Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Lesko - miasto
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 166zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
292 500zł
Mediana powierzchni ?
49,0m²
Liczba transakcji ?
83
- 29 sierpnia 2024 – 29 sierpnia 2026 · 83 akty notarialne
- Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import 17 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaLesko - miasto to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 383 transakcje.
Mieszkania: 83 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 166 zł/m², a mediana powierzchni 49,0 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 83 | 6 166 zł/m² | 292 500 zł | 49,0 m² |
| Garaże Niska próba | 2 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Handlowo-usługowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | 17 | 1 770 zł/m² | 48 999 zł | 27,8 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 18 | 91 zł/m² | 24 702 zł | 168,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 26 | 66 zł/m² | 86 050 zł | 851,5 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 15 | 1 538 zł/m² | 110 000 zł | 91,2 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 7 | 7 160 zł/m² | 368 935 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 23 | 6 971 zł/m² | 241 833 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 43 | 5 218 zł/m² | 334 106 zł | Wiarygodna |
| 4 pokoje | 6 | 4 988 zł/m² | 263 500 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 54 | 6 274 zł/m² | Wiarygodna |
| Rynek wtórny | 27 | 5 108 zł/m² | Niska próba |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Lesko | 59 | 6 765 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 17 | 5 300 zł/m² | −24,0% | Niska próba |
| 2025 | 36 | 6 973 zł/m² | +15,6% | Wiarygodna |
| 2024 | 70 | 6 034 zł/m² | +9,8% | Wiarygodna |
| 2023 | 18 | 5 493 zł/m² | +43,8% | Niska próba |
| 2022 | 25 | 3 820 zł/m² | +9,1% | Niska próba |
| 2021 | 9 | 3 500 zł/m² | brak danych | Niska próba |
| 2014 | 8 | 2 717 zł/m² | brak danych | Niska próba |
| 2012 | 6 | 2 328 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina; część danych: powiat leski Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
3,2rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 231 192 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 5 300 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 44,0 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 72 435 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 8 371 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat leski
- Liczba mieszkań w próbie
- 198
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −10,9%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −19 osób
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie leskim w 2025 roku: 8 371 zł miesięcznie. To 89,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 138,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 231 192 zł — z 196 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 4 978 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 10,9%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 19 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,4%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie leskim 14,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 527 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie leskim w 2025 roku: 19,7%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 20,9% do 19,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 8,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,3 do 8,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 371 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
0 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
89,3%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
19,7%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
10,6%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
4 978osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
2 318osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
2 660osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
588osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
695osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
966osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
1 444osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
1 285osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−19 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−3,8
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−1,2
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
−2,6
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
34
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
53
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
14,8
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
8,8
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
4 239
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
4 346
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 sierpnia 2026 | Moniuszki 6, Lesko Lokal | 295 000 zł | 7 438 zł/m² ? | 39,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 26 sierpnia 2026 | Smolki 8, Lesko Lokal | 100 002 zł | 4 034 zł/m² ? | 24,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 5 |
| 4 sierpnia 2026 | Moniuszki 6, Lesko Lokal | 200 000 zł | 4 643 zł/m² ? | 43,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 6 |
| 27 lipca 2026 | Smolki 7, Lesko Lokal | 420 000 zł | 6 829 zł/m² ? | 61,5 m² ? | 1/1 ? | 5 | 2 |
| 27 lipca 2026 | Smolki 6, Lesko Lokal | 97 391 zł | 2 997 zł/m² ? | 32,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 13 lipca 2026 | Stawowa 7, Lesko Lokal | 540 000 zł | 4 478 zł/m² ? | 120,6 m² ? | 1/1 ? | 5 | 2 |
| 27 maja 2026 | Smolki 1, Lesko Lokal | 290 000 zł | 6 205 zł/m² ? | 46,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 6 maja 2026 | Smolki 6, Lesko Lokal | 227 000 zł | 5 108 zł/m² ? | 44,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 24 kwietnia 2026 | Smolki 7, Lesko Lokal | 237 000 zł | 4 887 zł/m² ? | 48,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 23 marca 2026 | Moniuszki 6, Lesko Lokal | 395 000 zł | 7 658 zł/m² ? | 51,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w jednostce ewidencyjnej Lesko - miasto
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Lesko - miasto?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Lesko - miasto wynosi 6 166 zł/m² na podstawie 83 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Lesko - miasto?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 49,0 m² kosztowało w tym okresie medianowo 292 500 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Lesko - miasto?
Mediana ceny wynosi 6 274 zł/m² na rynku pierwotnym i 5 108 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 98,8%.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Lesko - miasto rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Lesko - miasto wzrosły o 28,7% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 6 166 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 17 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Import: 17 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych