Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · białostocki · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb NIEWODNICA KOŚCIELNA, białostocki

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym NIEWODNICA KOŚCIELNA (Niewodnica Kościelna, ulica Dąbrowskiego), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

200211_2.0022

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 5 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 270zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

935 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

149,1m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

5

  • 5 października 2024 – 5 października 2026 · 5 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: październik 2026 · import 17 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

NIEWODNICA KOŚCIELNA to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 431 transakcji.

Mieszkania: 5 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 270 zł/m², a mediana powierzchni 149,1 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 5 6 270 zł/m² 935 000 zł 149,1 m²
Działki budowlane 40 276 zł/m² 290 000 zł 1 006,0 m²
Działki rolne Niska próba 9 10 zł/m² 31 201 zł 3 002,5 m²
Działki pozostałe Niska próba 7 20 zł/m² 22 000 zł 1 291,0 m²
Budynki Niska próba 10 8 406 zł/m² 698 426 zł 133,7 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Turośń Kościelna; część danych: powiat białostocki Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    10,3rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    700 000 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 890 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    118,9 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    68 215 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    7 855 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat białostocki
    Liczba mieszkań w próbie
    7

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +19,6%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +81 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim w 2025 roku: 7 855 zł miesięcznie. To 83,8% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 135,3%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 700 000 zł — z 7 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 10,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.Niska próba: mediana z 7 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Turośń Kościelna mieszkało 7 226 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 19,6%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 81 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 17,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 15,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,1%. Stan na koniec 2025 roku
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie białostockim 9,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie białostockim w 2025 roku: 7,8%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 14,3% do 7,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 9 483 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 166,6%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 10,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 5,9 do 10,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 855 złmiesięcznie

    +135,3%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    9 483 złrocznie

    +166,6%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    83,8%

    +3,4

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    7,8%

    −6,5

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,6%

    −2,5

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    7 226osób

    +19,6%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    3 613osób

    +19,4%50,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    3 613osób

    +19,7%50,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 225osób

    +27,2%17,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 252osoby

    −2,4%17,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 572osoby

    +18,7%21,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    2 025osób

    +26,1%28,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 152osoby

    +32,9%15,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +81 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    11,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    10,3

    +4,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    1,0

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    154

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    73

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    9,1

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    10,0

    +4,1

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    6 667

    +21,7%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    2 929

    +59,7%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    5 października 2026 MYŚLIWSKA 6A, NIEWODNICA KOŚCIELNA Lokal 1 960 000 zł 6 435 zł/m² ? 149,2 m² ? 1/1 ? 6 1
    21 września 2026 MYŚLIWSKA 6, NIEWODNICA KOŚCIELNA Lokal 1 960 000 zł 6 427 zł/m² ? 149,4 m² ? 1/1 ? 6 1
    16 września 2026 ŁĄKOWA 1/3, NIEWODNICA KOŚCIELNA Lokal 3 192 034 zł 5 479 zł/m² ? 35,1 m² ? 1/2 ? 4 1
    3 września 2026 MYŚLIWSKA 6B, NIEWODNICA KOŚCIELNA Lokal A 935 000 zł 6 270 zł/m² ? 149,1 m² ? 1/1 ? 6 1
    31 sierpnia 2026 ŁĄKOWA 1, NIEWODNICA KOŚCIELNA Lokal 2 700 000 zł 5 890 zł/m² ? 118,9 m² ? 1/1 ? 3 1
    1 lutego 2018 Łąkowa 1, Niewodnica Kościelna Lokal 100 000 zł 1 427 zł/m² ? 70,1 m² ? 1/1 ? 4 1
    10 grudnia 2015 Kościelna 10c, Niewodnica Kościelna Lokal 162 000 zł 3 876 zł/m² ? 41,8 m² ? brak danych 3 brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym NIEWODNICA KOŚCIELNA

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: październik 2026. Import: 17 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych