Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Czarne
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
3 432zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
160 000zł
Mediana powierzchni ?
49,8m²
Liczba transakcji ?
42
- 12 maja 2025 – 12 maja 2026 · 42 akty notarialne
- Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import 17 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaCzarne to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 839 transakcji.
Mieszkania: 42 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 3 432 zł/m², a mediana powierzchni 49,8 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 42 | 3 432 zł/m² | 160 000 zł | 49,8 m² |
| Garaże Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Handlowo-usługowe Niska próba | 2 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Biurowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki budowlane Niska próba | 17 | 55 zł/m² | 52 500 zł | 853,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 13 | 6 zł/m² | 72 100 zł | 15 100,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 2 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 17 | 2 641 zł/m² | 290 000 zł | 66,2 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 2 pokoje | 4 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 3 pokoje | 17 | 3 125 zł/m² | 132 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 13 | 3 432 zł/m² | 190 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 3 | brak danych | za mała próba |
| Rynek wtórny | 38 | 3 277 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Czarne - miasto | 53 | 3 659 zł/m² |
| Czarne - obszar wiejski | 14 | 1 839 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 10 | 3 730 zł/m² | +14,4% | Niska próba |
| 2025 | 48 | 3 260 zł/m² | +81,3% | Wiarygodna |
| 2024 | 9 | 1 798 zł/m² | brak danych | Niska próba |
| 2012 | 56 | 1 625 zł/m² | +15,6% | Wiarygodna |
| 2011 | 49 | 1 406 zł/m² | +19,8% | Wiarygodna |
| 2010 | 65 | 1 174 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Czarne; część danych: powiat człuchowski Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
1,0rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 70 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 1 324 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 49,6 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 69 352 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 7 994 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat człuchowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 533
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −10,2%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −18 osób
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie człuchowskim w 2025 roku: 7 994 zł miesięcznie. To 85,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 136,2%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 70 000 zł — z 531 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Czarne mieszkały 8 342 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 10,2%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 18 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,0%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie człuchowskim 13,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 961 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie człuchowskim w 2025 roku: 11,0%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 18,8% do 11,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 423 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 155,7%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 1,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 1,3 do 1,2.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
7 994 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
8 423 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
85,3%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
11,0%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
5,6%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
8 342osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
4 085osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
4 257osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
1 038osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
1 406osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
1 766osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
2 335osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
1 797osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−18 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−2,2
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−2,1
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,0
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
99
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
117
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
13,9
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
1,2
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
7 695
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
7 465
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28 kwietnia 2026 | Złota 2, Czarne Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 197 000 zł | 4 410 zł/m² ? | 44,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 17 kwietnia 2026 | 43, Wyczechy Lokal | 170 000 zł | 3 097 zł/m² ? | 54,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 31 marca 2026 | 42, Wyczechy Lokal | 140 000 zł | 2 273 zł/m² ? | 61,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 26 marca 2026 | 47C, Domisław Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 150 000 zł | 2 708 zł/m² ? | 55,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 13 marca 2026 | Strzelecka 14, Czarne Lokal | 285 000 zł | 4 199 zł/m² ? | 67,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 19 lutego 2026 | 31, Nadziejewo Lokal | 66 477 zł | 1 245 zł/m² ? | 53,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 18 lutego 2026 | 43, Wyczechy Lokal | 260 000 zł | 4 685 zł/m² ? | 55,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 16 lutego 2026 | Robotnicza 19, Czarne Lokal | 375 000 zł | 5 623 zł/m² ? | 66,7 m² ? | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 22 stycznia 2026 | Parkowa 12A, Czarne Lokal | 220 000 zł | 4 499 zł/m² ? | 48,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 5 stycznia 2026 | Kościuszki 8, Czarne Lokal | 145 000 zł | 3 261 zł/m² ? | 44,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Czarne
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Czarne?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Czarne wynosi 3 432 zł/m² na podstawie 42 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Czarne?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 49,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 160 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Czarne?
Mediana ceny wynosi brak danych/m² na rynku pierwotnym i 3 277 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w gminie Czarne rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Czarne wzrosły o 90,0% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 3 432 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to maj 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 17 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: maj 2026. Import: 17 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych