Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Smolnik, Komańcza
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
4 951 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
434 500 zł
Mediana metrażu
85,0 m²
Liczba transakcji
2
Ostatnie 24 miesięcy · 2 akty notarialne
Opis obszaru
Smolnik to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 132 transakcje.
Budynki: 2 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 4 951 zł/m², a mediana metrażu 85,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Działki budowlane | 12 | 11 zł/m² | 20 150 zł | 2 185,0 m² |
| Działki rolne | 77 | 2 zł/m² | 20 000 zł | 10 200,0 m² |
| Działki pozostałe | 7 | 6 zł/m² | 10 000 zł | 1 386,5 m² |
| Budynki | 36 | 1 279 zł/m² | 110 000 zł | 77,8 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Komańcza; część danych: powiat sanockiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: są rzeczy do sprawdzenia
Kilka wskaźników wypada tu słabo. Sprawdź je na miejscu, zanim złożysz ofertę — cena powinna to uwzględniać.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie sanockim w 2025 r.: 7 600 zł miesięcznie. To 81,1% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 133,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Komańcza mieszkały 4 003 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 18,9%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 28 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 10,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,0%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie sanockim 16,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 12,8 do 16,2.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie sanockim w 2025 r.: 9,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 9,9% do 9,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 12 706 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 323,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 r. oddano tu do użytku 0,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 r. wskaźnik wzrósł z 0,6 do 0,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie sanockim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Komańcza
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Komańcza ubyło 28 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie sanockim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.06.2025 | 1B, Smolnik Budynek 226_BUD | 830 000 zł | 24 477 zł/m² ? | 33,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 15.06.2025 | 1B, Smolnik Budynek 225_BUD | 830 000 zł | 9 766 zł/m² ? | 85,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 29.09.2024 | Nowy Łupków Budynek 169_BUD | 39 000 zł | 136 zł/m² ? | 286,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 28.07.2021 | 28, Smolnik Budynek 45_BUD | 140 000 zł | 1 544 zł/m² ? | 90,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 28.07.2021 | 28, Smolnik Budynek 47_BUD | 140 000 zł | 1 881 zł/m² ? | 74,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 28.07.2021 | 28, Smolnik Budynek 46_BUD | 140 000 zł | 1 255 zł/m² ? | 111,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 24.02.2021 | 47, Smolnik Budynek 17_BUD | 72 000 zł | 923 zł/m² ? | 78,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 10.02.2021 | 9, Smolnik Budynek 91_BUD | 110 000 zł | 1 279 zł/m² ? | 86,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 10.02.2021 | 9, Smolnik Budynek 90_BUD | 110 000 zł | 1 419 zł/m² ? | 77,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 10.02.2021 | 9, Smolnik Budynek 92_BUD | 110 000 zł | 3 671 zł/m² ? | 30,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.