Gmina
Ceny mieszkań w gminie Człuchów
Podsumowanie miejskich statystyk transakcji nieruchomości. Strony powiatu, gminy i jednostki ewidencyjnej wskazują tę samą kanoniczną stronę miasta.
Mediana ceny za m² ?
5 705 zł/m²
+6,1% r/r
Mediana ceny całkowitej
256 658 zł
Mediana metrażu
45,9 m²
Liczba transakcji
117
Ostatnie 12 miesięcy · 117 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Człuchów to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 856 transakcji.
Mieszkania: 117 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 5 705 zł/m², a mediana metrażu 45,9 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 313 | 5 158 zł/m² | 231 412 zł | 48,3 m² |
| Garaże | 35 | 2 484 zł/m² | 50 000 zł | 20,0 m² |
| Handlowo-usługowe | 18 | 960 zł/m² | 63 297 zł | 60,2 m² |
| Inne lokale | 4 | 3 514 zł/m² | 132 000 zł | 47,5 m² |
| Działki budowlane | 658 | 54 zł/m² | 55 000 zł | 980,0 m² |
| Działki rolne | 25 | 13 zł/m² | 15 300 zł | 1 359,0 m² |
| Działki pozostałe | 328 | 23 zł/m² | 9 120 zł | 401,0 m² |
| Budynki | 585 | 1 250 zł/m² | 88 200 zł | 67,3 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 65,8%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 14 | 5 558 zł/m² | 172 500 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 33 | 5 399 zł/m² | 230 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 4 pokoje | 24 | 4 804 zł/m² | 295 002 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 4 | 5 107 zł/m² | 425 000 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 2 | 4 224 zł/m² | 307 500 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 37 | 6 095 zł/m² |
| Rynek wtórny | 80 | 5 138 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny nr 64 — Człuchów, ul. Aleja Wojska Polskiego | 93 | 4 962 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny nr 27 — Człuchów, ul. Kamienna | 90 | 5 900 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 27 | 5 299 zł/m² | -5,3% | Niska próba |
| 2025 | 123 | 5 596 zł/m² | -3,1% | Wiarygodna |
| 2024 | 34 | 5 778 zł/m² | — | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Człuchów; część danych: powiat człuchowskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie człuchowskim w 2025 r.: 8 006 zł miesięcznie. To 85,4% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 136,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 231 412 zł — z 313 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Człuchów mieszkało 12 778 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 8,6%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 52 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 60,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie człuchowskim 14,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 995 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 18,8 do 14,3.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie człuchowskim w 2025 r.: 11,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 18,8% do 11,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 281 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 157%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Tempo budowy prawie się nie zmienia.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik prawie się nie zmienił.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 231 412 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 158 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 787 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 006 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat człuchowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 313
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie człuchowskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Człuchów
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Człuchów ubyły 52 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie człuchowskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.05.2026 | Osiedle Wincentego Witosa 22, Człuchów Lokal 27_LOK | 265 000 zł | 4 254 zł/m² ? | 62,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 13.05.2026 | Jana III Sobieskiego 1, Człuchów Lokal 34_LOK | 114 900 zł | 5 075 zł/m² ? | 22,6 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 08.05.2026 | Jana III Sobieskiego 1, Człuchów Lokal 30_LOK | 170 000 zł | 3 444 zł/m² ? | 49,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 07.05.2026 | Osiedle Piastowskie 3, Człuchów Lokal 38_LOK | 155 000 zł | 5 576 zł/m² ? | 27,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 04.05.2026 | Osiedle Wincentego Witosa 26, Człuchów Lokal 18_LOK | 310 000 zł | 5 299 zł/m² ? | 58,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 29.04.2026 | Osiedle Wincentego Witosa 26, Człuchów Lokal 12_LOK | 340 000 zł | 5 782 zł/m² ? | 58,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 28.04.2026 | Jana Długosza 10, Człuchów Lokal 50_LOK | 210 000 zł | 4 602 zł/m² ? | 45,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 23.04.2026 | Szczecińska 12, Człuchów Lokal 4_LOK | 230 000 zł | 4 797 zł/m² ? | 48,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 16.04.2026 | Osiedle Wincentego Witosa 27, Człuchów Lokal 20_LOK | 297 600 zł | 6 000 zł/m² ? | 49,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 09.04.2026 | Różana 2, Człuchów Lokal 2_LOK | 135 000 zł | 4 846 zł/m² ? | 27,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Człuchów wynosi 5 705 zł/m² na podstawie 117 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 45,9 m² kosztowało w tym okresie medianowo 256 658 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 6 095 zł/m² na rynku pierwotnym i 5 138 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Człuchów wzrosły o 6,1% rok do roku.
Cena transakcyjna 5 705 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to maj 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 16 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.