Obręb ewidencyjny · Warszawa, Wesoła
Ceny mieszkań Warszawa Wesoła — obręb ewidencyjny 8-03-05
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
12 754 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
485 000 zł
Mediana metrażu
56,6 m²
Liczba transakcji
3
Ostatnie 24 miesięcy · 3 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 18 sierpnia 2026
Opis obszaru
8-03-05 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 28 transakcji.
Mieszkania: 3 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 12 754 zł/m², a mediana metrażu 56,6 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 17 | 7 136 zł/m² | 351 000 zł | 42,2 m² |
| Działki budowlane | 1 | 771 zł/m² | 360 000 zł | 467,0 m² |
| Działki pozostałe | 1 | 500 zł/m² | 233 500 zł | 467,0 m² |
| Budynki | 9 | 8 050 zł/m² | 860 000 zł | 102,4 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: WarszawaDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie w 2025 r.: 11 678 zł miesięcznie. To 124,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 108,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 351 000 zł — z 17 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkały 26 694 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 9,2%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 54 osoby więcej, niż się wprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 16,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Warszawie 26,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 99 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 29,1 do 26,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Warszawie w 2025 r.: 1,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 1,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 351 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 7 136 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 42,2 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 8 290 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 11 678 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Warszawa
- Liczba mieszkań w próbie
- 17
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy ubyły 54 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Warszawie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24.06.2025 | ulica Jana Kilińskiego 31, Warszawa Lokal 1_LOK | 485 000 zł | 14 341 zł/m² ? | 33,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 24.10.2024 | ulica Jana Kilińskiego 31, Warszawa Lokal 2_LOK | 790 000 zł | 12 754 zł/m² ? | 61,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 29.07.2024 | ulica Bartosza Głowackiego 56, Warszawa Lokal 1_LOK | 480 000 zł | 8 481 zł/m² ? | 56,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 25.10.2023 | ulica Jana Kilińskiego 31, Warszawa Lokal 4_LOK | 380 000 zł | 9 013 zł/m² ? | 42,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 10.07.2022 | ulica Jana Kilińskiego 31, Warszawa Lokal 3_LOK | 333 000 zł | 7 938 zł/m² ? | 42,0 m² ? | — | 2 | 1 |
| 26.09.2021 | ulica Jana Kilińskiego 31, Warszawa Lokal 6_LOK | 465 000 zł | 11 391 zł/m² ? | 40,8 m² ? | — | 2 | 3 |
| 24.08.2021 | ulica Bartosza Głowackiego 54, Warszawa Lokal 2_LOK | 245 000 zł | 7 206 zł/m² ? | 34,0 m² ? | — | 2 | 1 |
| 27.04.2020 | ulica Jana Kilińskiego 31, Warszawa Lokal 3_LOK | 333 000 zł | 7 938 zł/m² ? | 42,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 13.05.2019 | ulica Jana Kilińskiego 31, Warszawa Lokal 5_LOK | 430 000 zł | 7 136 zł/m² ? | 60,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 07.05.2019 | ulica Jana Kilińskiego 31, Warszawa Lokal 1_LOK | 145 000 zł | 4 287 zł/m² ? | 33,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.