Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny MANASTERZEC, Lesko - obszar wiejski
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
—
—
Mediana ceny całkowitej
68 000 zł
Mediana metrażu
1 808,0 m²
Liczba transakcji
5
Ostatnie 24 miesięcy · 5 aktów notarialnych
Opis obszaru
MANASTERZEC to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 26 transakcji.
Działki rolne: 5 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi brak danych, a mediana metrażu 1 808,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 1 | 1 100 zł/m² | 55 000 zł | 50,0 m² |
| Działki budowlane | 4 | 36 zł/m² | 177 500 zł | 1 609,0 m² |
| Działki rolne | 13 | 7 zł/m² | 45 000 zł | 3 240,0 m² |
| Działki pozostałe | 1 | — | 45 000 zł | 777,0 m² |
| Budynki | 8 | 3 696 zł/m² | 380 000 zł | 67,8 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat leskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie leskim w 2025 r.: 8 405 zł miesięcznie. To 89,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 139,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena wygląda podejrzanie nisko.Mediana ceny mieszkania: 55 000 zł — z 1 transakcji zapisanej w aktach notarialnych. To 0,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Tak niska mediana zwykle oznacza, że sprzedają się tu głównie lokale do kapitalnego remontu — sprawdź stan techniczny.To mediana z jednej transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkały 5 632 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 5%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 32 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,4%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie leskim 14,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 508 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 18,6 do 14,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie leskim w 2025 r.: 19,7%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 20,9% do 19,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 4,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,2 do 4,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 55 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 1 100 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 50,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 059 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 405 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat leski
- Liczba mieszkań w próbie
- 1
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie leskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy ubyły 32 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie leskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Działki rolne
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Działki rolne”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10.04.2026 | Manasterzec Działka 246/4 | 70 000 zł | 20 zł/m² ? | 3 471,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 27.02.2026 | Manasterzec Działka 303/6 | 119 000 zł | 28 zł/m² ? | 4 310,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 04.07.2025 | Manasterzec Działka 246/3 | 29 840 zł | 20 zł/m² ? | 1 492,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 18.06.2025 | Łukawica Działka 73/2 | 68 000 zł | 51 zł/m² ? | 1 326,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 21.01.2025 | Manasterzec Działka 191 | 45 000 zł | 25 zł/m² ? | 1 808,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 23.05.2023 | Manasterzec Działka 168 | 220 000 zł | 99 zł/m² ? | 2 216,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 23.05.2023 | Manasterzec Działka 175 | 220 000 zł | 57 zł/m² ? | 3 842,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 23.05.2023 | Manasterzec Działka 210 | 220 000 zł | 5 zł/m² ? | 42 542,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 17.05.2023 | Manasterzec Działka 177/2 | 40 000 zł | 7 zł/m² ? | 5 407,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 17.04.2023 | Łukawica Działka 101/1 | 100 000 zł | 17 zł/m² ? | 5 722,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.