Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · suwalski · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb Wiżajny, suwalski

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym Wiżajny (Wiżajny, ulica Sejneńska), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

201209_2.0034

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach nie zapisano żadnego aktu notarialnego. Medianę pokazujemy od 5 aktów notarialnych.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

brak danych

Liczba transakcji ?

0

  • 15 maja 2024 – 15 maja 2026 · 0 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · zmiana danych 7 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Wiżajny to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 94 transakcje.

Mieszkania: 0 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi brak danych, a mediana powierzchni brak danych.

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki rolne Niska próba 13 9,92 zł/m² 53 000 zł 3 493,0 m²
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Wiżajny; część danych: powiat suwalski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    1,5rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    100 000 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    1 356 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    60,2 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    68 594 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 901 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat suwalski
    Liczba mieszkań w próbie
    13

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −21,1%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −21 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie suwalskim w 2025 roku: 7 901 zł miesięcznie. To 84,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 153,2%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 100 000 zł — z 13 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.Niska próba: mediana z 13 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Wiżajny mieszkało 1 896 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 21,1%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 21 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,6%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie suwalskim 7,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 266 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie suwalskim w 2025 roku: 5,9%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 7,1% do 5,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 12 347 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 219,9%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 1,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik prawie się nie zmienił z 0,0 do 1,0.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 901 złmiesięcznie

    +153,2%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    12 347 złrocznie

    +219,9%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    84,3%

    +9,1

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    5,9%

    −1,2

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,8%

    −1,2

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    1 896osób

    −21,1%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    980osób

    −20,6%51,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    916osób

    −21,6%48,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    230osób

    −38,5%12,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    310osób

    −40,0%16,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    357osób

    −22,1%18,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    519osób

    −17,4%27,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    480osób

    +12,7%25,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −21 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −11,0

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −11,5

    −1,9

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,5

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    10

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    31

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    7,7

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    1,0

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    1 710

    −18,6%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    500

    −26,8%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 24 listopada 2023, 54,86 m²

      osiedle Wistuć 4, Wiżajny

      186 000 złCena za metr kwadratowy: 3 390 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 54,86 m²

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 5 września 2023, 44,44 m²

      osiedle Wistuć 4, Wiżajny

      200 000 złCena za metr kwadratowy: 4 500 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 44,44 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 18 lipca 2023, 59 m²

      Osiedle Wistuć 3, Wiżajny

      180 000 złCena za metr kwadratowy: 3 051 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 59 m²
      • 3 izby

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 19 marca 2021, 59 m²

      Osiedle Wistuć 3, Wiżajny

      140 000 złCena za metr kwadratowy: 2 373 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 59 m²
      • 3 izby

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 5 listopada 2020, 71,8 m²

      Wistuć 3, Wiżajny

      75 101 złCena za metr kwadratowy: 1 046 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 71,8 m²
      • 4 izby

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 3 kwietnia 2018, 60,2 m²

      Sejneńska 14, Wiżajny

      80 000 złCena za metr kwadratowy: 1 329 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 60,2 m²
      • 4 izby
      • piętro 1

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 marca 2018, 70,79 m²

      Osiedle Wistuć 3, Wiżajny

      100 000 złCena za metr kwadratowy: 1 413 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 70,79 m²
      • 4 izby
      • piętro 3

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 1 marca 2016, 86,68 m²

      Osiedle Wistuć 1, Wiżajny

      150 000 złCena za metr kwadratowy: 1 731 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 86,68 m²
      • 4 izby
      • poziom -1

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 9 stycznia 2014, 70,79 m²

      Osiedle Wistuć 3, Wiżajny

      75 000 złCena za metr kwadratowy: 1 059 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 70,79 m²
      • 4 izby
      • poziom -1

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 lipca 2009, 78 m²

      Osiedle Wistuć 3, Wiżajny

      100 000 złCena za metr kwadratowy: 1 282 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 78 m²
      • 4 izby
      • poziom -1

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym Wiżajny
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: maj 2026. Zmiana danych: 7 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych