Obręb ewidencyjny · wejherowski

Ceny mieszkań wejherowski — obręb ewidencyjny Choczewo (Choczewo, ul. Pierwszych Osadników)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny Choczewo 221504_2.0006 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

1 836 zł/m²

—

Mediana ceny całkowitej

110 000 zł

Mediana metrażu

55,6 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 7 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · import: 16 sierpnia 2026

Opis obszaru

Choczewo to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 63 transakcje.

Mieszkania: 7 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 1 836 zł/m², a mediana metrażu 55,6 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	17	2 944 zł/m²	117 000 zł	53,4 m²
Handlowo-usługowe	1	2 511 zł/m²	300 000 zł	119,5 m²
Działki budowlane	20	145 zł/m²	180 000 zł	1 137,5 m²
Działki rolne	3	9 zł/m²	148 800 zł	12 800,0 m²
Działki pozostałe	24	91 zł/m²	115 000 zł	1 067,0 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 2 975 zł/m²

Mediana: Powiat ? 5 826 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? —

Zmiana 1 rok ? —

Zmiana 2 lata ? —

Zmiana 5 lat ? —

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? 0,0%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Choczewo; część danych: powiat wejherowski

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wejherowskim w 2025 r.: 8 022 zł miesięcznie. To 85,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 133,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 117 000 zł — z 17 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Choczewo mieszkało 4 780 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 15,1%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 23 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie wejherowskim 16,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 18,9 do 16,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie wejherowskim w 2025 r.: 6,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 11,9% do 6,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 16 513 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 278,4%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 6,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 8,6 do 6,2.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

1,7 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 117 000 zł
Mediana ceny za m²: 2 944 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 53,4 m²
Szacunkowy dochód netto: 5 799 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 8 022 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat wejherowski
Liczba mieszkań w próbie: 17

Cena całego mieszkania 117 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 69 582 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 96 264 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -15,1%

Saldo migracji 2025 -23 osoby

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wejherowskim

8 022 zł+133,1%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

16 513 zł+278,4%

Wynagrodzenie vs Polska?

85,5%+2,6

Stopa bezrobocia?

6,5%-5,4

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

5,4%-2,7

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Choczewo

4 780 -15,1%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

2 41050,4%-16,6%

Kobiety?

2 37049,6%-13,5%

Wiek

0-14 lat?

68614,4%-30,6%

15-29 lat?

85417,9%-30,5%

30-44 lata?

94719,8%-22,8%

45-64 lata?

1 30027,2%-14,5%

65+?

99320,8%+49,3%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Choczewo ubyły 23 osoby przez migracje w 2025 r.

-23 osoby

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-4,8

Migracje wewnętrzne na 1000?

-4,6+5,9

Migracje zagraniczne na 1000?

-0,2

Zameldowania?

Wymeldowania?

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie wejherowskim

16,6-2,2

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

6,2-2,3

Wodociąg?

4 025-4,7%

Kanalizacja?

2 149-9,3%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
12.08.2025	Ptasia 7, Choczewo Lokal 2_LOK	500 000 zł	4 117 zł/m² ?	121,4 m² ?	1/1 ?	5	1
13.06.2025	Wojska Polskiego 5, Choczewo Lokal 15_LOK Udziały wymagają uwagi ?	110 000 zł	2 689 zł/m² ?	40,9 m² ?	1/1 ?	3	4
25.03.2025	Szkolna 1, Choczewo Lokal 5_LOK Udziały wymagają uwagi ?	100 800 zł	1 387 zł/m² ?	72,7 m² ?	1/1 ?	1	1
25.03.2025	Szkolna 1, Choczewo Lokal 6_LOK Udziały wymagają uwagi ?	87 800 zł	1 644 zł/m² ?	53,4 m² ?	1/1 ?	3	1
25.03.2025	Szkolna 1, Choczewo Lokal 3_LOK Udziały wymagają uwagi ?	113 900 zł	1 388 zł/m² ?	82,1 m² ?	1/1 ?	3	1
25.03.2025	Szkolna 1, Choczewo Lokal 4_LOK Udziały wymagają uwagi ?	102 100 zł	1 836 zł/m² ?	55,6 m² ?	1/1 ?	1	1
03.03.2025	Wojska Polskiego 3, Choczewo Lokal 10_LOK Udziały wymagają uwagi ?	270 000 zł	7 479 zł/m² ?	36,1 m² ?	1/1 ?	3	3
14.12.2023	Pierwszych Osadników 36, Choczewo Lokal 4_LOK Udziały wymagają uwagi ?	265 000 zł	4 458 zł/m² ?	59,5 m² ?	1/1 ?	3	1
11.12.2023	Pucka 12, Choczewo Lokal 10_LOK Udziały wymagają uwagi ?	310 000 zł	5 844 zł/m² ?	53,1 m² ?	1/1 ?	3	—
24.04.2023	Pierwszych Osadników 4A, Choczewo Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ?	200 000 zł	4 957 zł/m² ?	40,4 m² ?	1/1 ?	2	1

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie wejherowskim