Obręb ewidencyjny · wyszkowski
Ceny mieszkań wyszkowski — obręb ewidencyjny LUCYNÓW DUŻY (Lucynów Duży, ul. Jana Kochanowskiego)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 127 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
495 000 zł
Mediana metrażu
80,3 m²
Liczba transakcji
4
Ostatnie 24 miesięcy · 4 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 26 września 2026
Opis obszaru
LUCYNÓW DUŻY to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 33 transakcje.
Mieszkania: 4 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 6 127 zł/m², a mediana metrażu 80,3 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 6 | 6 038 zł/m² | 470 000 zł | 84,8 m² |
| Działki budowlane | 18 | 105 zł/m² | 102 000 zł | 1 047,0 m² |
| Działki rolne | 3 | 5 zł/m² | 30 000 zł | 6 100,0 m² |
| Działki pozostałe | 3 | 3 zł/m² | 60 825 zł | 13 750,0 m² |
| Budynki | 3 | 7 371 zł/m² | 609 500 zł | 75,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat wyszkowskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wyszkowskim w 2025 r.: 7 979 zł miesięcznie. To 85,1% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 136,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 470 000 zł — z 6 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.To mediana z zaledwie 6 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 13 421 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 10,6%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 175 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 18,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 13,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,3%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie wyszkowskim 19,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 18,8 do 19,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie wyszkowskim w 2025 r.: 4,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,3% do 4,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 470 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 038 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 84,8 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 769 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 979 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wyszkowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 6
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wyszkowskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyło 175 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie wyszkowskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05.02.2025 | Lucynów Duży Lokal 2_LOK | 525 000 zł | 6 192 zł/m² ? | 84,8 m² ? | 1/1 ? | — | 2 |
| 06.09.2024 | Lucynów Duży Lokal 1_LOK | 460 000 zł | 6 061 zł/m² ? | 75,9 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 06.09.2024 | Lucynów Duży Lokal 1_LOK | 480 000 zł | 6 325 zł/m² ? | 75,9 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 06.09.2024 | Lucynów Duży Lokal 2_LOK | 510 000 zł | 6 016 zł/m² ? | 84,8 m² ? | 1/1 ? | — | 2 |
| 14.04.2023 | Lucynów Duży Lokal 2_LOK | 450 000 zł | 3 805 zł/m² ? | 118,3 m² ? | 1/2 ? | — | 1 |
| 03.04.2023 | Lucynów Duży Lokal 1_LOK | 400 000 zł | 1 691 zł/m² ? | 236,5 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.