Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Lesko - obszar wiejski
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 9 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 589zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
290 070zł
Mediana powierzchni ?
51,9m²
Liczba transakcji ?
9
- 2 września 2024 – 2 września 2026 · 9 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import 17 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaLesko - obszar wiejski to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 262 transakcje.
Mieszkania: 9 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 589 zł/m², a mediana powierzchni 51,9 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 9 | 5 589 zł/m² | 290 070 zł | 51,9 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 6 | 79 zł/m² | 16 500 zł | 290,5 m² |
| Działki rolne Niska próba | 55 | 22 zł/m² | 60 000 zł | 1 538,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 5 | brak danych | brak danych | 1 541,0 m² |
| Budynki Niska próba | 18 | 5 138 zł/m² | 400 000 zł | 69,7 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 3 pokoje | 6 | 5 273 zł/m² | 273 035 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek wtórny | 5 | 5 788 zł/m² | Niska próba |
| Rynek wtórny | 4 | brak danych | za mała próba |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 11 | 5 681 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina; część danych: powiat leski Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
3,3rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 239 857 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 5 243 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 51,7 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 72 435 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 8 371 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat leski
- Liczba mieszkań w próbie
- 17
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −5,0%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −32 osoby
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie leskim w 2025 roku: 8 371 zł miesięcznie. To 89,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 138,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 239 857 zł — z 16 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.Niska próba: mediana z 16 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkały 5 632 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 5%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 32 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,4%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie leskim 14,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 527 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie leskim w 2025 roku: 19,7%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 20,9% do 19,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,0 do 2,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 371 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
0 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
89,3%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
19,7%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
10,8%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
5 632osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
2 774osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
2 858osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
727osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
938osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
1 164osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
1 639osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
1 164osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−32 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−5,7
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−5,3
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
−0,4
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
36
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
68
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
14,8
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
2,3
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
2 822
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
3 373
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 sierpnia 2026 | 84, Łukawica Lokal | 165 000 zł | 3 000 zł/m² ? | 55,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 3 września 2025 | 70, Łukawica Lokal | 350 000 zł | 3 193 zł/m² ? | 109,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 20 grudnia 2024 | Średnia Wieś Lokal | 195 000 zł | 4 346 zł/m² ? | 44,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 16 grudnia 2024 | Średnia Wieś Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 256 000 zł | 4 956 zł/m² ? | 51,7 m² ? | 1/3,1/3,1/9,1/9,1/9 ? | 3 | brak danych |
| 7 grudnia 2024 | 151A, Hoczew Lokal | 302 658 zł | 7 754 zł/m² ? | 39,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 12 września 2024 | 151A, Hoczew Lokal | 223 714 zł | 5 681 zł/m² ? | 39,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 12 września 2024 | Hoczew Lokal | 301 825 zł | 5 788 zł/m² ? | 52,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 10 września 2024 | 151A, Hoczew Lokal | 290 070 zł | 5 589 zł/m² ? | 51,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 5 września 2024 | 9B, Łączki Lokal | 380 000 zł | 6 863 zł/m² ? | 55,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 30 sierpnia 2024 | Hoczew Lokal | 262 432 zł | 5 440 zł/m² ? | 48,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w jednostce ewidencyjnej Lesko - obszar wiejski
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Lesko - obszar wiejski?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Lesko - obszar wiejski wynosi 5 589 zł/m² na podstawie 9 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Lesko - obszar wiejski?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 51,9 m² kosztowało w tym okresie medianowo 290 070 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Lesko - obszar wiejski rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Lesko - obszar wiejski nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 5 589 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 17 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Import: 17 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych