Obręb ewidencyjny · tczewski · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań — obręb Bałdowo, tczewski
Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym Bałdowo (Bałdowo, ulica Piękna), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 9 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 340zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
520 000zł
Mediana powierzchni ?
68,8m²
Liczba transakcji ?
9
- 3 lipca 2024 – 3 lipca 2026 · 9 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import 17 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaBałdowo to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 403 transakcje.
Mieszkania: 9 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 7 340 zł/m², a mediana powierzchni 68,8 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 9 | 7 340 zł/m² | 520 000 zł | 68,8 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 7 | 249 zł/m² | 219 000 zł | 968,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 18 | 171 zł/m² | 170 000 zł | 855,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Budynki Niska próba | 8 | 4 139 zł/m² | 794 100 zł | 131,6 m² |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Tczew; część danych: powiat tczewski Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
6,8rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 500 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 6 307 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 68,9 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 73 129 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 8 456 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat tczewski
- Liczba mieszkań w próbie
- 13
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +19,0%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +185 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie tczewskim w 2025 roku: 8 456 zł miesięcznie. To 90,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 121,3%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 500 000 zł — z 13 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Niska próba: mediana z 13 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Tczew mieszkało 16 611 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 19%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 185 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 18,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 12,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,6%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie tczewskim 18,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie tczewskim w 2025 roku: 6,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 9,1% do 6,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 392 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 123,1%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 13,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 10,6 do 13,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 456 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
7 392 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
90,2%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
6,3%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
3,3%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
16 611osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
8 356osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
8 255osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
3 078osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
3 033osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
3 992osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
4 365osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
2 143osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+185 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
11,2
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
10,7
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,6
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
395
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
210
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
18,3
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
13,7
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
16 606
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
15 898
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 grudnia 2025 | Polna 15, Knybawa Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 729 000 zł | 6 140 zł/m² ? | 118,7 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 26 listopada 2025 | Polna 15, Knybawa Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 749 000 zł | 6 307 zł/m² ? | 118,8 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 18 listopada 2025 | Miła 19, Bałdowo Lokal | 500 000 zł | 7 254 zł/m² ? | 68,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 31 października 2025 | Miła 19, Bałdowo Lokal | 500 000 zł | 7 340 zł/m² ? | 68,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 31 października 2025 | Miła 20, Bałdowo Lokal | 500 000 zł | 7 453 zł/m² ? | 67,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 30 października 2025 | Miła 19A, Bałdowo Lokal | 520 000 zł | 7 723 zł/m² ? | 67,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 30 października 2025 | Miła 19A, Bałdowo Lokal | 510 000 zł | 7 571 zł/m² ? | 67,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 30 października 2025 | Miła 20, Bałdowo Lokal | 540 000 zł | 7 855 zł/m² ? | 68,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 18 października 2024 | Spacerowa 2J, Knybawa Lokal | 666 000 zł | 5 667 zł/m² ? | 117,5 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 10 sierpnia 2020 | Spacerowa 2D, Knybawa Lokal | 456 000 zł | 3 780 zł/m² ? | 120,6 m² ? | brak danych | 5 | 1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym Bałdowo
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026. Import: 17 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych