Gmina
Ceny mieszkań w gminie Komańcza
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
3 151 zł/m²
-0,5% r/r
Mediana ceny całkowitej
126 400 zł
Mediana metrażu
48,8 m²
Liczba transakcji
8
Ostatnie 24 miesięcy · 8 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Komańcza to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 214 transakcji.
Mieszkania: 8 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 3 151 zł/m², a mediana metrażu 48,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 64 | 1 017 zł/m² | 50 935 zł | 50,9 m² |
| Garaże | 1 | 665 zł/m² | 10 000 zł | 15,0 m² |
| Inne lokale | 3 | 288 zł/m² | 8 817 zł | 43,6 m² |
| Działki budowlane | 133 | 14 zł/m² | 20 440 zł | 1 825,0 m² |
| Działki rolne | 654 | 4 zł/m² | 18 000 zł | 3 300,0 m² |
| Działki pozostałe | 111 | 10 zł/m² | 8 000 zł | 2 015,0 m² |
| Budynki | 255 | 1 253 zł/m² | 100 000 zł | 78,0 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 2 | 3 521 zł/m² | 100 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 4 | 2 640 zł/m² | 123 500 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 2 | 2 681 zł/m² | 170 450 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek wtórny | 8 | 3 151 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | 2 404 zł/m² | — | Niska próba |
| 2024 | 4 | 2 489 zł/m² | — | Niska próba |
| 2022 | 5 | 1 376 zł/m² | -0,8% | Niska próba |
| 2021 | 8 | 1 387 zł/m² | -7,5% | Niska próba |
| 2020 | 5 | 1 500 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Komańcza; część danych: powiat sanockiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: są rzeczy do sprawdzenia
Kilka wskaźników wypada tu słabo. Sprawdź je na miejscu, zanim złożysz ofertę — cena powinna to uwzględniać.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie sanockim w 2025 r.: 7 605 zł miesięcznie. To 81,1% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 133,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena wygląda podejrzanie nisko.Mediana ceny mieszkania: 50 935 zł — z 64 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 0,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Tak niska mediana zwykle oznacza, że sprzedają się tu głównie lokale do kapitalnego remontu — sprawdź stan techniczny.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Komańcza mieszkały 4 003 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 18,9%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 28 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 10,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,0%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie sanockim 16,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 12,8 do 16,2.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie sanockim w 2025 r.: 9,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 9,9% do 9,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 12 706 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 323,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,8 do 2,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 50 935 zł
- Mediana ceny za m²
- 1 017 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 50,9 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 514 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 605 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat sanocki
- Liczba mieszkań w próbie
- 64
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie sanockim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Komańcza
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Komańcza ubyło 28 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie sanockim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.08.2026 | 27, Szczawne Lokal 5_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 105 000 zł | 3 697 zł/m² ? | 28,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 06.08.2026 | 32, Czystogarb Lokal 4_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 75 000 zł | 1 162 zł/m² ? | 64,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 29.05.2026 | 23A, Nowy Łupków Lokal 4_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 147 800 zł | 2 404 zł/m² ? | 61,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 21.05.2026 | 28, Szczawne Lokal 6_LOK | 190 000 zł | 3 975 zł/m² ? | 47,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 06.03.2026 | 29, Szczawne Lokal 4_LOK | 70 000 zł | 1 823 zł/m² ? | 38,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 11.11.2025 | 30, Szczawne Lokal 9_LOK | 95 000 zł | 3 345 zł/m² ? | 28,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 15.07.2025 | 150, Komańcza Lokal 4_LOK | 193 100 zł | 2 957 zł/m² ? | 65,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 15.12.2024 | 241, Komańcza Lokal 5_LOK | 172 000 zł | 3 458 zł/m² ? | 49,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 24.06.2024 | 29, Czystogarb Lokal 7_LOK | 180 000 zł | 2 546 zł/m² ? | 70,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 04.06.2024 | 28, Nowy Łupków Lokal 3_LOK | 90 000 zł | 2 432 zł/m² ? | 37,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Komańcza wynosi 3 151 zł/m² na podstawie 8 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 48,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 126 400 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Komańcza spadły o 0,5% rok do roku.
Cena transakcyjna 3 151 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 16 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.