Obręb ewidencyjny · słupski

Ceny mieszkań słupski — obręb ewidencyjny Ustka 2 (Ustka, ul. Armii Krajowej)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny Ustka 2 221201_1.0002 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

9 329 zł/m²

+25,4% r/r

Mediana ceny całkowitej

499 500 zł

Mediana metrażu

54,4 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 12 miesięcy · 34 akty notarialne

Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026 · import: 16 sierpnia 2026

Opis obszaru

Ustka 2 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 664 transakcje.

Mieszkania: 34 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 9 329 zł/m², a mediana metrażu 54,4 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	138	7 911 zł/m²	390 000 zł	48,3 m²
Działki budowlane	327	156 zł/m²	208 239 zł	1 032,0 m²
Działki rolne	39	84 zł/m²	172 500 zł	1 002,0 m²
Działki pozostałe	153	73 zł/m²	87 298 zł	1 069,5 m²
Budynki	43	5 669 zł/m²	677 700 zł	84,0 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 8 084 zł/m²

Mediana: Powiat ? 4 329 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? -2,3%

Zmiana 1 rok ? +25,4%

Zmiana 2 lata ? +25,4%

Zmiana 5 lat ? +26,8%

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? -33,8%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Ustka; część danych: powiat słupski

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania

Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

Pieniądze

Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie słupskim w 2025 r.: 7 859 zł miesięcznie. To 83,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 124,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 390 000 zł — z 138 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Ustka mieszkało 13 211 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 17,1%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 122 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 10,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 30,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 59,2%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie słupskim 13,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 18,4 do 13,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie słupskim w 2025 r.: 7,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 15,4% do 7,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 148 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 112,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 5,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 4,0 do 5,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

5,7 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 390 000 zł
Mediana ceny za m²: 7 911 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 48,3 m²
Szacunkowy dochód netto: 5 688 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 7 859 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat słupski
Liczba mieszkań w próbie: 138

Cena całego mieszkania 390 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 68 251 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 94 310 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -17,1%

Saldo migracji 2025 -122 osoby

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie słupskim

7 859 zł+124,7%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

10 148 zł+112,3%

Wynagrodzenie vs Polska?

83,8%-0,5

Stopa bezrobocia?

7,5%-7,9

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

3,6%-2,4

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Ustka

13 211 -17,1%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

6 15146,6%-19,4%

Kobiety?

7 06053,4%-14,9%

Wiek

0-14 lat?

1 39610,6%-30,1%

15-29 lat?

1 73113,1%-32,0%

30-44 lata?

2 46318,6%-34,0%

45-64 lata?

3 63227,5%-22,1%

65+?

3 98930,2%+33,3%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Ustka ubyły 122 osoby przez migracje w 2025 r.

-122 osoby

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-9,2

Migracje wewnętrzne na 1000?

-9,2-0,9

Migracje zagraniczne na 1000?

0,0

Zameldowania?

109

Wymeldowania?

231

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie słupskim

13,8-4,6

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

5,7+1,7

Wodociąg?

13 448-16,2%

Kanalizacja?

13 197-15,7%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
10.04.2026	Uzdrowiskowa 83, Ustka Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ?	350 000 zł	7 911 zł/m² ?	44,2 m² ?	1/1 ?	2	1
10.04.2026	Uzdrowiskowa 84, Ustka Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ?	350 000 zł	7 911 zł/m² ?	44,2 m² ?	1/1 ?	2	1
19.01.2026	Uzdrowiskowa 109, Ustka Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ?	620 000 zł	14 014 zł/m² ?	44,2 m² ?	1/1 ?	2	1
14.01.2026	Bolesława Leśmiana 7B, Ustka Lokal 3_LOK	510 000 zł	13 077 zł/m² ?	39,0 m² ?	1/1 ?	2	1
30.12.2025	Uzdrowiskowa 98, Ustka Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ?	480 000 zł	8 832 zł/m² ?	54,4 m² ?	1/1 ?	3	2
22.12.2025	Uzdrowiskowa 111, Przewłoka Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ?	490 000 zł	9 016 zł/m² ?	54,4 m² ?	1/1 ?	3	2
08.12.2025	Uzdrowiskowa 101, Przewłoka Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ?	477 000 zł	8 776 zł/m² ?	54,4 m² ?	1/1 ?	3	2
27.11.2025	Uzdrowiskowa 1C, Przewłoka Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ?	400 000 zł	7 360 zł/m² ?	54,4 m² ?	1/1 ?	3	2
27.11.2025	Uzdrowiskowa 1C, Przewłoka Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ?	400 000 zł	9 042 zł/m² ?	44,2 m² ?	1/1 ?	2	1
18.11.2025	Uzdrowiskowa 109, Przewłoka Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ?	620 000 zł	11 408 zł/m² ?	54,4 m² ?	1/1 ?	3	2

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie słupskim