Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · sanocki · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb Olchowce, sanocki

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym Olchowce (Sanok, ulica Przemyska), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

181701_1.0005

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 21 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 740zł/m²

Cena transakcyjna +6,8% rok do roku Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

530 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

64,2m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

21

  • 6 października 2024 – 6 października 2026 · 21 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: październik 2026 · zmiana danych 4 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Olchowce to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 621 transakcji.

Mieszkania: 21 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 8 740 zł/m², a mediana powierzchni 64,2 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 21 8 740 zł/m² 530 000 zł 64,2 m²
Garaże brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane Niska próba 6 93 zł/m² 81 000 zł 953,5 m²
Działki rolne Niska próba 28 97 zł/m² 120 000 zł 1 452,5 m²
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki 1 brak danych brak danych brak danych

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Sanok; część danych: powiat sanocki Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,9rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    258 565 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 286 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    56,8 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    66 134 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 600 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat sanocki
    Liczba mieszkań w próbie
    244

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −13,0%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −89 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie sanockim w 2025 roku: 7 600 zł miesięcznie. To 81,1% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 133,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 258 565 zł — z 241 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Sanok mieszkało 33 488 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 13%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 89 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 10,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,8%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie sanockim 11,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie sanockim w 2025 roku: 9,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 9,9% do 9,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 9 804 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 210,6%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 5,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 0,9 do 5,2.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 600 złmiesięcznie

    +133,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    9 804 złrocznie

    +210,6%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    81,1%

    +2,8

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    9,5%

    −0,4

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    6,0%

    −0,1

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    33 488osób

    −13,0%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    15 729osób

    −14,4%47,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    17 759osób

    −11,7%53,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    3 557osób

    −30,4%10,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    4 688osób

    −32,0%14,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    6 724osoby

    −26,6%20,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    9 611osób

    −13,6%28,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    8 908osób

    +44,0%26,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −89 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −2,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −3,3

    +3,9

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,6

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    262

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    351

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    11,0

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    5,2

    +4,3

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    31 962

    −12,6%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    33 445

    −13,0%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 6 października 2026, 65,77 m²

      Podmiejska 1, Sanok

      725 000 złCena za metr kwadratowy: 11 023 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 65,77 m²
      • piętro 1

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 2 października 2026, 57,3 m²

      Stanisława Witkiewicza 7, Sanok

      402 500 złCena za metr kwadratowy: 7 024 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 57,3 m²
      • 3 izby
      • piętro 1
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 3 sierpnia 2026, 45,2 m²

      Wyspiańskiego 52, Sanok

      440 000 złCena za metr kwadratowy: 9 735 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 45,2 m²
      • 2 izby
      • piętro 2

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 17 lipca 2026, 37,4 m²

      Wyspiańskiego 47A, Sanok

      302 500 złCena za metr kwadratowy: 8 088 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 37,4 m²
      • 2 izby
      • piętro 1

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 czerwca 2026, 56,4 m²

      Stanisława Witkiewicza 7, Sanok

      530 000 złCena za metr kwadratowy: 9 397 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 56,4 m²
      • 4 izby
      • piętro 3

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 8 czerwca 2026, 60,8 m²

      Wyspiańskiego 52, Sanok

      640 000 złCena za metr kwadratowy: 10 526 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 60,8 m²
      • 2 izby
      • piętro 2

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 18 maja 2026, 133,39 m²

      Podmiejska 3, Sanok

      490 000 złCena za metr kwadratowy: 3 673 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 133,39 m²
      • 6 izb
      • piętro 2
      • rynek pierwotny

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 17 marca 2026, 76,93 m²

      Wyspiańskiego 55, Sanok

      600 000 złCena za metr kwadratowy: 7 799 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 76,93 m²
      • 4 izby
      • piętro 2

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 stycznia 2026, 71,3 m²

      Stanisława Witkiewicza 7, Sanok

      399 000 złCena za metr kwadratowy: 5 596 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 71,3 m²
      • 4 izby

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 października 2025, 83,75 m²

      Wyspiańskiego 47, Sanok

      650 000 złCena za metr kwadratowy: 7 761 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 83,75 m²
      • 4 izby
      • piętro 1

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym Olchowce
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: październik 2026. Zmiana danych: 4 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych