Obręb ewidencyjny · człuchowski
Ceny mieszkań człuchowski — obręb ewidencyjny Koczała (Koczała, ul. Człuchowska)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
2 991 zł/m²
-35,4% r/r
Mediana ceny całkowitej
170 000 zł
Mediana metrażu
54,5 m²
Liczba transakcji
13
Ostatnie 24 miesięcy · 13 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Koczała to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 643 transakcje.
Mieszkania: 13 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 2 991 zł/m², a mediana metrażu 54,5 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 151 | 2 160 zł/m² | 120 000 zł | 55,3 m² |
| Garaże | 1 | 1 250 zł/m² | 22 000 zł | 17,6 m² |
| Handlowo-usługowe | 8 | 506 zł/m² | 31 470 zł | 62,1 m² |
| Działki budowlane | 154 | 24 zł/m² | 42 500 zł | 1 508,0 m² |
| Działki rolne | 101 | 2 zł/m² | 44 975 zł | 7 171,0 m² |
| Działki pozostałe | 172 | 5 zł/m² | 6 000 zł | 1 085,0 m² |
| Budynki | 84 | 1 744 zł/m² | 144 500 zł | 60,8 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Koczała; część danych: powiat człuchowskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie człuchowskim w 2025 r.: 8 006 zł miesięcznie. To 85,4% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 136,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 120 000 zł — z 151 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Koczała mieszkało 3 070 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 10,2%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 3 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,2%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie człuchowskim 14,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 995 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 18,8 do 14,3.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie człuchowskim w 2025 r.: 11,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 18,8% do 11,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 287 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 198,8%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Tempo budowy prawie się nie zmienia.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik prawie się nie zmienił.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 120 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 160 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 55,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 787 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 006 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat człuchowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 151
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie człuchowskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Koczała
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Koczała ubyły 3 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie człuchowskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.05.2026 | Młodzieżowa 4, Koczała Lokal 18_LOK | 220 000 zł | 3 240 zł/m² ? | 67,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 18.03.2026 | Tęczowa 3, Koczała Lokal 2_LOK | 182 000 zł | 3 015 zł/m² ? | 60,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 04.02.2026 | Południowa 11, Koczała Lokal 3_LOK | 130 000 zł | 2 351 zł/m² ? | 55,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 05.12.2025 | Tęczowa 2, Koczała Lokal 18_LOK | 135 000 zł | 2 692 zł/m² ? | 50,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 09.10.2025 | Zielona 6, Koczała Lokal 5_LOK | 180 000 zł | 3 371 zł/m² ? | 53,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 03.10.2025 | Miastecka 46, Koczała Lokal 1_LOK | 100 000 zł | 1 510 zł/m² ? | 66,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 05.09.2025 | Zielona 8, Koczała Lokal 19_LOK | 230 000 zł | 4 217 zł/m² ? | 54,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 19.08.2025 | Zielona 4, Koczała Lokal 6_LOK | 230 000 zł | 3 692 zł/m² ? | 62,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 05.05.2025 | Młodzieżowa 5, Koczała Lokal 7_LOK | 150 000 zł | 2 991 zł/m² ? | 50,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 18.03.2025 | Młodzieżowa 4, Koczała Lokal 15_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 195 000 zł | 2 872 zł/m² ? | 67,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.