Obręb ewidencyjny · Warszawa, Targówek

Ceny mieszkań Warszawa Targówek — obręb ewidencyjny 4-09-09

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny 4-09-09 146511_8.0909 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

14 127 zł/m²

+2,9% r/r

Mediana ceny całkowitej

760 000 zł

Mediana metrażu

52,3 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 44 akty notarialne

Ostatni miesiąc danych: marzec 2026 · import: 18 sierpnia 2026

Opis obszaru

4-09-09 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 556 transakcji.

Mieszkania: 44 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 14 127 zł/m², a mediana metrażu 52,3 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	483	6 853 zł/m²	370 300 zł	50,4 m²
Garaże	52	1 237 zł/m²	30 000 zł	24,3 m²
Inne lokale	4	7 159 zł/m²	225 897 zł	30,5 m²
Działki budowlane	9	246 zł/m²	3 567 zł	11,5 m²
Działki pozostałe	1	246 zł/m²	12 054 zł	49,0 m²
Budynki	7	13 604 zł/m²	1 727 500 zł	128,8 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 18 919 zł/m²

Mediana: Województwo ? 7 739 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? +3,7%

Zmiana 1 rok ? +2,9%

Zmiana 2 lata ? +2,2%

Zmiana 5 lat ? -6,5%

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? -12,3%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina; część danych: Warszawa

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie w 2025 r.: 11 688 zł miesięcznie. To 124,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 109%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 370 300 zł — z 483 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkały 122 092 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 1,1%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 13 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,2%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Warszawie 26,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 99 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 29,1 do 26,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Warszawie w 2025 r.: 1,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 1,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 11,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 9,2 do 11,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

3,7 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 370 300 zł
Mediana ceny za m²: 6 853 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 50,4 m²
Szacunkowy dochód netto: 8 298 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 11 688 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: Warszawa
Liczba mieszkań w próbie: 483

Cena całego mieszkania 370 300 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 99 571 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 140 255 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -1,1%

Saldo migracji 2025 -13 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie

11 688 zł+109,0%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

0 zł

Wynagrodzenie vs Polska?

124,6%-10,1

Stopa bezrobocia?

1,5%-1,8

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

0,0%

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem na poziomie gminy

122 092 -1,1%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

56 28146,1%-1,1%

Kobiety?

65 81153,9%-1,1%

Wiek

0-14 lat?

16 58213,6%-5,7%

15-29 lat?

16 38013,4%-7,0%

30-44 lata?

30 20524,7%-6,3%

45-64 lata?

31 85126,1%+7,1%

65+?

27 07422,2%+3,1%

Migracje

Ruch mieszkańców

Na poziomie gminy ubyło 13 osób przez migracje w 2025 r.

-13 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-0,1

Migracje wewnętrzne na 1000?

-1,0-2,4

Migracje zagraniczne na 1000?

0,9

Zameldowania?

1 138

Wymeldowania?

1 151

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w Warszawie

26,6-2,5

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

11,6+2,3

Wodociąg?

Kanalizacja?

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
11.03.2026	ulica Wyspowa 1, Warszawa Lokal 23_LOK	965 000 zł	24 258 zł/m² ?	39,8 m² ?	1/1 ?	2	5
03.03.2026	ulica Łodygowa 11, Warszawa Lokal 96_LOK	770 000 zł	15 896 zł/m² ?	48,4 m² ?	1/1 ?	3	5
21.01.2026	ulica Łodygowa 11, Warszawa Lokal 8_LOK	710 000 zł	14 597 zł/m² ?	48,6 m² ?	1/1 ?	3	2
02.12.2025	ulica Uznamska 8, Warszawa Lokal 15_LOK	605 000 zł	13 694 zł/m² ?	44,2 m² ?	1/1 ?	2	2
20.11.2025	ulica Uznamska 12, Warszawa Lokal 28_LOK	550 000 zł	16 082 zł/m² ?	34,2 m² ?	1/1 ?	2	4
15.10.2025	ulica Uznamska 8, Warszawa Lokal 62_LOK	840 000 zł	13 656 zł/m² ?	61,5 m² ?	1/1 ?	4	5
15.10.2025	ulica Łodygowa 11, Warszawa Lokal 7_LOK	630 000 zł	12 766 zł/m² ?	49,4 m² ?	1/1 ?	3	2
23.09.2025	ulica Uznamska 12, Warszawa Lokal 60_LOK	703 000 zł	15 151 zł/m² ?	46,4 m² ?	1/1 ?	3	3
03.09.2025	ulica Pszczyńska 26, Warszawa Lokal 91_LOK	750 000 zł	13 972 zł/m² ?	53,7 m² ?	1/1 ?	3	5
25.08.2025	ulica Pszczyńska 26, Warszawa Lokal 72_LOK	770 000 zł	14 262 zł/m² ?	54,0 m² ?	1/1 ?	3	3

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie Warszawa