Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny nr 4-09-14 — Warszawa, ul. ulica Korzystna, Targówek - dzielnica
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
16 224 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
1 215 000 zł
Mediana metrażu
111,7 m²
Liczba transakcji
4
Ostatnie 24 miesięcy · 4 akty notarialne
Opis obszaru
4-09-14 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 30 transakcji.
Budynki: 4 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 16 224 zł/m², a mediana metrażu 111,7 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 5 | 5 852 zł/m² | 390 000 zł | 65,9 m² |
| Działki budowlane | 7 | 739 zł/m² | 29 950 zł | 54,5 m² |
| Budynki | 18 | 7 048 zł/m² | 830 000 zł | 99,2 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: WarszawaDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie w 2025 r.: 11 688 zł miesięcznie. To 124,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 109%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 390 000 zł — z 5 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.To mediana z zaledwie 5 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkały 122 092 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 1,1%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 13 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,2%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Warszawie 26,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 99 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 29,1 do 26,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Warszawie w 2025 r.: 1,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 1,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 11,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 9,2 do 11,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 390 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 852 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 65,9 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 8 298 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 11 688 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Warszawa
- Liczba mieszkań w próbie
- 5
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy ubyło 13 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Warszawie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02.06.2026 | ulica Określona 14, Warszawa Budynek 188_BUD | 1 680 000 zł | 144 825 zł/m² ? | 11,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 02.06.2026 | ulica Określona 14, Warszawa Budynek 187_BUD | 1 680 000 zł | 14 987 zł/m² ? | 112,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 24.03.2025 | ulica Młodzieńcza 21, Warszawa Budynek 401_BUD | 1 215 000 zł | 6 818 zł/m² ? | 178,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 24.03.2025 | ulica Młodzieńcza 21, Warszawa Budynek 402_BUD | 1 215 000 zł | 45 489 zł/m² ? | 26,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 24.03.2025 | ulica Młodzieńcza 21A, Warszawa Budynek 399_BUD | 1 215 000 zł | 6 818 zł/m² ? | 178,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 24.03.2025 | ulica Młodzieńcza 21A, Warszawa Budynek 400_BUD | 1 215 000 zł | 18 373 zł/m² ? | 66,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 19.09.2024 | ulica Młodzieńcza 49, Warszawa Budynek 1_BUD | 1 950 000 zł | 17 461 zł/m² ? | 111,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 09.01.2024 | ulica Blokowa 36, Warszawa Budynek 1_BUD | — | — | 105,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 11.08.2021 | ulica Pospolita 7, Warszawa Budynek 1_BUD | 166 667 zł | 1 988 zł/m² ? | 83,9 m² ? | — | — | — |
| 11.08.2021 | ulica Pospolita 7, Warszawa Budynek 2_BUD | 166 667 zł | 1 757 zł/m² ? | 94,9 m² ? | — | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.