Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i czterema budynkami na wolnym rynku – powiat człuchowski (kod teryt: 2203)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 45 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 200 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28.04.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

28.04.2026 Złota 2, Czarne

Cena brutto

200 000 zł

4 410

zł / m² lokalu

44,67 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 4 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.04.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 45 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 560 m². Łączna cena transakcji wyniosła 200 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu człuchowskiego (kod teryt: 2203). Adres przypisany do transakcji to Złota 2, Czarne; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 12_LOK (45 m²), budynek nr 446_BUD (316 m²), budynek nr 1037_BUD (3 m²), budynek nr 1038_BUD (2 m²), budynek nr 2012_BUD (0 m²), działkę nr 66/4 (560 m²) oraz działkę nr 66/6 (25 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 44,67 m²

Cena lokali mieszkanie: 197 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 4 410 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 28.04.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Pełny adres Złota 2, Czarne

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat człuchowski (kod teryt: 2203)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Złota 2, Czarne

Składniki transakcji

7 składników

Id lokalu

220302_4.0002.446_BUD.12_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

12_LOK

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

45 m²

Powierzchnia przynależna

26 m²

Cena brutto

197 000 zł

Cena / m²

4 410 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

28.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat człuchowski (kod teryt: 2203)

Adres

Czarne, ul. Złota 2

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

220302_4.0002.446_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

446_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

28.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat człuchowski (kod teryt: 2203)

Adres

Czarne, ul. Złota 2

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

220302_4.0002.1037_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1037_BUD

Rodzaj budynku

gospodarczy

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

19/1000

Data

28.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat człuchowski (kod teryt: 2203)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

220302_4.0002.1038_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1038_BUD

Rodzaj budynku

gospodarczy

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

19/1000

Data

28.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat człuchowski (kod teryt: 2203)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

220302_4.0002.2012_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2012_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

19/1000

Data

28.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat człuchowski (kod teryt: 2203)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

220302_4.0002.AR_71.66/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

66/4

Powierzchnia ewidencyjna

560 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

28.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat człuchowski (kod teryt: 2203)

Adres

Czarne, ul. Złota 2

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

220302_4.0002.AR_71.66/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

66/6

Powierzchnia ewidencyjna

1 335 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

25 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

19/1000

Data

28.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat człuchowski (kod teryt: 2203)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

220302_4.0002.AR_71.66/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220302_4.0002.AR_71.66/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 220302

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

220302_4.0002.AR_71.66/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220302_4.0002.AR_71.66/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 220302

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 993 zł/m² 2021 16 transakcji

2 482 zł/m² 2022 4 transakcje

3 529 zł/m² 2023 8 transakcji

2 855 zł/m² 2024 11 transakcji

3 432 zł/m² 2025 9 transakcji

4 499 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Złota 2, Czarne Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 63)

Sprzedane lokale w pobliżu – Czarne, ul. Złota 2

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 4 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Złota Województwo pomorskie Powiat powiat człuchowski Gmina Czarne Jednostka ewidencyjna Czarne - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 63, Czarne Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie człuchowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

200 000 zł

Powierzchnia

44,67 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 200 000 zł 4 477 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +18,8% mediana: 3 768 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–32 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 716–1 472

0 1 472–2 228

0 2 228–2 985

4 2 985–3 741

Ta nieruchomość 3 3 741–4 497

1 4 497–5 254

0 5 254–6 010

2 6 010–6 766

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 77 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 261 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 146 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 17 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 18,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 768 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+25,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 85 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 91.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat człuchowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

5 462 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

1,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie człuchowskim ?

11 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie człuchowskim ?

8 005,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie człuchowskim ?

85,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie człuchowskim ?

14,3 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie człuchowskim ?

1,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

5 062 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

5 293 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat człuchowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 18,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 25,5%.
Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 17 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.