Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Wodnica, Ustka
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
4 501 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
400 000 zł
Mediana metrażu
69,5 m²
Liczba transakcji
7
Ostatnie 24 miesięcy · 7 aktów notarialnych
Opis obszaru
Wodnica to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 390 transakcji.
Budynki: 7 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 4 501 zł/m², a mediana metrażu 69,5 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 2 | 1 055 zł/m² | 29 000 zł | 32,6 m² |
| Działki budowlane | 154 | 83 zł/m² | 106 250 zł | 1 148,0 m² |
| Działki rolne | 157 | 6 zł/m² | 37 200 zł | 2 062,0 m² |
| Działki pozostałe | 82 | 30 zł/m² | 40 000 zł | 1 165,5 m² |
| Budynki | 25 | 3 455 zł/m² | 322 000 zł | 88,3 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Ustka; część danych: powiat słupskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie słupskim w 2025 r.: 7 859 zł miesięcznie. To 83,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 124,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena wygląda podejrzanie nisko.Mediana ceny mieszkania: 29 000 zł — z 2 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 0,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Tak niska mediana zwykle oznacza, że sprzedają się tu głównie lokale do kapitalnego remontu — sprawdź stan techniczny.To mediana z zaledwie 2 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Ustka mieszkało 7 920 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 5,1%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 11 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,6%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie słupskim 13,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 18,4 do 13,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie słupskim w 2025 r.: 7,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 15,4% do 7,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 868 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 133,4%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 5,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 4,0 do 5,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 29 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 1 055 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 32,6 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 688 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 859 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat słupski
- Liczba mieszkań w próbie
- 2
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie słupskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Ustka
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Ustka przybyło 11 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie słupskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.01.2026 | Wodnica Budynek 564_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 200 000 zł | 9 009 zł/m² ? | 22,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 14.10.2025 | Świerkowa 7, Wodnica Budynek 35_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 1 000 zł | 33 zł/m² ? | 29,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 14.10.2025 | Świerkowa 7, Wodnica Budynek 36_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 1 000 zł | 7 zł/m² ? | 145,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 11.06.2025 | 50, Wodnica Budynek 132_BUD | 135 000 zł | 1 529 zł/m² ? | 88,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 17.03.2025 | 53a, Wodnica Budynek 501_BUD | 322 000 zł | 466 zł/m² ? | 690,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 17.03.2025 | 53a, Wodnica Budynek 503_BUD | 322 000 zł | 4 058 zł/m² ? | 79,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 08.01.2025 | Lipowa 3, Wodnica Budynek 167_BUD | 400 000 zł | 8 286 zł/m² ? | 48,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 08.01.2025 | Lipowa 3, Wodnica Budynek 168_BUD | 400 000 zł | 6 713 zł/m² ? | 59,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 08.01.2025 | Lipowa 3, Wodnica Budynek 166_BUD | 400 000 zł | 9 001 zł/m² ? | 44,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 17.07.2024 | Sezamkowa 7, Wodnica Budynek 261_BUD | 450 000 zł | 4 501 zł/m² ? | 100,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.