Obręb ewidencyjny · Warszawa, Wesoła
Ceny mieszkań Warszawa Wesoła — obręb ewidencyjny 8-04-08
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
12 120 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
2 000 000 zł
Mediana metrażu
165,0 m²
Liczba transakcji
1
Ostatnie 24 miesięcy · 1 akt notarialny
Ostatni miesiąc danych: lipiec 2025 · import: 18 sierpnia 2026
Opis obszaru
8-04-08 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 58 transakcji.
Mieszkania: 1 transakcja. Mediana ceny za m² wynosi 12 120 zł/m², a mediana metrażu 165,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 27 | 5 835 zł/m² | 968 334 zł | 167,3 m² |
| Działki budowlane | 1 | 800 zł/m² | 960 000 zł | 1 200,0 m² |
| Działki pozostałe | 21 | 1 zł/m² | 1 666 zł | 1 885,0 m² |
| Budynki | 9 | 13 731 zł/m² | 1 017 000 zł | 56,7 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: WarszawaDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie w 2025 r.: 11 678 zł miesięcznie. To 124,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 108,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 968 334 zł — z 27 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 9,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkały 26 694 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 9,2%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 54 osoby więcej, niż się wprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 16,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Warszawie 26,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 99 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 29,1 do 26,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Warszawie w 2025 r.: 1,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 1,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 r. oddano tu do użytku 7,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 r. wskaźnik wzrósł z 3,2 do 7,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 968 334 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 835 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 167,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 8 290 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 11 678 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Warszawa
- Liczba mieszkań w próbie
- 27
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy ubyły 54 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Warszawie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05.12.2023 | ulica Armii Krajowej 94B, Warszawa Lokal 2_LOK | 2 000 000 zł | 12 120 zł/m² ? | 165,0 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 09.05.2023 | ulica Armii Krajowej 94D, Warszawa Lokal 3_LOK | 1 770 000 zł | 10 008 zł/m² ? | 176,9 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 15.05.2022 | ulica Armii Krajowej 94D, Warszawa Lokal 3_LOK | 1 659 000 zł | 9 381 zł/m² ? | 176,9 m² ? | — | 5 | 1 |
| 28.04.2021 | ulica Armii Krajowej 94C, Warszawa Lokal 1_LOK | 1 078 334 zł | 6 869 zł/m² ? | 157,0 m² ? | — | 5 | 1 |
| 28.03.2021 | ulica Armii Krajowej 94D, Warszawa Lokal 2_LOK | 1 288 334 zł | 5 782 zł/m² ? | 222,8 m² ? | — | 4 | 1 |
| 21.02.2021 | ulica Armii Krajowej 94E, Warszawa Lokal 2_LOK | 1 128 334 zł | 6 444 zł/m² ? | 175,1 m² ? | — | 5 | 1 |
| 10.12.2020 | ulica Armii Krajowej 94E, Warszawa Lokal 1_LOK | 968 334 zł | 5 894 zł/m² ? | 164,3 m² ? | — | 5 | 1 |
| 25.10.2020 | ulica Armii Krajowej 94E, Warszawa Lokal 4_LOK | 948 334 zł | 5 804 zł/m² ? | 163,4 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
| 19.10.2020 | ulica Armii Krajowej 94E, Warszawa Lokal 3_LOK | 1 023 334 zł | 5 834 zł/m² ? | 175,4 m² ? | 1/1 ? | 6 | — |
| 04.03.2020 | ulica Armii Krajowej 94, Warszawa Lokal 2_LOK | 1 058 334 zł | 6 048 zł/m² ? | 175,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.