Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w Rzeszowie
Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 522zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
480 000zł
Mediana powierzchni ?
48,6m²
Liczba transakcji ?
1 569
- 6 października 2025 – 6 października 2026 · 1 569 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: październik 2026 · import 26 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaRzeszów - gmina miejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 24 657 transakcji.
Mieszkania: 1569 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 9 522 zł/m², a mediana powierzchni 48,6 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 1 569 | 9 522 zł/m² | 480 000 zł | 48,6 m² |
| Garaże Niska próba | 5 | 1 408 zł/m² | 40 000 zł | 28,4 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Inne lokale Niska próba | 392 | 1 305 zł/m² | 40 000 zł | 28,7 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 269 | 375 zł/m² | 292 000 zł | 462,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 448 | 233 zł/m² | 260 000 zł | 920,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 39 | 286 zł/m² | 83 610 zł | 499,0 m² |
| Budynki Niska próba | 580 | 8 431 zł/m² | 799 400 zł | 87,9 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 222 | 9 500 zł/m² | 339 889 zł | Wiarygodna |
| 2 pokoje | 534 | 9 696 zł/m² | 405 666 zł | Wiarygodna |
| 3 pokoje | 489 | 9 921 zł/m² | 533 094 zł | Wiarygodna |
| 4 pokoje | 206 | 9 382 zł/m² | 600 000 zł | Wiarygodna |
| 5 pokoi | 82 | 7 234 zł/m² | 599 000 zł | Wiarygodna |
| 6 pokoi | 3 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 7 pokoi | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 978 | 9 320 zł/m² | Wiarygodna |
| Rynek wtórny | 563 | 10 499 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| STARONIWA | 430 | 9 358 zł/m² |
| BIAŁA | 294 | 10 547 zł/m² |
| STARONIWA II | 191 | 9 995 zł/m² |
| BUDZIWÓJ | 157 | 7 234 zł/m² |
| WILKOWYJA PN | 147 | 9 354 zł/m² |
| ZWIĘCZYCA | 130 | 11 210 zł/m² |
| ZALESIE | 121 | 9 707 zł/m² |
| BARANÓWKA | 92 | 8 871 zł/m² |
| NOWE MIASTO | 58 | 11 314 zł/m² |
| RZESZÓW-ZWIĘCZYCA II | 57 | 9 672 zł/m² |
| RZESZÓW-SŁOCINA | 53 | 9 787 zł/m² |
| POGWIZDÓW | 51 | 8 134 zł/m² |
| BIAŁA II | 37 | 6 989 zł/m² |
| RZESZÓW-ZAŁĘŻE | 30 | 8 866 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 336 | 9 500 zł/m² | +2,5% | Wiarygodna |
| 2025 | 513 | 9 264 zł/m² | −3,2% | Wiarygodna |
| 2024 | 151 | 9 575 zł/m² | +15,1% | Wiarygodna |
| 2023 | 155 | 8 321 zł/m² | +24,6% | Wiarygodna |
| 2022 | 2 160 | 6 679 zł/m² | +4,1% | Wiarygodna |
| 2021 | 2 296 | 6 415 zł/m² | +10,6% | Wiarygodna |
| 2020 | 2 232 | 5 800 zł/m² | +10,5% | Wiarygodna |
| 2019 | 3 185 | 5 251 zł/m² | +10,7% | Wiarygodna |
| 2018 | 2 594 | 4 744 zł/m² | +4,1% | Wiarygodna |
| 2017 | 585 | 4 557 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Rzeszów; część danych: Rzeszów Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
3,6rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 293 100 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 5 856 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 49,7 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 81 880 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 9 525 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- Rzeszów
- Liczba mieszkań w próbie
- 15 605
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +7,3%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +629 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Rzeszowie w 2025 roku: 9 525 zł miesięcznie. To 101,6% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 125,1%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 293 100 zł — z 15 233 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Rzeszów mieszkało 199 436 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 7,3%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 629 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,5%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Rzeszowie 14,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Rzeszowie w 2025 roku: 4,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 7,3% do 4,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 11 848 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 116,5%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 15,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 12,9 do 15,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
9 525 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
11 848 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
101,6%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
4,3%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
4,6%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
199 436osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
94 756osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
104 680osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
31 761osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
28 591osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
53 377osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
46 632osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
39 075osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+629 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
3,2
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
2,6
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,6
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
2 844
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
2 215
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
14,5
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
15,6
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
196 571
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
192 904
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 października 2026 |
Strażacka 40, Rzeszów
Lokal
|
640 000 zł | 13 101 zł/m² ? | 48,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 5 |
| 5 października 2026 |
Strażacka 20c, Rzeszów
Lokal
|
500 000 zł | 11 418 zł/m² ? | 43,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 1 października 2026 | 794 001 zł | 10 077 zł/m² ? | 78,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 11 | |
| 30 września 2026 | 580 000 zł | 10 640 zł/m² ? | 54,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 | |
| 30 września 2026 | 462 000 zł | 11 631 zł/m² ? | 39,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 | |
| 30 września 2026 |
Strażacka 21b, Rzeszów
Lokal
|
580 000 zł | 11 741 zł/m² ? | 49,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 29 września 2026 |
Architektów 13, Rzeszów
Lokal
|
620 000 zł | 10 328 zł/m² ? | 60,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 29 września 2026 |
Strażacka 20c, Rzeszów
Lokal
|
496 000 zł | 11 458 zł/m² ? | 43,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 28 września 2026 |
Sportowa 2, Rzeszów
Lokal
|
370 000 zł | 9 299 zł/m² ? | 39,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 10 |
| 28 września 2026 |
Strażacka 18e, Rzeszów
Lokal
|
375 000 zł | 12 303 zł/m² ? | 30,5 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w Rzeszowie
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Rzeszowie?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Rzeszowie wynosi 9 522 zł/m² na podstawie 1 569 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w Rzeszowie?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 48,6 m² kosztowało w tym okresie medianowo 480 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w Rzeszowie?
Mediana ceny wynosi 9 320 zł/m² na rynku pierwotnym i 10 499 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 99,9%.
Czy ceny mieszkań w Rzeszowie rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w Rzeszowie wzrosły o 17,8% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 9 522 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to październik 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 26 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: październik 2026. Import: 26 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych