Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Malbork - gmina miejska
Podsumowanie miejskich statystyk transakcji nieruchomości. Strony powiatu, gminy i jednostki ewidencyjnej wskazują tę samą kanoniczną stronę miasta.
Mediana ceny za m² ?
6 484 zł/m²
-19,2% r/r
Mediana ceny całkowitej
300 000 zł
Mediana metrażu
47,7 m²
Liczba transakcji
451
Ostatnie 12 miesięcy · 451 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Malbork - gmina miejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 7 191 transakcji.
Mieszkania: 451 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 6 484 zł/m², a mediana metrażu 47,7 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 4636 | 3 896 zł/m² | 200 000 zł | 49,5 m² |
| Garaże | 369 | 1 905 zł/m² | 33 326 zł | 17,9 m² |
| Handlowo-usługowe | 29 | 4 000 zł/m² | 267 300 zł | 70,5 m² |
| Biurowe | 6 | 6 380 zł/m² | 331 425 zł | 52,0 m² |
| Inne lokale | 252 | 1 863 zł/m² | 40 000 zł | 20,2 m² |
| Działki budowlane | 210 | 103 zł/m² | 72 000 zł | 746,0 m² |
| Działki rolne | 249 | 95 zł/m² | 101 000 zł | 951,0 m² |
| Działki pozostałe | 613 | 85 zł/m² | 63 000 zł | 484,0 m² |
| Budynki | 1051 | 2 893 zł/m² | 300 000 zł | 66,4 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 96,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 10 | 8 049 zł/m² | 232 107 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 109 | 6 914 zł/m² | 245 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 3 pokoje | 202 | 6 449 zł/m² | 302 500 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 4 pokoje | 86 | 5 905 zł/m² | 340 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 5 pokoi | 17 | 5 874 zł/m² | 420 000 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 8 | 6 079 zł/m² | 637 200 zł | Niska próba |
| 10 pokoi | 1 | 4 410 zł/m² | 905 210 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 120 | 6 986 zł/m² |
| Rynek wtórny | 331 | 6 271 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny nr 11 — Malbork, ul. Stare Miasto | 206 | 5 831 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny nr 12 — Malbork, ul. Marii Konopnickiej | 168 | 5 739 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny nr 13 — Malbork, ul. Targowa | 100 | 7 339 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny nr 6 — Malbork, ul. Fryderyka Chopina | 67 | 5 543 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny nr 18 — Malbork, ul. Jana Kochanowskiego | 55 | 6 611 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny nr 14 — Malbork, ul. Juliusza Słowackiego | 52 | 7 373 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny nr 17 — Malbork, ul. Haliny Konopackiej | 47 | 6 385 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 168 | 6 548 zł/m² | +3,9% | Wiarygodna |
| 2025 | 432 | 6 302 zł/m² | +2,8% | Wiarygodna |
| 2024 | 388 | 6 132 zł/m² | +11,5% | Wiarygodna |
| 2023 | 365 | 5 499 zł/m² | +5,8% | Wiarygodna |
| 2022 | 321 | 5 196 zł/m² | +7,9% | Wiarygodna |
| 2021 | 369 | 4 816 zł/m² | +10,4% | Wiarygodna |
| 2020 | 336 | 4 362 zł/m² | +14,7% | Wiarygodna |
| 2019 | 343 | 3 804 zł/m² | +3,8% | Wiarygodna |
| 2018 | 333 | 3 666 zł/m² | +12,4% | Wiarygodna |
| 2017 | 232 | 3 261 zł/m² | +7,6% | Wiarygodna |
| 2016 | 193 | 3 032 zł/m² | -2,4% | Wiarygodna |
| 2015 | 223 | 3 105 zł/m² | -2,6% | Wiarygodna |
| 2014 | 206 | 3 189 zł/m² | +3,0% | Wiarygodna |
| 2013 | 250 | 3 096 zł/m² | +0,4% | Wiarygodna |
| 2012 | 170 | 3 083 zł/m² | -9,6% | Wiarygodna |
| 2011 | 114 | 3 412 zł/m² | -0,1% | Wiarygodna |
| 2010 | 72 | 3 415 zł/m² | — | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Malbork; część danych: powiat malborskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie malborskim w 2025 r.: 7 968 zł miesięcznie. To 85,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 133,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 200 000 zł — z 4 636 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Malbork mieszkało 36 147 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 7,2%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 137 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie malborskim 16,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 18,5 do 16,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie malborskim w 2025 r.: 10,1%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 19,5% do 10,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 6 988 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 146,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 3,6 do 2,5.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 200 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 896 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 49,5 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 762 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 968 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat malborski
- Liczba mieszkań w próbie
- 4636
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie malborskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Malbork
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Malbork ubyło 137 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie malborskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.06.2026 | Stare Miasto 5, Malbork Lokal 22_LOK | 135 000 zł | 5 000 zł/m² ? | 27,0 m² ? | 1/2 ? | 4 | — |
| 23.06.2026 | Juliusza Słowackiego 34B, Malbork Lokal 3_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 400 000 zł | 8 268 zł/m² ? | 48,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 22.06.2026 | Kazimierza Michałowskiego 7, Malbork Lokal 1_LOK | 140 000 zł | 2 333 zł/m² ? | 60,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 19.06.2026 | Juliusza Słowackiego 81A, Malbork Lokal 12_LOK | 350 000 zł | 5 719 zł/m² ? | 61,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 16.06.2026 | Józefa Wybickiego 18A, Malbork Lokal 12_LOK | 260 000 zł | 5 285 zł/m² ? | 49,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 15.06.2026 | Pl. Gabriela Narutowicza 5, Malbork Lokal 27_LOK | 212 000 zł | 5 874 zł/m² ? | 36,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 12.06.2026 | Grudziądzka 25, Malbork Lokal 13_LOK | 100 000 zł | 2 091 zł/m² ? | 47,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 10.06.2026 | Tadeusza Kotarbińskiego 7H, Malbork Lokal 8_LOK | 330 000 zł | 5 518 zł/m² ? | 59,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 09.06.2026 | Nowowiejskiego 4, Malbork Lokal 15_LOK | 255 000 zł | 8 226 zł/m² ? | 31,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 03.06.2026 | Marii Curie-Skłodowskiej 3, Malbork Lokal 13_LOK | 248 000 zł | 4 940 zł/m² ? | 50,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Malbork - gmina miejska wynosi 6 484 zł/m² na podstawie 451 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 47,7 m² kosztowało w tym okresie medianowo 300 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 6 986 zł/m² na rynku pierwotnym i 6 271 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Malbork - gmina miejska spadły o 19,2% rok do roku.
Cena transakcyjna 6 484 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 16 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.