Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny Juszkowo, Pruszcz Gdański

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

220404_2.0017

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

296zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

354 500zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

1 129,0m²

Liczba transakcji ?

30

  • 21 stycznia 2025 – 21 stycznia 2026 · 30 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Juszkowo to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 181 transakcji.

Działki budowlane: 30 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 296 zł/m², a mediana powierzchni 1 129,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 91 8 539 zł/m² 774 500 zł 107,6 m²
Garaże Niska próba 6 4 943 zł/m² 86 000 zł 17,5 m²
Inne lokale 2 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane Niska próba 30 296 zł/m² 354 500 zł 1 129,0 m²
Działki rolne 4 brak danych brak danych brak danych
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki Niska próba 7 6 161 zł/m² 850 000 zł 126,8 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Pruszcz Gdański; część danych: powiat gdański Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    8,2rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    598 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    8 358 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    67,1 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    73 332 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 480 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat gdański
    Liczba mieszkań w próbie
    186

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +44,6%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +529 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gdańskim w 2025 roku: 8 480 zł miesięcznie. To 90,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 122,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 598 000 zł — z 186 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 8,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Pruszcz Gdański mieszkało 39 014 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 44,6%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 529 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 19,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 12,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,1%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie gdańskim 37,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 5 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie gdańskim w 2025 roku: 4,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,1% do 4,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 565 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 133,5%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 11,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 20,0 do 11,8.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 480 złmiesięcznie

    +122,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    8 565 złrocznie

    +133,5%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    90,5%

    −1,2

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    4,2%

    −1,9

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,2%

    −0,8

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    39 014osób

    +44,6%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    19 210osób

    +44,1%49,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    19 804osoby

    +45,1%50,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    7 611osób

    +35,6%19,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    6 340osób

    +21,5%16,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    10 501osób

    +34,0%26,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    9 744osoby

    +64,1%25,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    4 818osób

    +103,1%12,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +529 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    13,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    13,1

    −20,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,6

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    1 112

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    583

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    37,9

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    11,8

    −8,2

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    38 887

    +45,0%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    35 948

    +51,7%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Działki budowlane

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż działki budowlanej, 13 stycznia 2026, 962 m²

      Juszkowo

      773 000 złCena za metr kwadratowy: 804 zł/m²

      • powierzchnia działki 962 m²
      • numer działki 110/11
      • jedna z 2 działek sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi

    2. Sprzedaż działki budowlanej, 13 stycznia 2026, 123,44 m²

      Juszkowo

      2 000 złCena za metr kwadratowy: 16 zł/m²

      • powierzchnia odpowiadająca udziałowi 123,44 m²
      • udział 2/36
      • numer działki 110/32
      • jedna z 2 działek sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi
      • poza statystykami

    3. Sprzedaż działki budowlanej, 8 stycznia 2026, 103,17 m²

      Kuźnice

      1 000 złCena za metr kwadratowy: 9,69 zł/m²

      • powierzchnia odpowiadająca udziałowi 103,17 m²
      • udział 1/6
      • numer działki 190/1
      • jedna z 2 działek sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi
      • poza statystykami

    4. Sprzedaż działki budowlanej, 8 stycznia 2026, 1 269 m²

      Kuźnice

      519 000 złCena za metr kwadratowy: 409 zł/m²

      • powierzchnia działki 1 269 m²
      • numer działki 190/5
      • jedna z 2 działek sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi

    5. Sprzedaż działki budowlanej, 19 grudnia 2025, 4 969 m²

      Juszkowo

      1 000 000 złCena za metr kwadratowy: 201 zł/m²

      • powierzchnia działki 4 969 m²
      • numer działki 264

    6. Sprzedaż działki budowlanej, 21 listopada 2025, 932 m²

      Kuźnice

      336 217 złCena za metr kwadratowy: 361 zł/m²

      • powierzchnia działki 932 m²
      • numer działki 8/20
      • rynek pierwotny
      • jedna z 2 działek sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi

    7. Sprzedaż działki budowlanej, 21 listopada 2025, 1 347 m²

      Kuźnice

      487 571 złCena za metr kwadratowy: 362 zł/m²

      • powierzchnia działki 1 347 m²
      • numer działki 8/19
      • jedna z 2 działek sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi

    8. Sprzedaż działki budowlanej, 21 listopada 2025, 1 161 m²

      Kuźnice

      419 735 złCena za metr kwadratowy: 362 zł/m²

      • powierzchnia działki 1 161 m²
      • numer działki 8/18
      • rynek pierwotny
      • jedna z 2 działek sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi

    9. Sprzedaż działki budowlanej, 1 października 2025, 152 370 m²

      Będzieszyn

      44 187 300 złCena za metr kwadratowy: 290 zł/m²

      • powierzchnia działki 152 370 m²
      • numer działki 354/44

    10. Sprzedaż działki budowlanej, 30 września 2025, 93,75 m²

      Juszkowo

      2 000 złCena za metr kwadratowy: 21 zł/m²

      • powierzchnia odpowiadająca udziałowi 93,75 m²
      • udział 4/32
      • numer działki 270/31
      • jedna z 3 działek sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi
      • poza statystykami

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Działki budowlane” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Działki budowlane” w obrębie ewidencyjnym Juszkowo
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych