Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny nr 21 — Starogard Gdański, ulica Osiedle Konstytucji 3 Maja, Starogard Gdański

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

221303_1.0021

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 4 akty notarialne. Medianę pokazujemy od 5 aktów notarialnych.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

937,0m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

5

  • 15 grudnia 2023 – 15 grudnia 2025 · 5 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

21 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 145 transakcji.

Działki rolne: 5 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi brak danych, a mediana powierzchni 937,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Garaże brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale 2 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane 1 brak danych brak danych brak danych
Działki rolne Niska próba 5 brak danych brak danych 937,0 m²
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki 1 brak danych brak danych brak danych

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Starogard Gdański; część danych: powiat starogardzki Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,9rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    230 000 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    4 500 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    51,9 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    79 446 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    9 228 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat starogardzki
    Liczba mieszkań w próbie
    15

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −7,5%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −90 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie starogardzkim w 2025 roku: 9 228 zł miesięcznie. To 98,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 159,2%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 230 000 zł — z 15 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.Niska próba: mediana z 15 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Starogard Gdański mieszkały 44 672 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 7,5%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 90 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,9%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie starogardzkim 18,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie starogardzkim w 2025 roku: 6,7%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 11,4% do 6,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 013 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 170,2%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 3,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,1 do 3,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    9 228 złmiesięcznie

    +159,2%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    8 013 złrocznie

    +170,2%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    98,5%

    +12,7

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    6,7%

    −4,7

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,7%

    −1,4

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    44 672osoby

    −7,5%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    21 348osób

    −8,2%47,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    23 324osoby

    −6,9%52,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    6 368osób

    −19,8%14,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    7 035osób

    −23,6%15,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    9 960osób

    −10,5%22,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    11 561osób

    −8,2%25,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    9 748osób

    +31,2%21,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −90 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −2,0

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −2,1

    +0,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,0

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    392

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    482

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    18,6

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    3,1

    +2,0

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    43 407

    −6,1%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    41 469

    −2,4%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Działki rolne

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Działki rolne” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    3 października 2025 266 700 zł 209 zł/m² ? 1 279,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    9 grudnia 2024
    Kociewska, Starogard Gdański Działka 185/5 Cena za metr kwadratowy bardzo odbiega od cen podobnych nieruchomości w powiecie, dlatego nie wchodzi do median.
    		1 746 600 zł 392 zł/m² ? 4 460,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    26 lipca 2024 175 000 zł 187 zł/m² ? 937,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    26 lipca 2024 185 000 zł 197 zł/m² ? 937,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    2 kwietnia 2024 90 000 zł 100 zł/m² ? 900,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    20 maja 2022 99 000 zł 110 zł/m² ? 900,0 m² ? brak danych brak danych brak danych
    22 grudnia 2021 100 000 zł 88 zł/m² ? 1 135,0 m² ? brak danych brak danych brak danych
    3 grudnia 2021 230 000 zł 122 zł/m² ? 1 882,0 m² ? brak danych brak danych brak danych
    22 września 2020 140 000 zł 125 zł/m² ? 1 119,0 m² ? brak danych brak danych brak danych
    2 września 2020 130 000 zł 133 zł/m² ? 978,0 m² ? brak danych brak danych brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Działki rolne” w obrębie ewidencyjnym 21

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych