Obręb ewidencyjny · Warszawa, Targówek

Ceny mieszkań Warszawa Targówek — obręb ewidencyjny 4-08-17

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny 4-08-17 146511_8.0817 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

13 021 zł/m²

+28,9% r/r

Mediana ceny całkowitej

621 006 zł

Mediana metrażu

46,4 m²

Liczba transakcji

133

Ostatnie 12 miesięcy · 133 akty notarialne

Ostatni miesiąc danych: marzec 2026 · import: 18 sierpnia 2026

Opis obszaru

4-08-17 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 327 transakcji.

Mieszkania: 133 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 13 021 zł/m², a mediana metrażu 46,4 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	312	11 260 zł/m²	559 314 zł	51,4 m²
Handlowo-usługowe	3	14 856 zł/m²	1 692 726 zł	98,3 m²
Działki budowlane	2	500 zł/m²	3 109 192 zł	603,0 m²
Działki pozostałe	4	452 zł/m²	3 059 000 zł	801,5 m²
Budynki	6	2 518 zł/m²	316 250 zł	125,6 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 18 919 zł/m²

Mediana: Województwo ? 7 739 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? +15,3%

Zmiana 1 rok ? +28,9%

Zmiana 2 lata ? +37,6%

Zmiana 5 lat ? —

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? 0,0%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina; część danych: Warszawa

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie w 2025 r.: 11 688 zł miesięcznie. To 124,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 109%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 559 314 zł — z 312 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkały 122 092 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 1,1%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 13 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,2%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Warszawie 26,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 99 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 29,1 do 26,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Warszawie w 2025 r.: 1,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 1,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 11,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 9,2 do 11,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

5,6 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 559 314 zł
Mediana ceny za m²: 11 260 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 51,4 m²
Szacunkowy dochód netto: 8 298 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 11 688 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: Warszawa
Liczba mieszkań w próbie: 312

Cena całego mieszkania 559 314 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 99 571 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 140 255 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -1,1%

Saldo migracji 2025 -13 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie

11 688 zł+109,0%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

0 zł

Wynagrodzenie vs Polska?

124,6%-10,1

Stopa bezrobocia?

1,5%-1,8

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

0,0%

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem na poziomie gminy

122 092 -1,1%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

56 28146,1%-1,1%

Kobiety?

65 81153,9%-1,1%

Wiek

0-14 lat?

16 58213,6%-5,7%

15-29 lat?

16 38013,4%-7,0%

30-44 lata?

30 20524,7%-6,3%

45-64 lata?

31 85126,1%+7,1%

65+?

27 07422,2%+3,1%

Migracje

Ruch mieszkańców

Na poziomie gminy ubyło 13 osób przez migracje w 2025 r.

-13 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-0,1

Migracje wewnętrzne na 1000?

-1,0-2,4

Migracje zagraniczne na 1000?

0,9

Zameldowania?

1 138

Wymeldowania?

1 151

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w Warszawie

26,6-2,5

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

11,6+2,3

Wodociąg?

Kanalizacja?

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
24.03.2026	ulica Warszawski Świt 12, Warszawa Lokal 11_LOK	1 055 000 zł	15 487 zł/m² ?	68,1 m² ?	1/1 ?	4	6
16.03.2026	ulica Warszawski Świt 12A, Warszawa Lokal 62_LOK	373 897 zł	13 931 zł/m² ?	26,8 m² ?	1/1 ?	1	1
20.02.2026	ulica Warszawski Świt 12A, Warszawa Lokal 16_LOK	520 296 zł	13 549 zł/m² ?	38,4 m² ?	1/1 ?	2	3
11.02.2026	ulica Warszawski Świt 12A, Warszawa Lokal 3_LOK	554 530 zł	13 017 zł/m² ?	42,6 m² ?	1/1 ?	2	2
29.01.2026	ulica Warszawski Świt 12A, Warszawa Lokal 106_LOK	579 631 zł	13 648 zł/m² ?	42,5 m² ?	1/1 ?	2	2
14.01.2026	ulica Warszawski Świt 12A, Warszawa Lokal 49_LOK	631 466 zł	12 200 zł/m² ?	51,8 m² ?	1/1 ?	3	8
07.01.2026	ulica Warszawski Świt 12, Warszawa Lokal 33_LOK	930 000 zł	17 318 zł/m² ?	53,7 m² ?	1/1 ?	3	5
30.12.2025	ulica Warszawski Świt 12A, Warszawa Lokal 29_LOK	665 632 zł	10 942 zł/m² ?	60,8 m² ?	1/1 ?	3	5
29.12.2025	ulica Warszawski Świt 12A, Warszawa Lokal 81_LOK	1 299 000 zł	15 589 zł/m² ?	83,3 m² ?	1/1 ?	4	5
16.12.2025	ulica Warszawski Świt 12A, Warszawa Lokal 79_LOK	886 645 zł	12 555 zł/m² ?	70,6 m² ?	1/1 ?	4	4

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie Warszawa