Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny Smołdzino, Smołdzino

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

221209_2.0001

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 7 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

64zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

58 844zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

996,0m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

9

  • 15 czerwca 2024 – 15 czerwca 2026 · 9 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Smołdzino to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 603 transakcje.

Działki rolne: 9 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 64 zł/m², a mediana powierzchni 996,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 4 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane Niska próba 16 117 zł/m² 100 000 zł 1 102,0 m²
Działki rolne Niska próba 9 64 zł/m² 58 844 zł 996,0 m²
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki Niska próba 6 brak danych brak danych 78,7 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Smołdzino; część danych: powiat słupski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    0,9rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    58 600 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    999 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    56,7 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    68 253 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 859 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat słupski
    Liczba mieszkań w próbie
    6

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −11,0%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −4 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Kilka wskaźników wypada tu słabo. Sprawdź je na miejscu, zanim złożysz ofertę — cena powinna to uwzględniać.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie słupskim w 2025 roku: 7 859 zł miesięcznie. To 83,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 124,7%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena wygląda podejrzanie nisko.Mediana ceny mieszkania: 58 600 zł — z 6 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 0,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Tak niska mediana zwykle oznacza, że sprzedają się tu głównie lokale do kapitalnego remontu — sprawdź stan techniczny.Niska próba: mediana z 6 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Smołdzino mieszkały 3 053 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 11%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 4 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,9%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie słupskim 13,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie słupskim w 2025 roku: 7,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 15,4% do 7,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 11 600 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 169,2%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 5,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,0 do 5,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 859 złmiesięcznie

    +124,7%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    11 600 złrocznie

    +169,2%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    83,9%

    −0,4

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    7,5%

    −7,9

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    4,8%

    −3,6

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    3 053osoby

    −11,0%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    1 505osób

    −11,4%49,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    1 548osób

    −10,6%50,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    394osoby

    −22,1%12,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    463osoby

    −35,2%15,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    610osób

    −21,2%20,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    908osób

    −8,7%29,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    678osób

    +53,0%22,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −4 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −1,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −1,3

    +8,2

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,0

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    30

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    34

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    13,8

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    5,3

    +3,3

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    2 982

    −10,3%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    1 008

    +45,2%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Działki rolne

    Smołdzino

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż działki rolnej, 15 czerwca 2026, 1 102 m²

      58 844 złCena za metr kwadratowy: 53 zł/m²

      • powierzchnia działki 1 102 m²
      • numer działki 635/1
      • jedna z 2 działek sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi

    2. Sprzedaż działki rolnej, 15 czerwca 2026, 157,71 m²

      100 złCena za metr kwadratowy: 0,63 zł/m²

      • powierzchnia odpowiadająca udziałowi 157,71 m²
      • udział 1/28
      • numer działki 636
      • jedna z 2 działek sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi
      • poza statystykami

    3. Sprzedaż działki rolnej, 28 maja 2026, 996 m²

      51 871 złCena za metr kwadratowy: 52 zł/m²

      • powierzchnia działki 996 m²
      • numer działki 484/11
      • jedna z 3 działek sprzedanych w jednym akcie

    4. Sprzedaż działki rolnej, 28 maja 2026, 810 m²

      51 829 złCena za metr kwadratowy: 64 zł/m²

      • powierzchnia działki 810 m²
      • numer działki 484/12
      • jedna z 3 działek sprzedanych w jednym akcie

    5. Sprzedaż działki rolnej, 28 maja 2026, 814 m²

      51 833 złCena za metr kwadratowy: 64 zł/m²

      • powierzchnia działki 814 m²
      • numer działki 484/13
      • jedna z 3 działek sprzedanych w jednym akcie

    6. Sprzedaż działki rolnej, 14 maja 2026, 1 345 m²

      208 000 złCena za metr kwadratowy: 155 zł/m²

      • powierzchnia działki 1 345 m²
      • numer działki 515

    7. Sprzedaż działki rolnej, 11 września 2025, 527 m²

      160 000 złcena całego aktu

      • powierzchnia działki 527 m²
      • numer działki 379/14
      • jedna z 2 działek sprzedanych w jednym akcie
      • poza statystykami

    8. Sprzedaż działki rolnej, 27 czerwca 2025, 1 363 m²

      330 000 złCena za metr kwadratowy: 242 zł/m²

      • powierzchnia działki 1 363 m²
      • numer działki 526
      • poza medianami cen

    9. Sprzedaż działki rolnej, 6 maja 2025, 503 m²

      30 000 złCena za metr kwadratowy: 60 zł/m²

      • powierzchnia działki 503 m²
      • numer działki 593/1

    10. Sprzedaż działki rolnej, 1 października 2024, 524 m²

      92 000 złCena za metr kwadratowy: 176 zł/m²

      • powierzchnia działki 524 m²
      • numer działki 379/5
      • jedna z 2 działek sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Działki rolne” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Działki rolne” w obrębie ewidencyjnym Smołdzino
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych