Gmina
Ceny mieszkań w gminie Czarne
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
3 432 zł/m²
-33,1% r/r
Mediana ceny całkowitej
160 000 zł
Mediana metrażu
49,8 m²
Liczba transakcji
42
Ostatnie 12 miesięcy · 42 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Czarne to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 839 transakcji.
Mieszkania: 42 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 3 432 zł/m², a mediana metrażu 49,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 533 | 1 324 zł/m² | 70 000 zł | 49,6 m² |
| Garaże | 12 | 152 zł/m² | 2 583 zł | 16,9 m² |
| Handlowo-usługowe | 25 | 441 zł/m² | 28 517 zł | 61,8 m² |
| Biurowe | 1 | 821 zł/m² | 100 000 zł | 121,9 m² |
| Inne lokale | 7 | 816 zł/m² | 47 000 zł | 72,7 m² |
| Działki budowlane | 346 | 32 zł/m² | 33 973 zł | 986,0 m² |
| Działki rolne | 311 | 1 zł/m² | 48 500 zł | 25 600,0 m² |
| Działki pozostałe | 322 | 8 zł/m² | 22 000 zł | 2 735,5 m² |
| Budynki | 340 | 1 166 zł/m² | 80 522 zł | 84,0 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 90,2%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 1 | 668 zł/m² | 15 672 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 4 | 5 021 zł/m² | 170 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 17 | 3 125 zł/m² | 132 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 13 | 3 432 zł/m² | 190 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 2 | 2 263 zł/m² | 162 500 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 3 | 5 375 zł/m² |
| Rynek wtórny | 38 | 3 277 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Czarne - miasto | 53 | 3 659 zł/m² |
| Czarne - obszar wiejski | 14 | 1 839 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 10 | 3 730 zł/m² | +14,4% | Niska próba |
| 2025 | 48 | 3 260 zł/m² | +81,3% | Wiarygodna |
| 2024 | 9 | 1 798 zł/m² | — | Niska próba |
| 2012 | 56 | 1 625 zł/m² | +15,6% | Wiarygodna |
| 2011 | 49 | 1 406 zł/m² | +19,8% | Wiarygodna |
| 2010 | 65 | 1 174 zł/m² | — | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Czarne; część danych: powiat człuchowskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie człuchowskim w 2025 r.: 8 006 zł miesięcznie. To 85,4% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 136,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 70 000 zł — z 533 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Czarne mieszkały 8 342 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 10,2%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 18 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,0%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie człuchowskim 14,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 995 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 18,8 do 14,3.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie człuchowskim w 2025 r.: 11,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 18,8% do 11,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 423 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 155,7%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Tempo budowy prawie się nie zmienia.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik prawie się nie zmienił.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 70 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 1 324 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 49,6 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 787 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 006 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat człuchowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 533
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie człuchowskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Czarne
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Czarne ubyło 18 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie człuchowskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28.04.2026 | Złota 2, Czarne Lokal 12_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 197 000 zł | 4 410 zł/m² ? | 44,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 17.04.2026 | 43, Wyczechy Lokal 14_LOK | 170 000 zł | 3 097 zł/m² ? | 54,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 31.03.2026 | 42, Wyczechy Lokal 11_LOK | 140 000 zł | 2 273 zł/m² ? | 61,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 26.03.2026 | 47C, Domisław Lokal 7_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 150 000 zł | 2 708 zł/m² ? | 55,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 13.03.2026 | Strzelecka 14, Czarne Lokal 3_LOK | 285 000 zł | 4 199 zł/m² ? | 67,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 19.02.2026 | 31, Nadziejewo Lokal 2_LOK | 66 477 zł | 1 245 zł/m² ? | 53,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 18.02.2026 | 43, Wyczechy Lokal 23_LOK | 260 000 zł | 4 685 zł/m² ? | 55,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 16.02.2026 | Robotnicza 19, Czarne Lokal 1_LOK | 375 000 zł | 5 623 zł/m² ? | 66,7 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
| 22.01.2026 | Parkowa 12A, Czarne Lokal 9_LOK | 220 000 zł | 4 499 zł/m² ? | 48,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 05.01.2026 | Kościuszki 8, Czarne Lokal 4_LOK | 145 000 zł | 3 261 zł/m² ? | 44,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Czarne wynosi 3 432 zł/m² na podstawie 42 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 49,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 160 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 5 375 zł/m² na rynku pierwotnym i 3 277 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Czarne spadły o 33,1% rok do roku.
Cena transakcyjna 3 432 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to maj 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 16 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.