Przejdź do treści
metroskop.pl

Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w Suwałkach

Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.

Kod podziału terytorialnego

206301_1

Poziom

jednostka ewidencyjna

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 345zł/m²

Cena transakcyjna −6,5% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

350 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

50,1m²

Liczba transakcji ?

480

  • 2 października 2025 – 2 października 2026 · 480 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: październik 2026 · zmiana danych 13 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Suwałki - gmina miejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 5 699 transakcji.

Mieszkania: 480 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 7 345 zł/m², a mediana powierzchni 50,1 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 480 7 345 zł/m² 350 000 zł 50,1 m²
Garaże Niska próba 28 4 023 zł/m² 78 500 zł 17,6 m²
Handlowo-usługowe 1 brak danych brak danych brak danych
Biurowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale Niska próba 13 3 938 zł/m² 82 500 zł 18,7 m²
Działki budowlane 54 236 zł/m² 220 000 zł 939,5 m²
Działki rolne 2 brak danych brak danych brak danych
Działki pozostałe 1 brak danych brak danych brak danych
Budynki Niska próba 10 5 123 zł/m² 925 000 zł 200,5 m²

Ceny mieszkań według liczby izb ?

Pokrycie pola liczby izb: 67,8%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 izba 2 brak danych brak danych za mała próba
2 izby 64 7 634 zł/m² 281 500 zł Wiarygodna
3 izby 136 7 328 zł/m² 339 500 zł Wiarygodna
4 izby 101 5 973 zł/m² 350 000 zł Wiarygodna
5 izb 23 5 020 zł/m² 380 000 zł Niska próba
6 izb 2 brak danych brak danych za mała próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek pierwotny 139 7 760 zł/m² Wiarygodna
Rynek wtórny 345 6 751 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Obręb nr 4 248 7 791 zł/m²
Obręb nr 1 172 6 223 zł/m²
Obręb nr 9 143 8 342 zł/m²
Obręb nr 2 102 7 649 zł/m²
Obręb nr 5 96 6 107 zł/m²
Obręb nr 6 92 5 907 zł/m²
Obręb nr 7 34 8 039 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 351 7 346 zł/m² −0,6% Wiarygodna
2025 535 7 394 zł/m² +10,1% Wiarygodna
2024 397 6 715 zł/m² +10,1% Wiarygodna
2023 416 6 098 zł/m² +15,9% Wiarygodna
2022 399 5 262 zł/m² +10,7% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Suwałki; część danych: Suwałki Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,6rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    249 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    4 860 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    49,9 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    70 137 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 090 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Suwałki
    Liczba mieszkań w próbie
    4 431

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −2,1%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −70 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Suwałkach w 2025 roku: 8 090 zł miesięcznie. To 86,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 135,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 249 000 zł — z 4 314 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Suwałki mieszkało 67 879 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 2,1%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 70 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,1%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Suwałkach 16,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Suwałkach w 2025 roku: 6,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 8,5% do 6,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 11 876 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 164%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 3,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 4,0 do 3,6.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 090 złmiesięcznie

    +135,5%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    11 876 złrocznie

    +164,0%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    86,3%

    +3,5

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    6,4%

    −2,1

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    4,5%

    −0,8

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    67 879osób

    −2,1%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    32 428osób

    −2,2%47,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    35 451osób

    −2,1%52,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    10 201osób

    −5,5%15,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    10 422osoby

    −27,9%15,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    15 628osób

    −1,5%23,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    18 171osób

    −6,7%26,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    13 457osób

    +53,5%19,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −70 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −1,0

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −1,5

    −0,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,4

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    619

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    689

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    16,3

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    3,6

    −0,4

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    65 620

    −1,7%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    64 636

    −1,5%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 października 2026, 42,23 m²

      Generała Władysława Sikorskiego 26, Suwałki

      405 000 złCena za metr kwadratowy: 9 590 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 42,23 m²
      • 2 izby
      • piętro 2

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 października 2026, 74,9 m²

      Kowieńska 4, Suwałki

      460 000 złCena za metr kwadratowy: 6 142 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 74,9 m²
      • 5 izb
      • piętro 5

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 października 2026, 35,74 m²

      Fryderyka Chopina 9, Suwałki

      345 500 złCena za metr kwadratowy: 9 667 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 35,74 m²
      • 2 izby
      • piętro 5

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 października 2026, 33,29 m²

      Osiedle II 1, Suwałki

      177 000 złCena za metr kwadratowy: 5 317 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 33,29 m²
      • 2 izby
      • piętro 3

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 października 2026, 37,2 m²

      Sportowa 6F, Suwałki

      358 500 złCena za metr kwadratowy: 9 637 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 37,2 m²
      • 2 izby
      • piętro 2

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 13 października 2026, 42,7 m²

      Szpitalna 79, Suwałki

      295 000 złCena za metr kwadratowy: 6 909 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 42,7 m²
      • piętro 4

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 października 2026, 39,4 m²

      Emilii Plater 20, Suwałki

      240 000 złCena za metr kwadratowy: 6 091 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 39,4 m²
      • 3 izby
      • piętro 3

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 9 października 2026, 35,85 m²

      Rotmistrza Witolda Pileckiego 5B, Suwałki

      327 000 złCena za metr kwadratowy: 9 121 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 35,85 m²
      • piętro 4

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 9 października 2026, 68,62 m²

      Generała Władysława Sikorskiego 16, Suwałki

      609 000 złCena za metr kwadratowy: 8 875 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 68,62 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 8 października 2026, 39,3 m²

      Poznańska 7, Suwałki

      375 000 złCena za metr kwadratowy: 9 542 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 39,3 m²
      • 2 izby
      • piętro 4

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w Suwałkach

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Suwałkach?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Suwałkach wynosi 7 345 zł/m² na podstawie 480 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w Suwałkach?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 50,1 m² kosztowało w tym okresie medianowo 350 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w Suwałkach?

    Mediana ceny wynosi 7 760 zł/m² na rynku pierwotnym i 6 751 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.

    Czy ceny mieszkań w Suwałkach rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w Suwałkach spadły o 6,5% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 7 345 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to październik 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 13 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: październik 2026. Zmiana danych: 13 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych