Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny Kokoszkowy, Starogard Gdański

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

221312_2.0407

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Od 24 lutego 2024 akty notarialne podały powierzchnię użytkową budynku w 7 z 17 sprzedaży budynków w tym obszarze, dlatego mediana ceny za metr kwadratowy budynków opiera się na małej próbie.

Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej ?

5 397zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

764 500zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni użytkowej ?

103,0m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

7

  • 24 lutego 2024 – 24 lutego 2026 · 7 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Sprzedaże budynków

Ceny całych transakcji z aktów notarialnych, razem z działką

Liczba sprzedaży budynków

17

Akty podały powierzchnię użytkową budynku w 7 z nich.

Mediana ceny transakcji budynków

564 500zł

Niska próba

Cena całej transakcji, razem z działką.

Mediana powierzchni działek

1 056m²

Niska próba

Najczęstsza liczba kondygnacji nadziemnych

2kondygnacje

W 8 z 11 sprzedaży z budynkiem mieszkalnym, dla których znamy liczbę kondygnacji.

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Kokoszkowy to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 391 transakcji.

Budynki: 7 transakcji w statystykach cen za metr kwadratowy. Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej wynosi 5 397 zł/m². Od 24 lutego 2024 akty notarialne podały powierzchnię użytkową budynku w 7 z 17 sprzedaży budynków w tym obszarze, dlatego mediana ceny za metr kwadratowy budynków opiera się na małej próbie. Mediana ceny transakcji budynków, razem z działką, wynosi 564 500 zł, a mediana powierzchni działek 1 056 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 14 6 658 zł/m² 306 608 zł 48,1 m²
Inne lokale brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki rolne Niska próba 18 130 zł/m² 142 000 zł 1 125,5 m²
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki Niska próba 7 5 397 zł/m² 764 500 zł 103,0 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Starogard Gdański; część danych: powiat starogardzki Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,9rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    228 021 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    3 422 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    65,6 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    79 446 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    9 228 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat starogardzki
    Liczba mieszkań w próbie
    48

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +9,0%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +124 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie starogardzkim w 2025 roku: 9 228 zł miesięcznie. To 98,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 159,2%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 228 021 zł — z 47 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Starogard Gdański mieszkały 17 373 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 9%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 124 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 17,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 13,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 69,0%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie starogardzkim 18,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie starogardzkim w 2025 roku: 6,7%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 11,4% do 6,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 497 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 161,7%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 4,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 5,1 do 4,7.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    9 228 złmiesięcznie

    +159,2%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 497 złrocznie

    +161,7%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    98,5%

    +12,7

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    6,7%

    −4,7

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,9%

    −2,3

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    17 373osoby

    +9,0%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    8 740osób

    +9,3%50,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    8 633osoby

    +8,8%49,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    3 021osób

    +5,2%17,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    3 324osoby

    −12,2%19,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    3 857osób

    +1,6%22,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    4 811osób

    +18,0%27,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    2 360osób

    +68,2%13,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +124 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    7,2

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    7,4

    +3,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    −0,3

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    321

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    197

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    18,6

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    4,7

    −0,4

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    15 190

    +19,7%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    10 678

    +41,3%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Budynki

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż budynku, 24 września 2025, 80,3 m²

      Rumiankowa 11, Kokoszkowy

      840 000 złCena za metr kwadratowy: 10 461 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 80,3 m²
      • udziały wymagają uwagi

    2. Sprzedaż budynku, 13 sierpnia 2025, 2,4 m²

      Sosnowa 6, Kokoszkowy

      675 000 złCena za metr kwadratowy: 281 250 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 2,4 m²
      • rynek pierwotny
      • poza medianami cen

    3. Sprzedaż budynku, 15 lipca 2025, 153,83 m²

      Kwiatowa 45, Kokoszkowy

      749 000 złCena za metr kwadratowy: 4 869 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 153,83 m²
      • rynek pierwotny

    4. Sprzedaż budynku, 30 maja 2025, 103 m²

      Szkolna 14a, Kokoszkowy

      485 000 złCena za metr kwadratowy: 4 709 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 103 m²

    5. Sprzedaż budynku, 3 października 2024, 1 103,61 m²

      Gdańska 7, Kokoszkowy

      1 200 000 złCena za metr kwadratowy: 1 087 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 1 103,61 m²

    6. Sprzedaż budynku, 28 sierpnia 2024, 117,5 m²

      Południowa 12, Kokoszkowy

      780 000 złCena za metr kwadratowy: 6 638 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 117,5 m²

    7. Sprzedaż budynku, 29 lutego 2024, 81 m²

      Akacjowa 6, Kokoszkowy

      480 000 złCena za metr kwadratowy: 5 926 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 81 m²

    8. Sprzedaż budynku, 22 grudnia 2023, 127,4 m²

      Rubinowa 7, Kokoszkowy

      705 000 złCena za metr kwadratowy: 5 534 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 127,4 m²

    9. Sprzedaż budynku, 20 lipca 2023, 80,3 m²

      Rumiankowa 11, Kokoszkowy

      630 000 złCena za metr kwadratowy: 7 846 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 80,3 m²
      • udziały wymagają uwagi

    10. Sprzedaż budynku, 11 lipca 2023, 186 m²

      Szafirowa 11, Kokoszkowy

      655 000 złCena za metr kwadratowy: 3 522 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 186 m²

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Budynki” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Budynki” w obrębie ewidencyjnym Kokoszkowy
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych