Obręb ewidencyjny · Warszawa, Targówek
Ceny mieszkań Warszawa Targówek — obręb ewidencyjny 4-08-07
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
13 804 zł/m²
-4,9% r/r
Mediana ceny całkowitej
560 000 zł
Mediana metrażu
37,5 m²
Liczba transakcji
47
Ostatnie 12 miesięcy · 47 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: marzec 2026 · import: 18 sierpnia 2026
Opis obszaru
4-08-07 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 764 transakcje.
Mieszkania: 47 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 13 804 zł/m², a mediana metrażu 37,5 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 735 | 7 379 zł/m² | 286 500 zł | 37,5 m² |
| Garaże | 15 | 1 610 zł/m² | 31 500 zł | 16,1 m² |
| Handlowo-usługowe | 1 | 10 409 zł/m² | 290 000 zł | 27,9 m² |
| Inne lokale | 1 | 10 409 zł/m² | 290 000 zł | 27,9 m² |
| Działki budowlane | 3 | 1 158 zł/m² | 267 681 zł | 23,0 m² |
| Działki pozostałe | 5 | — | 500 zł | 1 390,0 m² |
| Budynki | 4 | 9 012 zł/m² | 3 676 511 zł | 620,8 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: WarszawaDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie w 2025 r.: 11 688 zł miesięcznie. To 124,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 109%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 286 500 zł — z 735 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkały 122 092 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 1,1%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 13 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,2%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Warszawie 26,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 99 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 29,1 do 26,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Warszawie w 2025 r.: 1,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 1,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 11,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 9,2 do 11,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 286 500 zł
- Mediana ceny za m²
- 7 379 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 37,5 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 8 298 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 11 688 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Warszawa
- Liczba mieszkań w próbie
- 735
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy ubyło 13 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Warszawie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24.03.2026 | ulica Suwalska 10, Warszawa Lokal 23_LOK | 719 000 zł | 13 315 zł/m² ? | 54,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 20.03.2026 | ulica Toruńska 74, Warszawa Lokal 56_LOK | 400 000 zł | 9 302 zł/m² ? | 43,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 7 |
| 11.03.2026 | ulica Toruńska 82, Warszawa Lokal 104_LOK | 640 000 zł | 13 974 zł/m² ? | 45,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 05.03.2026 | ulica Toruńska 78, Warszawa Lokal 23_LOK | 505 000 zł | 13 467 zł/m² ? | 37,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 03.03.2026 | ulica Suwalska 10, Warszawa Lokal 29_LOK | 577 000 zł | 10 685 zł/m² ? | 54,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
| 20.02.2026 | ulica Ludwika Kondratowicza 13, Warszawa Lokal 64_LOK | 590 000 zł | 15 733 zł/m² ? | 37,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 18.02.2026 | ulica Łabiszyńska 23, Warszawa Lokal 175_LOK | 490 000 zł | 10 373 zł/m² ? | 47,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
| 16.02.2026 | ulica Łabiszyńska 23A, Warszawa Lokal 62_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 218 400 zł | 16 944 zł/m² ? | 12,9 m² ? | 42/100 ? | 3 | 1 |
| 14.01.2026 | ulica Ludwika Kondratowicza 13, Warszawa Lokal 52_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 56 000 zł | 8 960 zł/m² ? | 6,3 m² ? | 1/6 ? | 3 | 4 |
| 19.12.2025 | ulica Łabiszyńska 23, Warszawa Lokal 166_LOK | 630 000 zł | 17 190 zł/m² ? | 36,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.