Gmina
Ceny mieszkań w gminie Człuchów
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
3 093 zł/m²
+9,7% r/r
Mediana ceny całkowitej
150 000 zł
Mediana metrażu
54,7 m²
Liczba transakcji
27
Ostatnie 24 miesięcy · 27 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Człuchów to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 373 transakcje.
Mieszkania: 27 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 3 093 zł/m², a mediana metrażu 54,7 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 86 | 633 zł/m² | 38 353 zł | 54,3 m² |
| Inne lokale | 2 | 435 zł/m² | 18 350 zł | 34,5 m² |
| Działki budowlane | 1308 | 36 zł/m² | 52 400 zł | 1 346,5 m² |
| Działki rolne | 837 | 2 zł/m² | 38 800 zł | 17 800,0 m² |
| Działki pozostałe | 871 | 10 zł/m² | 25 000 zł | 3 004,0 m² |
| Budynki | 410 | 1 698 zł/m² | 157 000 zł | 90,0 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 81,5%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 1 | 4 381 zł/m² | 150 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 15 | 2 910 zł/m² | 140 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 5 | 3 866 zł/m² | 210 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 1 | 5 875 zł/m² | 670 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 4 | 2 802 zł/m² |
| Rynek wtórny | 23 | 3 156 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | 3 328 zł/m² | -1,4% | Niska próba |
| 2025 | 16 | 3 374 zł/m² | +15,9% | Niska próba |
| 2024 | 5 | 2 910 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Człuchów; część danych: powiat człuchowskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie człuchowskim w 2025 r.: 8 006 zł miesięcznie. To 85,4% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 136,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena wygląda podejrzanie nisko.Mediana ceny mieszkania: 38 353 zł — z 86 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 0,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Tak niska mediana zwykle oznacza, że sprzedają się tu głównie lokale do kapitalnego remontu — sprawdź stan techniczny.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Człuchów mieszkało 10 815 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 1,1%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 18 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 17,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 14,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,9%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie człuchowskim 14,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 995 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 18,8 do 14,3.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie człuchowskim w 2025 r.: 11,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 18,8% do 11,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 9 886 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 143,4%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Tempo budowy prawie się nie zmienia.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik prawie się nie zmienił.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 38 353 zł
- Mediana ceny za m²
- 633 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 54,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 787 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 006 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat człuchowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 86
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie człuchowskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Człuchów
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Człuchów przybyło 18 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie człuchowskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10.04.2026 | 6, Polniczka Lokal 5_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 210 000 zł | 3 866 zł/m² ? | 54,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 09.04.2026 | 10, Płonica Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 150 000 zł | 2 809 zł/m² ? | 53,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 31.03.2026 | 60, Nieżywięć Lokal 4_LOK | 200 000 zł | 3 702 zł/m² ? | 54,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 13.03.2026 | 21, Kiełpin Lokal 2_LOK | 80 000 zł | 1 494 zł/m² ? | 53,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 02.03.2026 | 4a, Ględowo Lokal 2_LOK | 305 000 zł | 5 075 zł/m² ? | 60,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 27.02.2026 | 11, Jęczniki Małe Lokal 3_LOK | 191 500 zł | 2 954 zł/m² ? | 64,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 12.12.2025 | 2, Płonica Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 410 000 zł | 5 511 zł/m² ? | 74,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 21.08.2025 | 43, Wierzchowo Lokal 2_LOK | 240 000 zł | 4 959 zł/m² ? | 48,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 07.08.2025 | 3, Barkowo Lokal 1_LOK | 250 000 zł | 4 331 zł/m² ? | 57,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 07.08.2025 | 3, Barkowo Lokal 2_LOK | 150 000 zł | 2 715 zł/m² ? | 55,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Człuchów wynosi 3 093 zł/m² na podstawie 27 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 54,7 m² kosztowało w tym okresie medianowo 150 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 2 802 zł/m² na rynku pierwotnym i 3 156 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Człuchów wzrosły o 9,7% rok do roku.
Cena transakcyjna 3 093 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to maj 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 16 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.