Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Obręb nr 2, Suwałki
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
12 466 zł/m²
+844,9% r/r
Mediana ceny całkowitej
410 437 zł
Mediana metrażu
26,8 m²
Liczba transakcji
32
Ostatnie 12 miesięcy · 32 akty notarialne
Opis obszaru
Obręb nr 2 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 802 transakcje.
Garaże: 32 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 12 466 zł/m², a mediana metrażu 26,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 627 | 4 933 zł/m² | 257 978 zł | 52,0 m² |
| Garaże | 55 | 4 153 zł/m² | 78 500 zł | 18,8 m² |
| Inne lokale | 161 | 11 965 zł/m² | 241 500 zł | 17,0 m² |
| Działki budowlane | 38 | 81 zł/m² | 239 214 zł | 1 073,0 m² |
| Działki rolne | 6 | — | 115 500 zł | 1 189,5 m² |
| Działki pozostałe | 4 | — | 549 530 zł | 655,0 m² |
| Budynki | 36 | 2 620 zł/m² | 205 000 zł | 36,2 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Suwałki; część danych: SuwałkiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Suwałkach w 2025 r.: 8 095 zł miesięcznie. To 86,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 135,6%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 257 978 zł — z 627 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Suwałki mieszkało 67 879 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 2,1%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 70 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,1%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Suwałkach 22,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 22,9 do 22,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Suwałkach w 2025 r.: 6,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,5% do 6,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 876 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 164%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 7,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 3,3 do 7,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 257 978 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 933 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 52,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 848 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 095 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Suwałki
- Liczba mieszkań w próbie
- 627
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Suwałkach
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Suwałki
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Suwałki ubyło 70 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Suwałkach
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Garaże
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Garaże”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24.02.2026 | Szpitalna 74, Suwałki Lokal 66_LOK | 72 000 zł | 4 423 zł/m² ? | 16,3 m² ? | 1/1 ? | 1 | 0 |
| 16.02.2026 | Franciszkańska 4, Suwałki Lokal 68_LOK | 75 000 zł | 4 618 zł/m² ? | 16,2 m² ? | 1/1 ? | 1 | 0 |
| 16.10.2025 | Szpitalna 70A, Suwałki Lokal 10056_LOK | 428 574 zł | 12 572 zł/m² ? | 34,1 m² ? | 1/1 ? | — | -2 |
| 09.10.2025 | Szpitalna 70A, Suwałki Lokal 10051_LOK | 500 310 zł | 14 881 zł/m² ? | 33,6 m² ? | 1/1 ? | — | -1 |
| 09.10.2025 | Szpitalna 70A, Suwałki Lokal 10057_LOK | 321 375 zł | 9 654 zł/m² ? | 33,3 m² ? | 1/1 ? | — | -2 |
| 19.09.2025 | Szpitalna 70A, Suwałki Lokal 6352_LOK | 422 632 zł | 12 738 zł/m² ? | 33,2 m² ? | 1/1 ? | — | -2 |
| 28.08.2025 | Szpitalna 70A, Suwałki Lokal 10077_LOK | 597 359 zł | 17 482 zł/m² ? | 34,2 m² ? | 1/1 ? | — | -2 |
| 26.08.2025 | Szpitalna 70A, Suwałki Lokal 10056_LOK | 432 678 zł | 12 692 zł/m² ? | 34,1 m² ? | 1/1 ? | — | -2 |
| 31.07.2025 | Szpitalna 70A, Suwałki Lokal 10063_LOK | 693 174 zł | 20 624 zł/m² ? | 33,6 m² ? | 1/1 ? | — | -1 |
| 11.07.2025 | Szpitalna 70A, Suwałki Lokal 10052_LOK | 512 193 zł | 28 970 zł/m² ? | 17,7 m² ? | 1/1 ? | — | -1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.