Obręb ewidencyjny · malborski

Ceny mieszkań malborski — obręb ewidencyjny 7 (Malbork, ul. Okopowa)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny 7 220901_1.0007 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

6 543 zł/m²

—

Mediana ceny całkowitej

299 000 zł

Mediana metrażu

45,7 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 7 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026 · import: 16 sierpnia 2026

Opis obszaru

7 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 165 transakcji.

Mieszkania: 7 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 6 543 zł/m², a mediana metrażu 45,7 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	34	2 944 zł/m²	168 500 zł	54,4 m²
Garaże	2	11 476 zł/m²	27 500 zł	9,1 m²
Inne lokale	1	2 959 zł/m²	50 000 zł	16,9 m²
Działki budowlane	9	116 zł/m²	89 000 zł	516,0 m²
Działki rolne	12	102 zł/m²	39 574 zł	418,0 m²
Działki pozostałe	27	75 zł/m²	204 070 zł	357,0 m²
Budynki	81	3 476 zł/m²	260 000 zł	56,0 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 5 285 zł/m²

Mediana: Powiat ? 4 940 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? —

Zmiana 1 rok ? —

Zmiana 2 lata ? —

Zmiana 5 lat ? —

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? —

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Malbork; część danych: powiat malborski

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie malborskim w 2025 r.: 7 968 zł miesięcznie. To 85,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 133,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 168 500 zł — z 34 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Malbork mieszkało 36 147 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 7,2%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 137 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie malborskim 16,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 18,5 do 16,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie malborskim w 2025 r.: 10,1%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 19,5% do 10,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 6 988 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 146,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 3,6 do 2,5.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

2,4 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 168 500 zł
Mediana ceny za m²: 2 944 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 54,4 m²
Szacunkowy dochód netto: 5 762 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 7 968 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat malborski
Liczba mieszkań w próbie: 34

Cena całego mieszkania 168 500 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 69 144 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 95 622 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -7,2%

Saldo migracji 2025 -137 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie malborskim

7 968 zł+133,8%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

6 988 zł+146,3%

Wynagrodzenie vs Polska?

85,0%+2,9

Stopa bezrobocia?

10,1%-9,4

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

4,9%-2,9

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Malbork

36 147 -7,2%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

17 22247,6%-8,2%

Kobiety?

18 92552,4%-6,2%

Wiek

0-14 lat?

4 76713,2%-14,8%

15-29 lat?

5 32314,7%-24,3%

30-44 lata?

7 61021,1%-16,5%

45-64 lata?

9 80727,1%-10,9%

65+?

8 64023,9%+39,8%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Malbork ubyło 137 osób przez migracje w 2025 r.

-137 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-3,8

Migracje wewnętrzne na 1000?

-1,2-1,0

Migracje zagraniczne na 1000?

-2,6

Zameldowania?

457

Wymeldowania?

594

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie malborskim

16,6-1,9

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

2,5-1,0

Wodociąg?

36 333-6,1%

Kanalizacja?

33 189-5,2%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
28.11.2025	Gen. Grota-Roweckiego 7A, Malbork Lokal 22_LOK	230 000 zł	7 443 zł/m² ?	30,9 m² ?	1/1 ?	2	1
27.11.2025	Gen. Grota-Roweckiego 7, Malbork Lokal 23_LOK	385 000 zł	5 860 zł/m² ?	65,7 m² ?	1/1 ?	4	4
06.10.2025	Gen. Grota-Roweckiego 6, Malbork Lokal 19_LOK	255 000 zł	6 728 zł/m² ?	37,9 m² ?	1/1 ?	2	2
03.06.2025	Gen. Grota-Roweckiego 8A, Malbork Lokal 3_LOK	260 000 zł	6 860 zł/m² ?	37,9 m² ?	1/1 ?	2	4
21.02.2025	Gen. Grota-Roweckiego 8, Malbork Lokal 7_LOK	360 000 zł	5 651 zł/m² ?	63,7 m² ?	1/1 ?	4	4
31.07.2024	Wilcza 8, Malbork Lokal 16_LOK	375 000 zł	5 823 zł/m² ?	64,4 m² ?	1/1 ?	5	1
27.06.2024	Wilcza 8A, Malbork Lokal 11_LOK	299 000 zł	6 543 zł/m² ?	45,7 m² ?	1/1 ?	3	4
27.10.2023	Gen. Grota-Roweckiego 5, Malbork Lokal 12_LOK	255 000 zł	5 580 zł/m² ?	45,7 m² ?	1/1 ?	3	4
26.10.2023	Gen. Grota-Roweckiego 8, Malbork Lokal 3_LOK	155 001 zł	4 090 zł/m² ?	37,9 m² ?	1/1 ?	2	4
08.09.2023	Gen. Grota-Roweckiego 6, Malbork Lokal 15_LOK	299 000 zł	4 013 zł/m² ?	74,5 m² ?	1/1 ?	4	4

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie malborskim