Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Koczała
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 17 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
2 872zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
170 000zł
Mediana powierzchni ?
53,4m²
Liczba transakcji ?
17
- 14 maja 2024 – 14 maja 2026 · 17 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import 17 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaKoczała to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 215 transakcji.
Mieszkania: 17 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 2 872 zł/m², a mediana powierzchni 53,4 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 17 | 2 872 zł/m² | 170 000 zł | 53,4 m² |
| Garaże Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Handlowo-usługowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki budowlane Niska próba | 16 | 37 zł/m² | 49 692 zł | 1 325,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 22 | 6 zł/m² | 53 500 zł | 3 502,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Budynki Niska próba | 17 | 2 283 zł/m² | 150 000 zł | 67,3 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 3 pokoje | 6 | 2 639 zł/m² | 142 500 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 9 | 3 240 zł/m² | 180 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek wtórny | 17 | 2 872 zł/m² | Niska próba |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 11 | 2 991 zł/m² | brak danych | Niska próba |
| 2012 | 34 | 893 zł/m² | +24,9% | Wiarygodna |
| 2011 | 14 | 715 zł/m² | −7,0% | Niska próba |
| 2010 | 9 | 769 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Koczała; część danych: powiat człuchowski Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
1,3rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 92 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 1 968 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 52,7 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 69 352 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 7 994 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat człuchowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 321
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −10,2%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −3 osoby
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie człuchowskim w 2025 roku: 7 994 zł miesięcznie. To 85,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 136,2%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 92 000 zł — z 321 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Koczała mieszkało 3 070 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 10,2%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 3 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,2%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie człuchowskim 13,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 961 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie człuchowskim w 2025 roku: 11,0%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 18,8% do 11,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 10 287 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 198,8%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 3,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,1 do 3,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
7 994 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
10 287 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
85,3%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
11,0%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
6,9%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
3 070osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
1 494osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
1 576osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
471osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
483osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
643osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
784osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
689osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−3 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−1,0
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−1,3
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,3
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
33
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
36
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
13,9
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
3,3
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
2 339
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
2 101
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 maja 2026 | Młodzieżowa 4, Koczała Lokal | 220 000 zł | 3 240 zł/m² ? | 67,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 18 marca 2026 | Tęczowa 3, Koczała Lokal | 182 000 zł | 3 015 zł/m² ? | 60,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 17 marca 2026 | 2, Pietrzykowo Lokal | 280 000 zł | 2 038 zł/m² ? | 137,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 4 lutego 2026 | Południowa 11, Koczała Lokal | 130 000 zł | 2 351 zł/m² ? | 55,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 5 grudnia 2025 | Tęczowa 2, Koczała Lokal | 135 000 zł | 2 692 zł/m² ? | 50,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 9 października 2025 | Zielona 6, Koczała Lokal | 180 000 zł | 3 371 zł/m² ? | 53,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 3 października 2025 | Miastecka 46, Koczała Lokal | 100 000 zł | 1 510 zł/m² ? | 66,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 5 września 2025 | 5a, Wilkowo Lokal | 108 000 zł | 2 586 zł/m² ? | 41,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 5 września 2025 | Zielona 8, Koczała Lokal | 230 000 zł | 4 217 zł/m² ? | 54,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 19 sierpnia 2025 | Zielona 4, Koczała Lokal | 230 000 zł | 3 692 zł/m² ? | 62,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Koczała
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Koczała?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Koczała wynosi 2 872 zł/m² na podstawie 17 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Koczała?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 53,4 m² kosztowało w tym okresie medianowo 170 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy ceny mieszkań w gminie Koczała rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Koczała wzrosły o 9,8% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 2 872 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to maj 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 17 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: maj 2026. Import: 17 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych