Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Gniszewo, Tczew
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
3 571 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
405 000 zł
Mediana metrażu
92,9 m²
Liczba transakcji
2
Ostatnie 24 miesięcy · 2 akty notarialne
Opis obszaru
Gniszewo to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 72 transakcje.
Budynki: 2 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 3 571 zł/m², a mediana metrażu 92,9 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 2 | 1 645 zł/m² | 52 500 zł | 35,4 m² |
| Działki budowlane | 1 | 0 zł/m² | 500 zł | 2 800,0 m² |
| Działki rolne | 23 | 3 zł/m² | 60 000 zł | 10 300,0 m² |
| Działki pozostałe | 24 | 30 zł/m² | 50 000 zł | 1 062,5 m² |
| Budynki | 22 | 1 530 zł/m² | 91 250 zł | 107,3 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Tczew; część danych: powiat tczewskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie tczewskim w 2025 r.: 8 454 zł miesięcznie. To 90,1% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 121,2%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena wygląda podejrzanie nisko.Mediana ceny mieszkania: 52 500 zł — z 2 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 0,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Tak niska mediana zwykle oznacza, że sprzedają się tu głównie lokale do kapitalnego remontu — sprawdź stan techniczny.To mediana z zaledwie 2 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Tczew mieszkało 16 611 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 19%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 185 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 18,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 12,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,6%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie tczewskim 19,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 26,1 do 19,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie tczewskim w 2025 r.: 6,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 9,1% do 6,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 392 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 123,1%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 3,3 do 2,6.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 52 500 zł
- Mediana ceny za m²
- 1 645 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 35,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 093 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 454 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat tczewski
- Liczba mieszkań w próbie
- 2
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie tczewskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Tczew
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Tczew przybyło 185 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie tczewskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02.12.2025 | Kasztanowa 5, Gniszewo Budynek 27_BUD | 720 000 zł | 5 500 zł/m² ? | 130,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 09.09.2024 | Bursztynowa 13, Gniszewo Budynek 115_BUD | 90 000 zł | 1 642 zł/m² ? | 54,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 12.09.2023 | Spokojna 5, Gniszewo Budynek 222_BUD | 246 zł | 0 zł/m² ? | 1 396,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 12.09.2023 | Spokojna 5, Gniszewo Budynek 188_BUD | 246 zł | 1 zł/m² ? | 170,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 12.09.2023 | Spokojna 5, Gniszewo Budynek 142_BUD | 246 zł | 0 zł/m² ? | 919,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 12.09.2023 | Spokojna 5, Gniszewo Budynek 218_BUD | 246 zł | 0 zł/m² ? | 2 140,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 12.09.2023 | Spokojna 5, Gniszewo Budynek 189_BUD | 246 zł | 13 zł/m² ? | 18,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 22.11.2021 | Dębowa 7, Gniszewo Budynek 239_BUD | 350 000 zł | 5 261 zł/m² ? | 66,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 18.08.2021 | Starogardzka 1, Gniszewo Budynek 165_BUD | 800 000 zł | 5 216 zł/m² ? | 153,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 18.08.2021 | Starogardzka 1, Gniszewo Budynek 217_BUD | 800 000 zł | 6 121 zł/m² ? | 130,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.