Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny Raczki, Raczki

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

201205_2.0019

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 7 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

71zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

87 550zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

1 306,0m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

8

  • 19 sierpnia 2024 – 19 sierpnia 2026 · 8 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Raczki to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 317 transakcji.

Działki budowlane: 8 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 71 zł/m², a mediana powierzchni 1 306,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 9 4 292 zł/m² 155 000 zł 47,8 m²
Działki budowlane Niska próba 8 71 zł/m² 87 550 zł 1 306,0 m²
Działki rolne Niska próba 8 112 zł/m² 95 000 zł 990,0 m²
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki Niska próba 12 4 905 zł/m² 412 860 zł 84,7 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Raczki; część danych: powiat suwalski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,0rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    136 095 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    2 545 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    56,2 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    68 594 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 901 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat suwalski
    Liczba mieszkań w próbie
    57

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −7,2%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −26 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie suwalskim w 2025 roku: 7 901 zł miesięcznie. To 84,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 153,2%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 136 095 zł — z 57 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Raczki mieszkało 5 587 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 7,2%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 26 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,4%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie suwalskim 7,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 266 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie suwalskim w 2025 roku: 5,9%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 7,1% do 5,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 9 357 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 152,9%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 3,7 do 2,2.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 901 złmiesięcznie

    +153,2%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    9 357 złrocznie

    +152,9%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    84,3%

    +9,1

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    5,9%

    −1,2

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,7%

    −1,3

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    5 587osób

    −7,2%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    2 810osób

    −7,9%50,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    2 777osób

    −6,4%49,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    850osób

    −13,9%15,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 037osób

    −26,2%18,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 213osób

    −4,8%21,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    1 457osób

    −2,3%26,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 030osób

    +19,9%18,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −26 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −4,7

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −4,8

    +1,2

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,2

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    44

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    70

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    7,7

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    2,2

    −1,5

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    4 846

    −0,8%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    2 411

    +1,0%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Działki budowlane

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Działki budowlane” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Izby Piętro
    19 sierpnia 2026
    Raczki Działka 13/3
    		100 700 zł 73 zł/m² ? 1 374,0 m² 1/1 ? brak danych brak danych
    11 maja 2026
    Raczki Działka 13/19 Akt podaje jedną cenę za kilka działek, dlatego nie liczymy ceny za metr kwadratowy tej działki.
    		198 000 zł cena całego aktu brak danych 1 300,0 m² 1/1 ? brak danych brak danych
    11 maja 2026
    Raczki Działka 13/20 Akt podaje jedną cenę za kilka działek, dlatego nie liczymy ceny za metr kwadratowy tej działki.
    		198 000 zł cena całego aktu brak danych 1 309,0 m² 1/1 ? brak danych brak danych
    3 października 2025
    Raczki Działka 13/4
    		100 000 zł 72 zł/m² ? 1 380,0 m² 1/1 ? brak danych brak danych
    2 lipca 2025
    Raczki Działka 13/2
    		104 000 zł 69 zł/m² ? 1 508,0 m² 1/1 ? brak danych brak danych
    14 maja 2025
    Raczki Działka 929/8
    		56 088 zł 123 zł/m² ? 456,0 m² 1/1 ? brak danych brak danych
    11 lutego 2025
    Raczki Działka 13/10
    		74 000 zł 71 zł/m² ? 1 048,0 m² 1/1 ? brak danych brak danych
    15 stycznia 2025
    Raczki Działka 13/11
    		78 000 zł 67 zł/m² ? 1 165,0 m² 1/1 ? brak danych brak danych
    2 października 2024
    Nowe Osiedle Działka 939/5
    		87 550 zł 67 zł/m² ? 1 306,0 m² 1/1 ? brak danych brak danych
    6 sierpnia 2024
    Raczki Działka 544/7 Akt podaje jedną cenę za kilka działek, dlatego nie liczymy ceny za metr kwadratowy tej działki.
    		33 495 zł cena całego aktu brak danych 111,0 m² 1/1 ? brak danych brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Działki budowlane” w obrębie ewidencyjnym Raczki

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych