Przejdź do treści
metroskop.pl

Miasto · Ceny transakcyjne

Suwałki

Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.

Kod podziału terytorialnego

206301_1

Poziom

jednostka ewidencyjna

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Od 2 października 2024 akty notarialne podały powierzchnię użytkową budynku w 25 z 223 sprzedaży budynków w tym obszarze, dlatego mediana ceny za metr kwadratowy budynków opiera się na małej próbie.

Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej ?

5 123zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

875 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni użytkowej ?

177,0m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

22

  • 2 października 2024 – 2 października 2026 · 22 akty notarialne
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Sprzedaże budynków

Ceny całych transakcji z aktów notarialnych, razem z działką

Liczba sprzedaży budynków

223

Akty podały powierzchnię użytkową budynku w 25 z nich.

Mediana ceny transakcji budynków

420 000zł

Cena całej transakcji, razem z działką.

Mediana powierzchni działek

369m²

Najczęstsza liczba kondygnacji nadziemnych

2kondygnacje

W 77 z 114 sprzedaży z budynkiem mieszkalnym, dla których znamy liczbę kondygnacji.

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Suwałki - gmina miejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 5 699 transakcji.

Budynki: 22 transakcje w statystykach cen za metr kwadratowy. Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej wynosi 5 123 zł/m². Od 2 października 2024 akty notarialne podały powierzchnię użytkową budynku w 25 z 223 sprzedaży budynków w tym obszarze, dlatego mediana ceny za metr kwadratowy budynków opiera się na małej próbie. Mediana ceny transakcji budynków, razem z działką, wynosi 420 000 zł, a mediana powierzchni działek 369 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 935 7 361 zł/m² 345 000 zł 49,7 m²
Garaże 59 3 804 zł/m² 69 000 zł 18,1 m²
Handlowo-usługowe Niska próba 7 8 653 zł/m² 647 698 zł 72,0 m²
Biurowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale Niska próba 20 3 703 zł/m² 72 000 zł 18,5 m²
Działki budowlane 110 210 zł/m² 205 000 zł 961,0 m²
Działki rolne Niska próba 8 22 zł/m² 99 203 zł 8 725,5 m²
Działki pozostałe 1 brak danych brak danych brak danych
Budynki Niska próba 22 5 123 zł/m² 875 000 zł 177,0 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Suwałki; część danych: Suwałki Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,6rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    249 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    4 860 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    49,9 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    70 137 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 090 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Suwałki
    Liczba mieszkań w próbie
    4 431

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −2,1%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −70 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Suwałkach w 2025 roku: 8 090 zł miesięcznie. To 86,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 135,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 249 000 zł — z 4 314 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Suwałki mieszkało 67 879 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 2,1%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 70 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,1%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Suwałkach 16,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Suwałkach w 2025 roku: 6,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 8,5% do 6,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 11 876 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 164%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 3,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 4,0 do 3,6.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 090 złmiesięcznie

    +135,5%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    11 876 złrocznie

    +164,0%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    86,3%

    +3,5

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    6,4%

    −2,1

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    4,5%

    −0,8

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    67 879osób

    −2,1%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    32 428osób

    −2,2%47,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    35 451osób

    −2,1%52,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    10 201osób

    −5,5%15,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    10 422osoby

    −27,9%15,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    15 628osób

    −1,5%23,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    18 171osób

    −6,7%26,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    13 457osób

    +53,5%19,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −70 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −1,0

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −1,5

    −0,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,4

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    619

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    689

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    16,3

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    3,6

    −0,4

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    65 620

    −1,7%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    64 636

    −1,5%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Budynki

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż budynku, 7 września 2026, 130 m²

      Olsztyńska 20, Suwałki

      745 000 złCena za metr kwadratowy: 5 731 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 130 m²

    2. Sprzedaż budynku, 6 sierpnia 2026, 210 m²

      Leśna 24, Suwałki

      950 000 złCena za metr kwadratowy: 4 524 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 210 m²

    3. Sprzedaż budynku, 1 czerwca 2026, 135 m²

      Siedlecka 5, Suwałki

      730 000 złCena za metr kwadratowy: 5 407 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 135 m²

    4. Sprzedaż budynku, 13 kwietnia 2026, 232 m²

      Jana III Sobieskiego 15, Suwałki

      1 170 000 złCena za metr kwadratowy: 5 043 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 232 m²

    5. Sprzedaż budynku, 24 lutego 2026, 146 m²

      Lazurowa 5, Suwałki

      1 440 000 złCena za metr kwadratowy: 9 863 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 146 m²

    6. Sprzedaż budynku, 21 stycznia 2026, 298 m²

      Lubelska 11, Suwałki

      1 100 000 złCena za metr kwadratowy: 3 691 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 298 m²

    7. Sprzedaż budynku, 14 stycznia 2026, 173 m²

      Lubelska 10, Suwałki

      900 000 złCena za metr kwadratowy: 5 202 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 173 m²

    8. Sprzedaż budynku, 8 stycznia 2026, 235 m²

      Polna 49, Suwałki

      1 315 000 złCena za metr kwadratowy: 5 596 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 235 m²

    9. Sprzedaż budynku, 18 listopada 2025, 191 m²

      Siedlecka 15, Suwałki

      785 000 złCena za metr kwadratowy: 4 110 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 191 m²

    10. Sprzedaż budynku, 7 listopada 2025, 247 m²

      41 Pułku Piechoty 13, Suwałki

      800 000 złCena za metr kwadratowy: 3 239 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 247 m²

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Budynki” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Budynki” w Suwałkach
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych