Dzielnica Warszawy · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań Warszawa Targówek
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
14 410zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
696 000zł
Mediana powierzchni ?
47,0m²
Liczba transakcji ?
1 253
- 29 lipca 2025 – 29 lipca 2026 · 1 253 akty notarialne
- Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · zmiana danych 21 października 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaTargówek - dzielnica to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 19 494 transakcje.
Mieszkania: 1253 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 14 410 zł/m², a mediana powierzchni 47,0 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 1 253 | 14 410 zł/m² | 696 000 zł | 47,0 m² |
| Garaże Niska próba | 203 | 1 313 zł/m² | 35 500 zł | 26,3 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | 13 | 16 725 zł/m² | 1 190 247 zł | 70,3 m² |
| Biurowe Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Inne lokale Niska próba | 9 | 13 076 zł/m² | 710 000 zł | 19,2 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 24 | 1 680 zł/m² | 2 089 893 zł | 1 141,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 4 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki pozostałe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Budynki Niska próba | 15 | 10 259 zł/m² | 1 585 000 zł | 138,4 m² |
Ceny mieszkań według liczby izb ?
| Liczba izb | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 42 | 15 430 zł/m² | 427 500 zł | Wiarygodna |
| 2 izby | 502 | 14 831 zł/m² | 583 878 zł | Wiarygodna |
| 3 izby | 418 | 14 532 zł/m² | 762 354 zł | Wiarygodna |
| 4 izby | 260 | 13 319 zł/m² | 863 489 zł | Wiarygodna |
| 5 izb | 20 | 12 390 zł/m² | 1 090 889 zł | Niska próba |
| 6 izb | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 7 izb | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 9 izb | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 708 | 14 219 zł/m² | Wiarygodna |
| Rynek wtórny | 543 | 14 747 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 265 | 14 423 zł/m² | +1,7% | Wiarygodna |
| 2025 | 1 579 | 14 177 zł/m² | +2,5% | Wiarygodna |
| 2024 | 979 | 13 834 zł/m² | +19,4% | Wiarygodna |
| 2023 | 1 094 | 11 590 zł/m² | +15,0% | Wiarygodna |
| 2022 | 926 | 10 077 zł/m² | +10,3% | Wiarygodna |
| 2021 | 1 081 | 9 133 zł/m² | +6,9% | Wiarygodna |
| 2020 | 824 | 8 546 zł/m² | +14,6% | Wiarygodna |
| 2019 | 1 454 | 7 460 zł/m² | +7,1% | Wiarygodna |
| 2018 | 1 424 | 6 966 zł/m² | +3,4% | Wiarygodna |
| 2017 | 1 139 | 6 734 zł/m² | +2,6% | Wiarygodna |
| 2016 | 1 546 | 6 564 zł/m² | +3,6% | Wiarygodna |
| 2015 | 908 | 6 336 zł/m² | +2,6% | Wiarygodna |
| 2014 | 593 | 6 177 zł/m² | −0,2% | Wiarygodna |
| 2013 | 610 | 6 189 zł/m² | −3,8% | Wiarygodna |
| 2012 | 440 | 6 435 zł/m² | −7,0% | Wiarygodna |
| 2011 | 464 | 6 916 zł/m² | −0,6% | Wiarygodna |
| 2010 | 518 | 6 955 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina; część danych: Warszawa Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
4,0rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 396 500 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 7 522 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 49,0 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 99 486 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 11 678 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- Warszawa
- Liczba mieszkań w próbie
- 17 149
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −1,1%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −13 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie w 2025 roku: 11 678 zł miesięcznie. To 124,6% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 108,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 396 500 zł — z 17 083 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkały 122 092 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 1,1%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 13 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,2%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Warszawie 26,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 100 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Warszawie w 2025 roku: 1,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 1,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 4,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 5,9 do 4,4.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
11 678 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
0 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
124,6%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
1,5%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
0,0%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
122 092osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
56 281osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
65 811osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
16 582osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
16 380osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
30 205osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
31 851osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
27 074osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−13 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−0,1
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−1,0
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,9
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
1 138
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
1 151
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
26,8
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
4,4
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
0
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
0
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Izby | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 lipca 2026 | 800 000 zł | 12 656 zł/m² ? | 63,2 m² | 1/1 ? | 3 | 1 | |
| 19 czerwca 2026 | 904 320 zł | 12 199 zł/m² ? | 74,1 m² | 1/1 ? | 3 | 1 | |
| 28 maja 2026 | 865 000 zł | 15 446 zł/m² ? | 56,0 m² | 1/1 ? | 3 | 2 | |
| 26 maja 2026 | 1 105 000 zł | 15 185 zł/m² ? | 72,8 m² | 1/1 ? | 4 | 2 | |
| 24 kwietnia 2026 | 725 000 zł | 13 466 zł/m² ? | 53,8 m² | 1/1 ? | 3 | 4 | |
| 24 kwietnia 2026 | 1 000 000 zł | 18 450 zł/m² ? | 54,2 m² | 1/1 ? | 3 | 3 | |
| 23 kwietnia 2026 | 512 000 zł | 14 062 zł/m² ? | 36,4 m² | 1/1 ? | 3 | 1 | |
| 22 kwietnia 2026 | 630 000 zł | 11 912 zł/m² ? | 52,9 m² | 1/1 ? | 4 | 8 | |
| 22 kwietnia 2026 | 940 000 zł | 15 817 zł/m² ? | 59,4 m² | 1/1 ? | 3 | 4 | |
| 22 kwietnia 2026 | 1 060 000 zł | 11 708 zł/m² ? | 90,5 m² | 1/1 ? | 5 | 2 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w dzielnicy Targówek
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w dzielnicy Targówek?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w dzielnicy Targówek wynosi 14 410 zł/m² na podstawie 1 253 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w dzielnicy Targówek?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 47,0 m² kosztowało w tym okresie medianowo 696 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w dzielnicy Targówek?
Mediana ceny wynosi 14 219 zł/m² na rynku pierwotnym i 14 747 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w dzielnicy Targówek rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w dzielnicy Targówek wzrosły o 1,4% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 14 410 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to lipiec 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 21 października 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026. Zmiana danych: 21 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych