Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · starogardzki · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb Kokoszkowy, starogardzki

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym Kokoszkowy (Kokoszkowy, ulica Kwiatowa), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

221312_2.0407

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 14 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 658zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

306 608zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

48,1m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

14

  • 24 lutego 2024 – 24 lutego 2026 · 14 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · zmiana danych 3 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Kokoszkowy to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 391 transakcji.

Mieszkania: 14 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 658 zł/m², a mediana powierzchni 48,1 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 14 6 658 zł/m² 306 608 zł 48,1 m²
Inne lokale brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki rolne Niska próba 18 130 zł/m² 142 000 zł 1 125,5 m²
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki Niska próba 7 5 397 zł/m² 764 500 zł 103,0 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Starogard Gdański; część danych: powiat starogardzki Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,9rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    228 021 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    3 422 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    65,6 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    79 446 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    9 228 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat starogardzki
    Liczba mieszkań w próbie
    48

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +9,0%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +124 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie starogardzkim w 2025 roku: 9 228 zł miesięcznie. To 98,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 159,2%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 228 021 zł — z 47 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Starogard Gdański mieszkały 17 373 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 9%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 124 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 17,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 13,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 69,0%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie starogardzkim 18,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie starogardzkim w 2025 roku: 6,7%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 11,4% do 6,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 497 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 161,7%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 4,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 5,1 do 4,7.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    9 228 złmiesięcznie

    +159,2%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 497 złrocznie

    +161,7%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    98,5%

    +12,7

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    6,7%

    −4,7

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,9%

    −2,3

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    17 373osoby

    +9,0%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    8 740osób

    +9,3%50,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    8 633osoby

    +8,8%49,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    3 021osób

    +5,2%17,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    3 324osoby

    −12,2%19,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    3 857osób

    +1,6%22,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    4 811osób

    +18,0%27,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    2 360osób

    +68,2%13,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +124 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    7,2

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    7,4

    +3,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    −0,3

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    321

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    197

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    18,6

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    4,7

    −0,4

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    15 190

    +19,7%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    10 678

    +41,3%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 24 lutego 2026, 33,48 m²

      Gdańska 7, Kokoszkowy

      244 360 złCena za metr kwadratowy: 7 299 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 33,48 m²
      • 1 izba
      • piętro 3
      • rynek pierwotny

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 11 grudnia 2025, 33,45 m²

      Gdańska 7, Kokoszkowy

      239 150 złCena za metr kwadratowy: 7 149 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 33,45 m²
      • 1 izba
      • piętro 3
      • rynek pierwotny

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 2 grudnia 2025, 61,2 m²

      Gdańska 15, Kokoszkowy

      400 000 złCena za metr kwadratowy: 6 536 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 61,2 m²
      • 4 izby
      • piętro 3

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 18 listopada 2025, 48,06 m²

      Gdańska 7, Kokoszkowy

      324 793 złCena za metr kwadratowy: 6 758 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 48,06 m²
      • 2 izby
      • piętro 2
      • rynek pierwotny

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 października 2025, 58,24 m²

      Gdańska 7, Kokoszkowy

      391 472 złCena za metr kwadratowy: 6 722 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 58,24 m²
      • 3 izby
      • piętro 2
      • rynek pierwotny

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 7 października 2025, 48,06 m²

      Gdańska 7, Kokoszkowy

      232 670 złCena za metr kwadratowy: 4 841 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 48,06 m²
      • 2 izby
      • piętro 2
      • rynek pierwotny

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 września 2025, 65,71 m²

      Lipowa 16A, Kokoszkowy

      220 000 złCena za metr kwadratowy: 3 348 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 65,71 m²
      • 5 izb
      • piętro 3

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 września 2025, 38,14 m²

      Gdańska 7, Kokoszkowy

      288 422 złCena za metr kwadratowy: 7 562 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 38,14 m²
      • 2 izby
      • piętro 3
      • rynek pierwotny

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 8 września 2025, 60,91 m²

      Gdańska 7, Kokoszkowy

      390 687 złCena za metr kwadratowy: 6 414 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 60,91 m²
      • 4 izby
      • piętro 2
      • rynek pierwotny

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 13 sierpnia 2025, 31,94 m²

      Gdańska 7, Kokoszkowy

      243 162 złCena za metr kwadratowy: 7 613 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 31,94 m²
      • 2 izby
      • piętro 3
      • rynek pierwotny

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym Kokoszkowy
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: luty 2026. Zmiana danych: 3 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych