Obręb ewidencyjny · Rzeszów

Ceny mieszkań Rzeszów — obręb ewidencyjny ZWIĘCZYCA (Rzeszów, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny ZWIĘCZYCA 186301_1.0211 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

11 738 zł/m²

-1,4% r/r

Mediana ceny całkowitej

555 000 zł

Mediana metrażu

48,1 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 12 miesięcy · 62 akty notarialne

Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026

Opis obszaru

ZWIĘCZYCA to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 278 transakcji.

Mieszkania: 62 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 11 738 zł/m², a mediana metrażu 48,1 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	173	8 896 zł/m²	440 000 zł	48,3 m²
Garaże	2	1 371 zł/m²	36 700 zł	26,7 m²
Inne lokale	44	1 747 zł/m²	53 216 zł	25,9 m²
Działki budowlane	44	—	130 000 zł	649,0 m²
Działki rolne	22	—	528 763 zł	839,0 m²
Działki pozostałe	5	—	180 564 zł	301,0 m²
Budynki	21	8 246 zł/m²	2 250 000 zł	125,1 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 10 226 zł/m²

Mediana: Województwo ? 8 743 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? -23,8%

Zmiana 1 rok ? -1,4%

Zmiana 2 lata ? -2,5%

Zmiana 5 lat ? +79,3%

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? -23,8%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Rzeszów; część danych: Rzeszów

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Rzeszowie w 2025 r.: 9 538 zł miesięcznie. To 101,7% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 125,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 440 000 zł — z 173 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

Życie na co dzień

Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Rzeszów mieszkało 199 436 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 7,3%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 629 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Rzeszowie 14,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 22,0 do 14,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Rzeszowie w 2025 r.: 4,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 7,3% do 4,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 848 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 116,5%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 13,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 4,8 do 13,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

5,4 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 440 000 zł
Mediana ceny za m²: 8 896 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 48,3 m²
Szacunkowy dochód netto: 6 832 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 9 538 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: Rzeszów
Liczba mieszkań w próbie: 173

Cena całego mieszkania 440 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 81 980 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 114 451 zł

Czy okolica rośnie? ?

rosnąca

Ludność +7,3%

Saldo migracji 2025 +629 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w Rzeszowie

9 538 zł+125,4%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

11 848 zł+116,5%

Wynagrodzenie vs Polska?

101,7%-0,3

Stopa bezrobocia?

4,3%-3,0

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

4,6%-2,6

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Rzeszów

199 436 +7,3%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

94 75647,5%+7,8%

Kobiety?

104 68052,5%+6,8%

Wiek

0-14 lat?

31 76115,9%+16,3%

15-29 lat?

28 59114,3%-23,4%

30-44 lata?

53 37726,8%+14,7%

45-64 lata?

46 63223,4%-0,2%

65+?

39 07519,6%+39,4%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Rzeszów przybyło 629 osób przez migracje w 2025 r.

+629 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

3,2

Migracje wewnętrzne na 1000?

2,6-1,2

Migracje zagraniczne na 1000?

0,6

Zameldowania?

2 844

Wymeldowania?

2 215

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w Rzeszowie

14,6-7,4

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

13,7+9,0

Wodociąg?

195 379+8,0%

Kanalizacja?

191 631+9,2%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
03.07.2026	Eugeniusza Kwiatkowskiego 46a, Rzeszów Lokal 26_LOK	560 000 zł	13 523 zł/m² ?	41,4 m² ?	1/1 ?	2	1
02.07.2026	Eugeniusza Kwiatkowskiego 2a, Rzeszów Lokal 16_LOK Udziały wymagają uwagi ?	306 600 zł	9 950 zł/m² ?	30,8 m² ?	2/3 ?	3	5
02.07.2026	Rymanowska 46, Rzeszów Lokal 3_LOK	500 000 zł	10 504 zł/m² ?	47,6 m² ?	1/1 ?	3	2
26.06.2026	Eugeniusza Kwiatkowskiego 44c, Rzeszów Lokal 10_LOK	950 000 zł	15 894 zł/m² ?	59,8 m² ?	1/1 ?	3	3
25.06.2026	Eugeniusza Kwiatkowskiego 10a, Rzeszów Lokal 32_LOK	608 300 zł	16 343 zł/m² ?	37,2 m² ?	1/1 ?	2	1
23.06.2026	Władysława Grabskiego 7, Rzeszów Lokal 41_LOK	1 185 000 zł	13 902 zł/m² ?	85,2 m² ?	1/1 ?	4	7
18.06.2026	Władysława Grabskiego 56e, Rzeszów Lokal 28_LOK Udziały wymagają uwagi ?	460 000 zł	9 386 zł/m² ?	49,0 m² ?	1/1 ?	3	2
18.06.2026	Fabryczna 10b, Rzeszów Lokal 11_LOK	501 720 zł	15 213 zł/m² ?	33,0 m² ?	1/1 ?	2	2
17.06.2026	Eugeniusza Kwiatkowskiego 44e, Rzeszów Lokal 69_LOK	1 152 425 zł	14 961 zł/m² ?	77,0 m² ?	1/1 ?	4	9
12.06.2026	Fabryczna 10b, Rzeszów Lokal 12_LOK	682 000 zł	13 662 zł/m² ?	49,9 m² ?	1/1 ?	2	3

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie Rzeszów