Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Smolnik, Komańcza
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
14 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
43 500 zł
Mediana metrażu
2 857,0 m²
Liczba transakcji
8
Ostatnie 24 miesięcy · 8 aktów notarialnych
Opis obszaru
Smolnik to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 132 transakcje.
Działki rolne: 8 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 14 zł/m², a mediana metrażu 2 857,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Działki budowlane | 12 | 11 zł/m² | 20 150 zł | 2 185,0 m² |
| Działki rolne | 77 | 2 zł/m² | 20 000 zł | 10 200,0 m² |
| Działki pozostałe | 7 | 6 zł/m² | 10 000 zł | 1 386,5 m² |
| Budynki | 36 | 1 279 zł/m² | 110 000 zł | 77,8 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Komańcza; część danych: powiat sanockiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: są rzeczy do sprawdzenia
Kilka wskaźników wypada tu słabo. Sprawdź je na miejscu, zanim złożysz ofertę — cena powinna to uwzględniać.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie sanockim w 2025 r.: 7 600 zł miesięcznie. To 81,1% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 133,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Komańcza mieszkały 4 003 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 18,9%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 28 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 10,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,0%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie sanockim 16,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 12,8 do 16,2.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie sanockim w 2025 r.: 9,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 9,9% do 9,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 12 706 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 323,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 r. oddano tu do użytku 0,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 r. wskaźnik wzrósł z 0,6 do 0,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie sanockim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Komańcza
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Komańcza ubyło 28 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie sanockim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Działki rolne
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Działki rolne”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03.06.2026 | Nowy Łupków Działka 341/33 | 13 700 zł | 16 zł/m² ? | 844,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 23.02.2026 | Nowy Łupków Działka 340/72 | 1 700 zł | 16 zł/m² ? | 105,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 11.05.2025 | Smolnik Działka 115/7 | — | — | 4 307,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 03.04.2025 | Nowy Łupków Działka 340/6 | 42 000 zł | 88 zł/m² ? | 476,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 11.12.2024 | Smolnik Działka 224/2 | — | — | 3 044,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 08.12.2024 | Smolnik Działka 88/3 | 49 000 zł | 10 zł/m² ? | 4 927,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 22.08.2024 | Smolnik Działka 285/3 | 45 000 zł | 2 zł/m² ? | 28 675,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 04.06.2024 | Nowy Łupków Działka 340/53 | 80 000 zł | 30 zł/m² ? | 2 670,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 30.01.2024 | Nowy Łupków Działka 340/67 | 20 200 zł | 46 zł/m² ? | 443,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 21.01.2024 | Smolnik Działka 216/5 | 2 000 zł | 7 zł/m² ? | 280,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.