Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Rzeszów · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb RZESZÓW-ZAŁĘŻE, Rzeszów

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym RZESZÓW-ZAŁĘŻE (ulica hr. Alfreda Potockiego), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

186301_1.0220

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 866zł/m²

Cena transakcyjna +159,8% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

467 180zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

51,4m²

Liczba transakcji ?

30

  • 14 września 2024 – 14 września 2026 · 30 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import 17 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

RZESZÓW-ZAŁĘŻE to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 450 transakcji.

Mieszkania: 30 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 8 866 zł/m², a mediana powierzchni 51,4 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 30 8 866 zł/m² 467 180 zł 51,4 m²
Inne lokale brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane Niska próba 18 199 zł/m² 124 866 zł 1 139,5 m²
Działki rolne 44 181 zł/m² 224 825 zł 1 200,0 m²
Działki pozostałe Niska próba 8 brak danych brak danych 240,5 m²
Budynki Niska próba 57 7 646 zł/m² 679 900 zł 84,4 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Rzeszów; część danych: Rzeszów Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    4,8rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    397 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    6 068 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    54,6 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    81 880 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    9 525 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Rzeszów
    Liczba mieszkań w próbie
    60

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +7,3%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +629 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Rzeszowie w 2025 roku: 9 525 zł miesięcznie. To 101,6% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 125,1%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 397 000 zł — z 60 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Rzeszów mieszkało 199 436 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 7,3%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 629 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,5%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Rzeszowie 14,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Rzeszowie w 2025 roku: 4,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 7,3% do 4,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 11 848 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 116,5%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 15,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 12,9 do 15,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    9 525 złmiesięcznie

    +125,1%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    11 848 złrocznie

    +116,5%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    101,6%

    −0,4

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    4,3%

    −3,0

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    4,6%

    −2,6

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    199 436osób

    +7,3%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    94 756osób

    +7,8%47,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    104 680osób

    +6,8%52,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    31 761osób

    +16,3%15,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    28 591osób

    −23,4%14,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    53 377osób

    +14,7%26,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    46 632osoby

    −0,2%23,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    39 075osób

    +39,4%19,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +629 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    3,2

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    2,6

    −1,2

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,6

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    2 844

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    2 215

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    14,5

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    15,6

    +2,7

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    196 571

    +8,2%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    192 904

    +9,4%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    14 września 2026 hr. Alfreda Potockiego 122f, Rzeszów Lokal 365 000 zł 11 442 zł/m² ? 31,9 m² ? 1/1 ? 2 1
    29 lipca 2026 hr. Alfreda Potockiego 122c, Rzeszów Lokal 455 301 zł 9 900 zł/m² ? 46,0 m² ? 1/1 ? 3 3
    28 lipca 2026 Rubinowa 71e, Rzeszów Lokal 840 000 zł 12 543 zł/m² ? 67,0 m² ? 1/1 ? 4 1
    14 lipca 2026 Jaspisowa 6i, Rzeszów Lokal 636 585 zł 7 662 zł/m² ? 83,1 m² ? 1/1 ? 4 2
    22 czerwca 2026 hr. Alfreda Potockiego 122d, Rzeszów Lokal 560 000 zł 12 933 zł/m² ? 43,3 m² ? 1/1 ? 3 2
    12 czerwca 2026 hr. Alfreda Potockiego 122d, Rzeszów Lokal 468 140 zł 8 900 zł/m² ? 52,6 m² ? 1/1 ? 3 3
    11 czerwca 2026 hr. Alfreda Potockiego 147F, Rzeszów Lokal Udziały wymagają uwagi ? 415 725 zł 7 391 zł/m² ? 56,3 m² ? 1/1 ? 3 1
    8 czerwca 2026 Załęska 22g, Rzeszów Lokal 745 000 zł 11 196 zł/m² ? 66,5 m² ? 1/1 ? 2 3
    27 maja 2026 hr. Alfreda Potockiego 147F, Rzeszów Lokal Udziały wymagają uwagi ? 592 000 zł 6 220 zł/m² ? 95,2 m² ? 1/1 ? 2 2
    27 maja 2026 Załęska 22g, Rzeszów Lokal 447 500 zł 11 826 zł/m² ? 37,8 m² ? 1/1 ? 1 2

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym RZESZÓW-ZAŁĘŻE

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Import: 17 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych