Obręb ewidencyjny · Warszawa, Rembertów

Ceny mieszkań Warszawa Rembertów — obręb ewidencyjny 3-09-02

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny 3-09-02 146509_8.0902 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

11 257 zł/m²

+50,5% r/r

Mediana ceny całkowitej

1 250 000 zł

Mediana metrażu

110,6 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 16 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2025 · import: 18 sierpnia 2026

Opis obszaru

3-09-02 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 61 transakcji.

Mieszkania: 16 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 11 257 zł/m², a mediana metrażu 110,6 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	23	10 573 zł/m²	1 035 000 zł	100,5 m²
Działki budowlane	30	349 zł/m²	310 000 zł	904,0 m²
Działki rolne	2	399 zł/m²	795 909 zł	2 529,5 m²
Działki pozostałe	2	354 zł/m²	420 000 zł	782,5 m²
Budynki	5	3 197 zł/m²	120 000 zł	72,3 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 18 919 zł/m²

Mediana: Województwo ? 7 739 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? -5,0%

Zmiana 1 rok ? +50,5%

Zmiana 2 lata ? +50,5%

Zmiana 5 lat ? —

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? -5,0%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina; część danych: Warszawa

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie w 2025 r.: 11 688 zł miesięcznie. To 124,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 109%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 1 035 000 zł — z 23 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 10,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.

Życie na co dzień

Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 24 981 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 4,2%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 29 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,3%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Warszawie 26,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 99 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 29,1 do 26,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Warszawie w 2025 r.: 1,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 1,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 11,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 9,2 do 11,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

10,4 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 1 035 000 zł
Mediana ceny za m²: 10 573 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 100,5 m²
Szacunkowy dochód netto: 8 298 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 11 688 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: Warszawa
Liczba mieszkań w próbie: 23

Cena całego mieszkania 1 035 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 99 571 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 140 255 zł

Czy okolica rośnie? ?

rosnąca

Ludność +4,2%

Saldo migracji 2025 +29 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie

11 688 zł+109,0%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

0 zł

Wynagrodzenie vs Polska?

124,6%-10,1

Stopa bezrobocia?

1,5%-1,8

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

0,0%

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem na poziomie gminy

24 981 +4,2%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

11 90247,6%+3,9%

Kobiety?

13 07952,4%+4,6%

Wiek

0-14 lat?

3 80415,2%+1,5%

15-29 lat?

3 67514,7%-8,5%

30-44 lata?

5 71322,9%-8,2%

45-64 lata?

6 66526,7%+4,0%

65+?

5 12420,5%+43,8%

Migracje

Ruch mieszkańców

Na poziomie gminy przybyło 29 osób przez migracje w 2025 r.

+29 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

1,2

Migracje wewnętrzne na 1000?

0,7-1,6

Migracje zagraniczne na 1000?

0,5

Zameldowania?

224

Wymeldowania?

195

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w Warszawie

26,6-2,5

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

11,6+2,3

Wodociąg?

Kanalizacja?

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
16.09.2025	ulica Pastuszków 11C, Warszawa Lokal 2_LOK	1 260 000 zł	10 657 zł/m² ?	118,2 m² ?	1/1 ?	5	1
15.09.2025	ulica Pastuszków 11C, Warszawa Lokal 1_LOK	1 250 000 zł	10 573 zł/m² ?	118,2 m² ?	1/1 ?	5	1
08.09.2025	ulica Pastuszków 15, Warszawa Lokal 2_LOK	1 340 000 zł	11 161 zł/m² ?	120,1 m² ?	1/1 ?	0	1
02.09.2025	ulica Mokry Ług 71C, Warszawa Lokal 1_LOK	1 400 000 zł	20 952 zł/m² ?	66,8 m² ?	1/1 ?	4	1
10.08.2025	ulica Pastuszków 9D, Warszawa Lokal 1_LOK	1 250 000 zł	10 573 zł/m² ?	118,2 m² ?	1/1 ?	5	1
07.08.2025	ulica Pastuszków 9D, Warszawa Lokal 2_LOK	1 250 000 zł	10 573 zł/m² ?	118,2 m² ?	1/1 ?	0	1
23.07.2025	ulica Mokry Ług 71D, Warszawa Lokal 1_LOK	1 035 000 zł	15 489 zł/m² ?	66,8 m² ?	1/1 ?	0	1
05.05.2025	ulica Mokry Ług 71C, Warszawa Lokal 2_LOK	960 000 zł	14 367 zł/m² ?	66,8 m² ?	1/1 ?	0	1
24.04.2025	ulica Pastuszków 15A, Warszawa Lokal 1_LOK	1 085 000 zł	11 881 zł/m² ?	91,3 m² ?	1/1 ?	0	1
19.02.2025	ulica Mokry Ług 71D, Warszawa Lokal 2_LOK	600 000 zł	8 979 zł/m² ?	66,8 m² ?	1/1 ?	0	1

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie Warszawa