
    Liczba mieszkań w próbie
    48

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −5,9%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −114 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wołomińskim w 2025 roku: 8 827 zł miesięcznie. To 94,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 142,9%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 484 385 zł — z 48 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 35 115 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 5,9%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 114 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,2%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie wołomińskim 16,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 6 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie wołomińskim w 2025 roku: 6,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 13,2% do 6,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 5,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,4 do 5,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 827 złmiesięcznie

    +142,9%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    0 złrocznie

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    94,2%

    +6,6

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    6,3%

    −6,9

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,8%

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    35 115osób

    −5,9%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    16 378osób

    −7,1%46,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    18 737osób

    −4,8%53,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    4 984osoby

    −16,6%14,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    5 454osoby

    −13,0%15,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    7 207osób

    −21,7%20,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    9 542osoby

    −2,8%27,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    7 928osób

    +31,1%22,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −114 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −3,2

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −3,4

    −0,7

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,2

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    346

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    460

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    16,3

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    5,6

    +3,2

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    30 745

    −2,8%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    29 715

    −1,2%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 czerwca 2026, 88,51 m²

      Okopowa 1A, Wołomin

      780 000 złCena za metr kwadratowy: 8 813 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 88,51 m²
      • piętro 2
      • rynek pierwotny

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 26 maja 2026, 76,11 m²

      Okopowa 5A, Wołomin

      760 000 złCena za metr kwadratowy: 9 986 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 76,11 m²
      • 4 izby
      • piętro 1

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 8 maja 2026, 88,51 m²

      Okopowa 1A, Wołomin

      760 000 złCena za metr kwadratowy: 8 587 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 88,51 m²
      • piętro 2
      • rynek pierwotny

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 5 maja 2026, 88,51 m²

      Okopowa 1, Wołomin

      765 000 złCena za metr kwadratowy: 8 643 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 88,51 m²
      • piętro 2
      • rynek pierwotny

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 22 kwietnia 2026, 88,51 m²

      Okopowa 1, Wołomin

      750 000 złCena za metr kwadratowy: 8 474 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 88,51 m²
      • piętro 2
      • rynek pierwotny

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 18 marca 2026, 62,99 m²

      Okopowa 5B, Wołomin

      550 000 złCena za metr kwadratowy: 8 732 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 62,99 m²
      • 3 izby

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 10 grudnia 2025, 88,07 m²

      Średnia 5C, Wołomin

      529 000 złCena za metr kwadratowy: 6 007 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 88,07 m²
      • piętro 3
      • rynek pierwotny

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 2 grudnia 2025, 76,11 m²

      Okopowa 5B, Wołomin

      580 000 złCena za metr kwadratowy: 7 621 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 76,11 m²
      • 4 izby
      • piętro 1

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 3 listopada 2025, 88,07 m²

      Średnia 5D, Wołomin

      519 000 złCena za metr kwadratowy: 5 893 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 88,07 m²
      • piętro 3
      • rynek pierwotny

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 października 2025, 43,86 m²

      Średnia 5B, Wołomin

      320 000 złCena za metr kwadratowy: 7 296 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 43,86 m²
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym Wołomin 18
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026. Zmiana danych: 8 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych