Obręb ewidencyjny · Warszawa, Targówek
Ceny mieszkań Warszawa Targówek — obręb ewidencyjny 4-08-05
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
14 019 zł/m²
+6,8% r/r
Mediana ceny całkowitej
619 000 zł
Mediana metrażu
42,8 m²
Liczba transakcji
30
Ostatnie 12 miesięcy · 30 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: marzec 2026 · import: 18 sierpnia 2026
Opis obszaru
4-08-05 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 815 transakcji.
Mieszkania: 30 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 14 019 zł/m², a mediana metrażu 42,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 683 | 6 602 zł/m² | 308 263 zł | 39,4 m² |
| Garaże | 37 | 1 289 zł/m² | 33 000 zł | 25,7 m² |
| Handlowo-usługowe | 6 | 13 002 zł/m² | 2 882 883 zł | 175,2 m² |
| Biurowe | 1 | 7 559 zł/m² | 960 000 zł | 127,0 m² |
| Inne lokale | 71 | 267 zł/m² | 5 000 zł | 18,0 m² |
| Działki budowlane | 1 | 1 zł/m² | 1 000 zł | 1 238,0 m² |
| Działki pozostałe | 16 | 1 zł/m² | 1 000 zł | 1 238,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: WarszawaDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie w 2025 r.: 11 688 zł miesięcznie. To 124,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 109%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 308 263 zł — z 683 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkały 122 092 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 1,1%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 13 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,2%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Warszawie 26,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 99 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 29,1 do 26,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Warszawie w 2025 r.: 1,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 1,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 11,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 9,2 do 11,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 308 263 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 602 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 39,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 8 298 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 11 688 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Warszawa
- Liczba mieszkań w próbie
- 683
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy ubyło 13 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Warszawie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11.03.2026 | ulica Malborska 6, Warszawa Lokal 197_LOK | 749 000 zł | 12 442 zł/m² ? | 60,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 7 |
| 08.01.2026 | ulica Krasiczyńska 10, Warszawa Lokal 106_LOK | 260 000 zł | 13 549 zł/m² ? | 19,2 m² ? | 1/2 ? | 3 | 1 |
| 18.12.2025 | ulica Krasiczyńska 10, Warszawa Lokal 78_LOK | 595 000 zł | 15 829 zł/m² ? | 37,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 9 |
| 10.12.2025 | ulica Malborska 1, Warszawa Lokal 16_LOK | 580 000 zł | 15 804 zł/m² ? | 36,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 01.12.2025 | ulica Malborska 3, Warszawa Lokal 65_LOK | 843 000 zł | 14 027 zł/m² ? | 60,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 20.11.2025 | ulica Malborska 14A, Warszawa Lokal 44_LOK | 700 000 zł | 14 666 zł/m² ? | 47,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 07.11.2025 | ulica Malborska 1, Warszawa Lokal 129_LOK | 825 000 zł | 13 796 zł/m² ? | 59,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 11 |
| 05.11.2025 | ulica Krasiczyńska 8, Warszawa Lokal 147_LOK | 630 000 zł | 16 653 zł/m² ? | 37,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 10 |
| 04.11.2025 | ulica Krasiczyńska 8, Warszawa Lokal 74_LOK | 530 000 zł | 13 548 zł/m² ? | 39,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 6 |
| 24.10.2025 | ulica Aleksandra Kowalskiego 3, Warszawa Lokal 112_LOK | 454 000 zł | 14 012 zł/m² ? | 32,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 6 |
Brak transakcji dla wybranego typu.